Superimmo

Laurent Picot - efficity

(70 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Laurent Picot - efficity 02/10/2024

(70 avis)

8

439 000 € 4 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Lyon 8ème (69008)

69200 AVENUE VIVIANI - EXCELLENTES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - PETITE PISCINE - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle villa de type T5 d'environ 100 m2 (97m2 carrez) sur son terrain de 220 m2 plat et arboré. Edifiée en 2007, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité et donnant accès à une terrasse de 30 m2 et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant 1 suite parentale et un WC séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'un garage pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme les pieds dans votre piscine. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets en aluminium solaire. De nombreux travaux de rénovation viennent d'être effectués: portail en aluminium, volets roulants en aluminium solaires, installation de moustiquaire, réfection de la façade, le tout en Juin 2024. A proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, du Tram T4 et du métro Parilly. Taxe foncière 2024 1040 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurent Picot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Lyon 5ème

(88 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 5ème 03/10/2024

(88 avis)

10

929 900 € 5 166 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Lyon 5ème (69005)

Située au cœur du très prisé quartier du Point du Jour, dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette somptueuse maison d'architecte de 180 m² saura vous séduire par son élégance et son agencement contemporain. Caractéristiques principales : Superficie de 180 m² - 7 pièces - 5 Chambres chacune avec sa salle d'eau privative - Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité - Double stationnement privatif Description : Dès l'entrée, vous serez accueillis par de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. L'espace de vie, aux finitions haut de gamme, se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos convives. Les 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent confort et intimité, parfaites pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Le jardin véritable havre de paix, permet de profiter d'un cadre verdoyant et serein en plein cœur de la ville. Le double stationnement privatif est un atout indéniable pour votre confort au quotidien. Emplacement privilégié : Le quartier du Point du Jour est réputé pour sa qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses parcs. Le centre de Lyon est rapidement accessible, tout en vous offrant la tranquillité d’un secteur résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Jonathan Delarbre - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Jonathan Delarbre - iad 15/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(27 avis)

16

679 000 € 5 264 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 124 m²

Lyon 3ème (69003)

iad France - Jonathan Delarbre (06 24 32 67 30) vous propose : Vous rêvez d’une maison avec jardin, terrasse et piscine en plein cOEur de Lyon 3ème, dans le secteur prisé de Montchat ? Située à proximité du collège et lycée Charles de Foucauld, à 5 min de l’école Jules Vernes, à 10 min du tramway T3 reliant la gare Part Dieu à Meyzieu et à 10 min du métro D Grange Blanche et du Tramway T2 et T5. Venez découvrir cette charmante maison de ville sur plusieurs niveaux de 89 m² surface habitable et plus de 129 m² surface au sol sur une parcelle de 124 m² close et arborée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante, un agréable salon/salle à manger de 26 m² baigné de lumière grâce à son vélux et sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, et une cuisine semi-ouverte tout équipée. Un escalier desservant tous les niveaux de la maison nous emmène au 1er étage où nous retrouvons 2 belles chambres et une salle de bain. Le 2ème étage est composé d’une chambre parentale mansardée, d’un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le sous-sol aménagé nous offre une buanderie pratique, une salle de jeux offrant un espace de détente pour les enfants et une pièce bien-être avec un beau jacuzzi et une douche possédant un accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin avec terrasse et pergola pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, et une piscine hors sol en bois avec gazon synthétique. La maison possède 4 cabinets de toilettes (un à chaque étage), ajoutant une praticité supplémentaire à cette maison Les atouts : -Aucun travaux à prévoir -Entièrement rénové il y a 5 ans -Pompe à chaleur Air/Air réversible dans la pièce de vie et chambre parentale -Chauffage par chaudière à condensation -VMC double flux -Menuiseries ALU -Volets roulants électriques Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Loic Fernandez - efficity

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Loic Fernandez - efficity 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

15

750 000 € 5 556 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Lyon 8ème (69008)

