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Clément HILBERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Clément HILBERT - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
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Maison, 170 m²

680 000 € 4 000 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Lyon 5ème (69005)

limite Sainte-Foy lès Lyon et Tassin La Demi Lune, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170m2 , surface utile 260m2, élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une grande chambre de 23m2, un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. A l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir , beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Prix : 680 000 euros. DPE (vierge) GES (vierge) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 86 m²

499 000 € 5 802 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 29 m²

Lyon 3ème (69003)

Au coeur du quartier prisé de Montchat, dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement en souplex d'environ 86 m² dévoile un style contemporain réhabilité avec soin. Bénéficiant d'un jardin intimiste de 20 m² et d'une cour anglaise de 9 m², ce bien rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie calme et préservé, rare dans ce secteur très recherché. L'entrée du niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour traversant où la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. Les volumes optimisés et la lumière naturelle invitent à imaginer un quotidien fluide et chaleureux. Ce niveau accueille également une chambre aux lignes épurées ainsi qu'un premier WC. En souplex, deux chambres supplémentaires profitent d'une ambiance plus intimiste, idéale pour un espace nuit ou un bureau. Une salle d'eau contemporaine et un second WC complètent ce niveau, auquel s'ajoute l'accès direct à une cour anglaise permettant d'apporter clarté et ventilation naturelle. L'ensemble dégage un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour créer différents espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. A l'extérieur, le jardin de 20 m² constitue une véritable extension du séjour. Véritable respiration en pleine ville, il offre un espace propice à la détente ou à des moments partagés en plein air. L'environnement immédiat renforce l'attrait du bien : rues paisibles, commerces de proximité, écoles réputées, transports et vie de quartier dynamique, typique de Montchat. Ce souplex rénové allie singularité architecturale, calme et emplacement stratégique, offrant une atmosphère unique dans un quartier très recherché du 3? arrondissement. Un bien atypique où chaque espace révèle un potentiel rare. Une place de stationnement en sus (20.000 euros) Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
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Maison, 141 m²

1 170 000 € 8 298 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Lyon 4ème (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la Croix Rousse avec une pergola de 40 M2 et un jardin de 233 M2. La maison se compose : Un séjour / cuisine ouverte de 45m2 avec sa buanderie 4 chambres spacieuses Salles de bains et salle d'eau Nombreux placards et dressings aménagés. Le plus : Grand garage DOUBLE :portail électrique , avec accès direct à la maison et une cave indépendante Contactez moi au 0607849560 pour organiser une visite , je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 15/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Maison, 52 m²

479 000 € 9 212 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • Ter. 290 m²

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir ce petit havre de paix à deux pas de la ville !À seulement à 10 minutes de l'avenue des Frères Lumière, à 7 minutes à pied du métro Grange Blanche et à 5 minutes des Facultés de médecine, cette charmante maison de ville de 70 m² sur son terrain de 300m² vous offre un cadre de vie rare dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité naturelle et sa véranda baignée de lumière, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure, vous garantit intimité et sérénité au quotidien.La maison se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un grand garage attenant, pratique pour le rangement ou vos projets d'atelier.Et ce n'est pas tout : les combles et la cave sont aménageables, vous offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à 170 m² habitables ! Laissez libre cours à votre imagination.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'opportunité rêvée de personnaliser ce bien à votre goût.Ce qu'on adore dans cette maison, c'est avant tout le calme absolu du quartier, un véritable luxe en ville. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable atout, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. Et surtout, le potentiel d'agrandissement qu'offrent les combles et la cave permet d'imaginer jusqu'à 170 m² habitables, pour créer un lieu de vie à votre image.Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies, à seulement quelques minutes des transports et des commodités. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes, son authenticité et son potentiel unique.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Duguesclin Transactions
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Duguesclin Transactions 10/07/2025 - mise à jour 15/09/2025
9
Maison, 184 m²

Prix en baisse 400 000 € 2 174 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Lyon 8ème (69008)

Cette propriété se compose de deux maisons reliées par une cour intérieure et une terrasse. La première maison, en façade sur l'impasse, dispose d'une vaste terrasse sur son toit. La seconde, en fond de parcelle, offre également de belles possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir. Grand garage. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie singulier en cœur de ville. Référence agence : 4167

HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Maison, 35,6 m²

415 000 € 11 657 €/m²
Maison • 35,6 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 100 m²

Lyon 5ème (69005)

