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1 100 000 €
4 825 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²
Charme et authenticité pour cette superbe propriété de 7 pièces, 200 m² Lyon 5, (construction des années 2000) sur un terrain de 600 m2 Au fond d'une impasse, au coeur du quartier d'exception du Point du Jour, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette magnifique propriété de 200 m² habitables, offrant une ambiance chaleureuse unique, dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte sur le salon/séjour offrant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un dressing pour un véritable confort. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une très généreuse offrant la liberté de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'un dressing, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaires. Cinq WC sont également présents pour votre confort. Dans la tour, vous serez surpris par une très grande et magnifique pièce charpentée aménagée actuellement en bureau. Il est possible d'ajouter une salle de bain et un dressing, et une chambre supplémentaire. De plus, cette propriété dispose d'un duplex T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il existe une entrée indépendante si vous souhaitez détacher ce logement (parfait pour une profession libérale ou un logement étudiant, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. La construction et les matériaux utilisés sont de grande qualité, mettant en valeur le charme de cette propriété. La charpente apparente, l'isolation optimale, le chauffage au sol, les éléments en cuivre, en fonte, en zinc, ainsi que les tomettes d'Oingt témoignent du soin apporté aux détails et à la préservation de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété rare alliant charme, authenticité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités de la place du point du jour, Lyon 5. La propriété comprend également une grande cave, une buanderie, un garage fermé de 28 m², un magnifique préau, plusieurs places de parkings. Et même, un four à pain donnant la possibilité d'installer une cheminée. Jardin intimiste de 270m2 environ. Possibilité de créer une véranda sous le préau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine OSTERNAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Société CSTG N° CPI 89878901100019 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CSTG SAS. Christine OSTERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