69008 – LYON - MAISON DE 140m2 - RENOVATION COMPLETE INTERIEUR - COUP DE CŒUR - 4 CHAMBRES – GARAGE DE 90m2 – DEPENDANCE DE 30m2 – JARDIN PRIVATIF DE 150m2 – AU CALME - PISCINABLE Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cette superbe maison de 140m2, située dans un quartier calme et recherché de Lyon 8e, rue Laurent Carle. Cette maison d'exception vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un couloir qui dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous accédez ensuite à un salon avec sa salle à manger, un espace lumineux et convivial pour partager des moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. En montant à l’étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour enfants ou invités, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et un WC supplémentaire, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale sans compromis. Le sous-sol de 90 m² accessible par la maison abrite un grand garage avec un potentiel exceptionnel ! Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : salle de jeux, atelier ou même une extension de l'habitation. Côté extérieur, un véritable coup de cœur ! Un grand jardin arboré vous invite à la détente, tandis qu’une dépendance au fond du terrain offre de nombreuses possibilités : création d’un studio indépendant, bureau, ou tout autre projet d’aménagement. Cette maison est un produit rare sur le marché, avec de nombreuses opportunités de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Lyon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! COTE EQUIPEMENT : -Toiture récente avec isolation en fibre de bois en 2023 -Chaudière récente -Menuiserie double vitrage -Cuisine Schmitt équipée -Parquet massif à bâton (Protat) -Climatisation réversible -Porte d’entrée blindée -Alarme COTE ANNEXES : -Garage (Surface 90m2, portail électrique, fenêtre avec vitre anti-effraction, accès au jardin) -Dépendance non attenante de 33m2 habitable -Une cave de 33m2 en dessous de la dépendance COTE FINANCE : -DPE en C : Une maison bien isolée, garantissant confort thermique et économies d’énergie. -Taxe Foncière : 2200€ COTE PRATIQUE : -A 200m du Tram T6 (arrêt Grange Rouge – Santy) -Arrêt de bus C25, T36 -Tous commerces à proximité N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON

(267 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 11/10/2024

(267 avis)

20

1 395 000 € 6 118 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 20 m²

Lyon 4ème (69004)

C'est au coeur de la Croix-Rousse que se dévoile cette maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant 172 m² habitables, avec terrasse et patio. L'histoire de la Croix-Rousse résonne dans cette bâtisse située à quelques pas de la place du Commandant Arnaud. Dès l'entrée, les escaliers en bois massif donnent du caractère à cette maison de famille rénovée avec soin tout en conservant l'élégance d'antan. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte à la rénovation haut de gamme, mêlant harmonieusement les matériaux anciens et contemporains. Une terrasse et un patio prolongent cet espace de vie, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille deux belles chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le deuxième et dernier niveau, entièrement décloisonné, accueille actuellement une chambre avec salle d'eau et un espace bureau pouvant être réagencé en fonction des besoins. La proximité des commodités et des écoles fait de cette maison l'habitat idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en étant en ville. Un sous sol de 56m² avec cave, atelier et buanderie. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460 euros et 2030 euros Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 04/04/2023 - mise à jour 05/09/2024

16

799 000 € 2 350 €/m²
Maison • 340 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lyon 1er (69001)

2024 LYON 5 EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de 340 m2 utiles, avec un Permis de construire cédé gratuitement pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m2 avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire . Cette propriété d'exception , se compose au rez de chaussée , d'un garage double et de pièces annexes sur une surface de 85m2 , qui propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115m2 comme prévu sur le plan de la rénovation , permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants . puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie ( salon-séjour ) avec parquet d'une surface de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , et une très belle hauteur , et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées . Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31m2 plein ouest . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses , de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort . Au dernier niveau , nous trouvons un bureau de 20m2 et une possible suite parentale avec douche , séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles ( WESPOINT , FAVORITE, etc primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. POUR UNE VISITE VIRTUELLE EN 3D , MERCI DE COPIER LE LIEN SUIVANT DANS VOTRE NAVIGATEUR : https:///show/?m=ooxNQd8JVr3 PRIX 799 000 EUROS A DEBATTRE ; Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Anne Françoise Magnani - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anne Françoise Magnani - efficity 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(34 avis)