Rare : Bien d'exception dans le Vieux Lyon, maison avec jardin et terrasse et vue sur Lyon, située montée du Gourguillon. Ce magnifique bien en duplex se distingue par son allure de maison indépendante, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse prolonger par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure suspendu, cet espace extérieur vous invite à profiter en toute intimité de moments de détente, de réceptions conviviales entre amis. L'espace de vie chaleureux, se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée et des toilettes, le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage : une grande chambre avec dressing, son balcon privatif donnant sur une vue panoramique et exceptionnelle sur la ville de Lyon, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, avec un accès donnant à l'extérieur. Une cave voutée vient compléter ces prestations, idéales pour le stockage de vins, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé pour le quotidien. Ce bien est également équipée d'une climatisation réversible. Un bien rare, à l'âme unique, pensé pour les amateurs d'exception, en quête d'un lieu de vie alliant nature, intimité, d'une vue à couper le souffle et à l'abri des regards et du tumulte urbain, dans un emplacement prisé et privilégié. Photos complémentaires sur demande. Rare : Bien d'exception dans le Vieux Lyon, maison avec jardin et terrasse et vue sur Lyon, située montée du Gourguillon. Ce magnifique bien en duplex se distingue par son allure de maison indépendante, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse prolonger par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure suspendu, cet espace extérieur vous invite à profiter en toute intimité de moments de détente, de réceptions conviviales entre amis. L'espace de vie chaleureux, se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée et des toilettes, le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage : une grande chambre avec dressing, son balcon privatif donnant sur une vue panoramique et exceptionnelle sur la ville de Lyon, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, avec un accès donnant à l'extérieur. Une cave voutée vient compléter ces prestations, idéales pour le stockage de vins, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé pour le quotidien. Ce bien est également équipée d'une climatisation réversible. Un bien rare, à l'âme unique, pensé pour les amateurs d'exception, en quête d'un lieu de vie alliant nature, intimité, d'une vue à couper le souffle et à l'abri des regards et du tumulte urbain, dans un emplacement prisé et privilégié. Photos complémentaires sur demande. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1326 euros.

Lelia PIQUET - Optimhome
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Lelia PIQUET - Optimhome 05/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
28
Maison, 245 m²

1 090 000 € 4 449 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces

Lyon 5ème (69005)

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 )

LIBERKEYS
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 13/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 111 m²

695 000 € 6 261 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité,LIBERKEYS vous propose cette magnifique maison de type loft alliant modernité et qualité, dans le quartier privilégié de Montchat. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, à trois minutes à pied de la place Ronde. Idéal pour une famille en quête de confort urbain, ce bien se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Avec trois chambres spacieuses, un bureau, une cuisine moderne, et un vaste séjour baigné de lumière chaque membre de la famille y trouvera son espace. Caractéristiques : Surface du bien : 111 m² Jardin :100 m² RDC - Entrée - Cuisine ouverte sur salon - une chambre parentale avec dressing et SDB - Buanderie - WC ETAGE - 2 chambres - 1 espace bureau - SDB -WC EXTERIEUR - Deux jardins privatifs, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. POINTS FORTS DU BIEN - Espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière - Décoration contemporaine et finitions de qualité - Jardin privé en pleine ville - Normes BBC - livraison rapide début 2026 POINTS FORTS DU LIEU - Situé dans une impasse au calme -Petite résidence intimiste -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, C 26, C9 et T3 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en harmonie entre vie urbaine et tranquillité dans un cadre exceptionnel. * garage en supplément Pour plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui ! Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025
Proposée par Michelin Immobilier 18/07/2025
15
Maison, 120 m²

440 000 € 3 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Lyon 9ème (69009)

RARE – Maison à vendre dans Lyon 9 – À deux pas de Vaise Idéalement située avenue du Douaumont, dans un secteur calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de Vaise, cette maison mitoyenne de 131 m² Carrez (174 m² au sol) offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 495 m², la maison se compose à l’étage principal d’un salon, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salles d’eau, d'une salle de bain et de toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave et surtout un appartement indépendant avec séjour-cuisine, chambre et salle d’eau, idéal pour une location, un bureau, ou pour accueillir la famille. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. 👉 Une vraie maison à Lyon intra-muros, avec jardin et dépendance : une opportunité rare dans ce secteur très recherché ! Informations loi ALUR : Surface habitable totale : 174,89 m2 Consommation conventionnelle : 203 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2400 € et 3280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années . Taxe foncière 2024 : 1554 € Prix: 440 000 euros Honoraires d'agence inclus. Charge vendeur. Agent commercial (EI)

Karine Girod Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par Karine Girod Immobilier 01/08/2025
6
Maison, 257 m²

599 000 € 2 331 €/m²
Maison • 257 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 307 m²

Lyon 8ème (69008)

A 12 km de Lyon, secteur La Fouillouse, sur la commune de Saint Priest. Découvrez cette maison spacieuse de 257 m² habitable pour un total de 352m² utile, à Saint-Priest, secteur de la Fouillouse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1983, elle dispose de plusieurs espaces de vie, avec ses 3 niveaux, pouvant accueillir une ou plusieurs familles. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine de 12m2, d'un placard mural, d'un espace de rangement fermé sous les escaliers, d'un salon séjour de 44m2 avec cheminée d'un lit et de ses deux armoires, d'une salle d'eau-WC de 5m2, d'une cave de 18m2, d'une chaufferie de 10m2 (pompe à chaleur géothermie) et d'un garage de 58m2 comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage est composé d'une cuisine de 13m2 donnant accès à une pièce de vie de 54m2 avec cheminée, le tout orienté plein sud donnant directement sur une grande terrasse surplombant la piscine. d'une buanderie de 7m2, d'une chambre de 10m2, de deux chambres de 13m2, d'une salle de bain de 10m2 et WC séparés. Chaque chambre est équipée de placards muraux. Le dernier étage est composé d'une mezzanine de 10m2 donnant accès à une chambre de 12m2 avec placard intégré et de sa salle de bain privative-WC de 5m2. Cet espace peut devenir un T1. Profitez de moments de détente avec son immense jardin, sa piscine, et sa terrasse ensoleillée plein Sud . *** ORPI, c'est 1 250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1158