22

1 090 000 € 7 786 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lyon 5ème (69005)

Maison d'Architecte au cœur de la Verdure, à 15 minutes de Lyon Située dans un quartier prisé et résidentiel d’Écully, cette maison d’architecte, nichée sur un terrain arboré de 1000 m², offre une expérience unique de sérénité et d’élégance, à seulement 15 minutes de Lyon St-Paul et Bellecour grâce à un accès privilégié aux transports en commun. Cette propriété a été entièrement repensée pour marier harmonieusement le charme intemporel de l’ancien avec des lignes épurées et des aménagements contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures zénithales et murales, prolongent l’intérieur vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. La disposition des trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, garantit confort et intimité. Les deux autres chambres à l’étage, lumineuses et spacieuses, partagent une élégante salle d'eau. Un projet d'extension est possible, avec la création d'un espace annexe de 30 m², idéal pour un bureau indépendant ou un studio. Idéalement localisée à proximité des transports (gare SNCF Écully la Demi-Lune, métro Gorge de Loup, bus) et des écoles de renom, cette maison vous permet de rejoindre l’hyper-centre de Lyon en 10 minutes tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé. Pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature, cette propriété est une véritable perle rare, conjuguant l’art de vivre au calme avec l'effervescence de la ville à portée de main. Contactez-moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour organiser une visite exclusive. Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour toute collaboration avec des clients intéressés par ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 04/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

9

595 000 € 3 641 €/m²
Maison • 163,41 m² • 6 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Novea Immobilier vous présente sa dernière trouvaille dans le secteur du 3eme arrondissement aux portes de Montchat, une maison de ville de 140m2 Carrez pour une surface habitable totale de 231m2. *** visite virtuelle sur demande *** Vous avez bien entendu, une maison à la vente située à deux pas du parc Bazin, entre les arrêts de tram T3 que sont Dauphiné Lacassagne et Reconnaissance Balzac qui vous mèneront rapidement au quartier Part dieu, ou au secteur des hôpitaux , à différentes écoles et au quartier de Montchat. Cette maison propose deux extérieurs, l'un devant la maison de plus de 60m2 et l'autre de 35m2 derrière celle-ci. Aujourd'hui ces espaces sont bétonnées et proposent différentes hauteurs, à vous d'y apporter votre touche, de la verdure... Lorsque vous entrez dans les lieux , vous constaterez par vous même que l'espace de vie est spacieux de plus de 42m2 avec son parquet où il est facile d'imaginer le coin salon et conserver un bel espace pour recevoir amis et famille. Sur ce même niveau , vous trouverez la cuisine de 10m2 qui est proposée indépendante mais qui est possible d'ouvrir et ainsi obtenir plus de 50m2. Un toilette indépendant vient compléter ce niveau au rez de chaussée.. La maison est traversante et nous vous amènons derrière où vous accéderez à un espace bureau, ou chambre d'amis de 11m2. De cette terrasse de plus de 35m2 vous pourrez vous rendre au sous sol de 57m2. Allons ensuite découvrir le coin nuit se trouvant à l'étage... Deux chambres de plus de 18m2 chacune et deux salle de bains sont proposées ainsi qu'un deuxième toilette. Pour terminer cette présentation, nous vous proposons de monter ce petit escalier pour accéder à une belle pièce de 45m2 habitable pour 24m2 Carrez où vous pourrez y installer une grande suite parentale et profiter d'une terrasse tropézienne aujourd'hui fermée en véranda de 10,75m2. Toute la maison est équipée d'un double vitrage et de volets électriques et bénéficie d'un DPE en D effectué aux nouvelles normes. Un garage double en enfilade est proposée en sus du prix pour un montant de 30 000€ se situant dans une copropriété voisine , dans un sous sol sécurisé, à quelques minutes à peine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

5

2 200 000 € 6 509 €/m²
Maison • 338 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 100 m²

Lyon 4ème (69004)

EXCEPTIONEL AU FOND D'UNE IMPASSE Limite Croix Rousse dans quartier très recherché , maison familiale de 1830 sur 4 niveaux sur une parcelle de 3 100 m2 dont 1 700m2 de bois . Cette demeure offre plus de 330m² habitable et 90m² de cave à l'abri des regards et au calme . Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le salon, la salle à manger, la cuisine avec un accès direct à une véranda et au jardin avec une vue exceptionnelle . Au premier étage, un palier distribue trois chambres une salle de bains , une salle d'eau et des toilettes indépendants . Au deuxième étage et troisième étage , 150m2 environ en duplex avec terrasse de plus de 20m². Les combles ont été aménagés en une pièce lumineuse pouvant servir de chambres ou de bureau avec une vue panoramique. TERRAIN CES 0.8 AURELIE LEROY 0610575158

Fontaines Transactions

(253 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Fontaines Transactions 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

(253 avis)

20

539 000 € 5 859 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Lyon 9ème (69009)

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant en ville ? Cette charmante maison, située dans un quartier calme de Lyon, est faite pour vous ! Description : D'une surface de 92 m² sur une parcelle de 302 m2, cette maison entièrement climatisée, en parfait état est prête à vous accueillir. Ses trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour une famille, tandis que le salon lumineux vous séduira avec son accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré, véritable havre de paix, sera parfait pour vos soirées d'été en plein air. Vous bénéficiez également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un box et une place de stationnement, un atout non négligeable en ville. Localisation : Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison vous permettra de vous déplacer facilement dans toute la ville de Lyon, tout en profitant du calme et de la sérénité de son emplacement. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien rare alliant calme, confort et commodités, au cœur de Lyon. Référence agence : 1070

AGI Gestion

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par AGI Gestion 25/04/2024 - mise à jour 11/09/2024

4

749 000 € 6 153 €/m²
Maison • 121,73 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cette charmante maison de ville à Lyon 69003 Cette maison de 121.73 m², construite en 1940 et rénovée en 2005, vous séduira par son excellent état intérieur. Elle est composée de 6 pièces, dont un séjour spacieux de 44 m² climatisé donnant sur une terrasse sans vis à vis. 4 chambres, offrant ainsi un confort optimal. Vous apprécierez également la grande salles d'eau, avec baignoire et douche, ses 4 WC et sa cuisine américaine aménagée et équipée. Deux places de stationnement intérieur en sous sol. Les ouvertures sont en PVC avec volets roulants certains à commande électrique. La vue sur la ville est imprenable. Cette maison est idéalement située, à proximité du parc Bazin, du tramway et des commerces. d'alimentation générale, sept restaurants et deux parcs à moins de 5 minutes à pied. La maison est équipée d'un ascenseur intérieur type monte charges. Possibilité de revenus locatifs dans votre résidence principale Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 08/06/2024

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 03/02/2023 - mise à jour 08/06/2024

12

2 280 000 € 4 214 €/m²
Maison • 541 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 210 m²

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Monplaisir-Lumière, à quelques pas de la Place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Bel Hôtel Particulier de 1911, pensé par le célèbre architecte Etienne Curny, d'une surface de 541 m2 sur 3 niveaux que distribue une jolie montée d'escalier. La résidence dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que des combles aménagés. Le RDC est destiné aux pièces de vie avec un double séjour, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre de plain pied puis un WC avec point d'eau. Un accès direct sur un jardin arboré de 210 m2 se fait également à partir de ce même niveau. Le 1er étage est composé de trois chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et une troisième chambre avec rangements. Un WC avec point d'eau complète ce premier niveau. Le 2ème étage comprend 4 chambres (dont une avec salle de bains), un dressing, une salle de bain commune et un WC indépendant avec lave main attenant. Les combles sont aménagés de la manière suivante : un espace commun, 2 chambres avec chacune une salle de bains et un WC. Un grand boxe fermé type PMR est intégré dans le prix, l'accès se fait directement par le jardin.