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 24/10/2025
9
Maison, 114 m²

339 000 € 2 974 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Lyon 8ème (69008)

Et si votre future maison combinait espace, modernité et confort aux portes de Lyon ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente, dans le quartier du Moulin à Vent, cette élégante villa T5 en triplex de 114 m², nichée dans une résidence sécurisée de 2013, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, le ton est donné: un vaste espace de vie vous accueille, intégrant une cuisine ouverte, moderne et équipée, un coin buanderie pratique et des toilettes séparés. Cet espace s’ouvre sur un jardin-terrasse intimiste de 25 m², à l’abri des regards, parfait pour vos repas et vos moments de détente en famille. À l’étage, trois chambres confortables avec placards muraux vous offrent un bel espace nuit, complété par une grande salle de bain et des toilettes séparés. Et la surprise vous attend au dernier étage : une pièce de vie de 22 m², modulable selon vos envies (chambre parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport) ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 19 m², véritable solarium pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : volets roulants électriques, pompe à chaleur, garage PMR de 21 m² en sous-sol. Idéalement située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de tout : établissements scolaires, tram T6, bus C12, commerces, parc du Clos Layat, accès rapides aux grands axes. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, praticité et sérénité, qui n’attend plus que vous. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
15
Maison, 277 m²

1 190 000 € 4 296 €/m²
Maison • 277 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 890 m²

Lyon 8ème (69008)

Laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité situé au cœur du 8e arrondissement, pensé pour accueillir une famille, héberger un projet multigénérationnel, ou garantir une rentabilité locative solide grâce à ses deux habitations indépendantes. Le cadre idéal pour vivre et recevoir : Maison principale 213 m² : Séjour lumineux ouvert sur le jardin, cheminée, suite parentale, bureaux pour télétravail, chambres en suite pour le confort de chacun, grand garage avec atelier pour les créatifs. Maison secondaire 63 m² : Grand séjour, belle terrasse privative, idéal pour loger un adolescent indépendant, une personne âgée ou générer un revenu locatif immédiat. Studio à aménager Extérieurs paysagers : Piscine sécurisée pour les enfants Bassin et espaces détente Possibilité de potager urbain ou d'animations estivales Points forts Proximité immédiate tram, écoles et commerces Garage, atelier, cave et buanderie Configuration rare pour familles recomposées, bureaux ou coliving Scénarios d'utilisation Maison principale + studio indépendant pour jeune actif Accueil senior ou location courte durée Projet professionnel (consultant, atelier d'artiste, bureaux) Visitez, imaginez et projetez-vous dans une vie sur mesure : héritage de caractère et confort moderne réunis dans une adresse exclusive à Lyon. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Vous avez la possibilité de pré-réservé une visite en ligne sur le site DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 591964 )

ABC Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ABC Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
15
Maison, 134 m²

705 000 € 5 261 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Lyon 5ème (69005)

ORPI ABC IMMOBILIER - PRIX REVISITE A 1.5 km de la Place Bénédicte Teissier, des écoles St Marc St Ursule, La Favorite (69005 Lyon), proche du Parc du Brûlet, secteur Grange Bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau WC. A l'étage 3 chambres, aménagement d'une salle d'eau possible, toilettes. puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de Lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété ; création car-port possible. A voir sans tarder, bien rare! Référence agence : 25026

BRIDAY IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 157 m²

995 000 € 6 338 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

maison rénovée St Rambert lim St Cyr Maison baignée de lumière et de nature ! Maison entièrement de plain-pied : séjour d'angle de 48 m², ouvert sur le jardin; cuisine équipée de 28 m² baignée de soleil et tournée vers l’extérieur. Côté nuit : 4 chambres lumineuses parfaites pour toute la famille. 1 salle de bains & 1 salle d’eau: pour plus de fluidité au quotidien. 2 sanitaires: pensés pour le confort de tous. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. Cadre verdoyant: un terrain clos de 1500 m² dotés d’arbres majestueux. Si vous rêvez d’un espace où la lumière est reine et où chaque fenêtre est une ouverture sur le jardin ce lieu est pour vous. Aucun travaux à prévoir, maison soigneusement entretenue. Pour de plus amples informations merci de contacter BéJARROSSON (agent commercial - RSAC N°529 900 615 délivré par la CCI de Lyon Métropole). Honoraires Charge Vendeur

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 25/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
18
Maison, 155 m²

899 000 € 5 800 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Lyon 5ème (69005)

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m2 de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée ... Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just ... comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.898049