Human Immobilier Lyon 9 Vaise

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 9 Vaise 03/07/2024 - mise à jour 11/09/2024

8

940 000 € 4 653 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Lyon 9ème (69009)

Saint Rambert, Maison de ville de 200m² à proximité de l'Ile Barbe. Cette maison propose une pièce de vie spacieuse, 4 chambres, 2 salles de bain et un extérieur divisé entre terrasse ombragée et jardin. 3 garages complétent l'ensemble.

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 25/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

8

548 000 € 4 228 €/m²
Maison • 129,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²

Lyon 9ème (69009)

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 4 de 125 m2 de surface habitable, sur une parcelle de 393 m2, située au coeur du village de St Rambert. Sa proximité avec l'île Barbe et les quais de Saône vous garantira de charmantes escapades le week-end. EXTÉRIEUR Un jardin en orientation Sud/ Est vous attend pour d'agréables moments en famille ou entre amis. Cet espace, sur deux niveaux, a été aménagé d'une part avec un salon d'été cocooning donnant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Caluire. Idyllique pour recevoir ou se reposer au calme. Le deuxième niveau, en contrebas, vous offre la possibilité d'imaginer un espace de jeux, la création d'une piscine ou tout simplement un potager… Vos envies vous guideront ! PIÈCE DE VIE Une belle est grande véranda vous permettra de profiter de votre extérieur à l'abri des intempéries. Ce lieu indéniablement convivial sous toutes saisons. Ensuite, vous serez séduits par la sensation de volume dégagée par la pièce principale. 45 m² de pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond laissant l'espace d'une mezzanine et d'un coin bureau climatisé. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. COTÉ NUIT Vous découvrirez sur ce même étage une première chambre parentale de 17 m2, orientée Nord/Est, avec un grand placard sur mesure, 1 salle d'eau et les WC indépendants. Vous trouverez à l'étage inférieur une seconde chambre de 18 m2 et une salle d'eau. Il est possible de repenser ce niveau afin de créer une quatrième chambre. Des plans d'aménagement vous assisteront pendant votre visite. Cette belle maison possède également une troisième chambre sur la continuité de la mezzanine. LES PLUS : Buanderie Cabane de jardin pour des rangements Puit pour arrosage Climatisation réversible Plafond radiant Idéalement situé à 3 minutes des commerces du village, de la crèche et des écoles. Arrêt ligne TCL à proximité immédiate - (31) direction Perrache, (43) direction Gare de Vaise. Contactez nous pour venir découvrir ce charmant lieu de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 04/04/2023 - mise à jour 05/09/2024

17

799 000 € 2 350 €/m²
Maison • 340 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lyon 6ème (69006)

2024 LYON 5 EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de 340 m2 utiles, avec un Permis de construire cédé gratuitement pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m2 avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire . Cette propriété d'exception , se compose au rez de chaussée , d'un garage double et de pièces annexes sur une surface de 85m2 , qui propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115m2 comme prévu sur le plan de la rénovation , permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants . puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie ( salon-séjour ) avec parquet d'une surface de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , et une très belle hauteur , et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées . Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31m2 plein ouest . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses , de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort . Au dernier niveau , nous trouvons un bureau de 20m2 et une possible suite parentale avec douche , séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles ( WESPOINT , FAVORITE, etc primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. POUR UNE VISITE VIRTUELLE EN 3D , MERCI DE COPIER LE LIEN SUIVANT DANS VOTRE NAVIGATEUR : https:///show/?m=ooxNQd8JVr3 PRIX 799 000 EUROS A DEBATTRE ; Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

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