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25 annonces
Côte Saône Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 22/11/2025
14
Maison, 130 m²

750 000 € 5 769 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 065 m²

Lyon 5ème (69005)

Bien rare! Belle maison année 30 dans un quartier résidentiel avec séjour et cuisine à rafraichir, disposant de trois chambres déjà rénovées avec chacune une salle de bains! Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous apprécierez le grand jardin ombragé , la piscine exposée sud/ouest, une dépendance aménageable.. Garage en sous-sol et espace extérieur pour stationner deux véhicules. Ligne de bus TCL à proximité, tous commerces à quelques minutes, école, collège et lycée. Clos de mûrs et au calme, le cachet ,l'authenticité et le potentiel de cette propriété ne pourront que vous séduire! Nous contacter pour organiser une visite! Référence agence : 5477

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Agence De La Place
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Agence De La Place 08/12/2025
12
Maison, 233 m²

695 000 € 2 983 €/m²
Maison • 233 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 627 m²

Lyon 5ème (69005)

Située à proximité de la presqu'ile et des transports de la gare Perrache, cette maison des années 1930 de 234m2, sur deux niveaux aujourd'hui indépendants, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Baignée de lumière, elle se compose de la manière suivante: - Au Rez-de-chaussée: grande salle de réception de 91m2, deux WC et une cuisine indépendante. - A l'étage: appartement T5 de 121m2 environ avec séjour double, cuisine indépendante, trois chambres et deux WC. Possibilité de réunir les deux niveaux, ou de les laisser indépendants pour obtenir deux logements indépendants. Aménagement en coliving possible. Habitation uniquement (pas de changement de destination en local professionnel possible). 4 stationnements faciles sur la parcelle. Référence agence : 515

CABINET LEROY IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
16
Maison, 160 m²

570 000 € 3 563 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 756 m²

Lyon 5ème (69005)

MAISON 5 PIÈCES — 89,1 m² habitables au 1er étage et 80M2 AU RDC sur parcelle de 756 m² Prix : 570 000 € Implantée dans un secteur résidentiel du 5e arrondissement( point du jour centre), cette maison traditionnelle des années 1950 propose un cadre de vie rare dans une impasse : un terrain de 756 m² offrant calme et potentiel d'aménagement, avec garage sur sous-sol ( hauteur 2,10M) et deux places de stationnement extérieures. L'exposition traversante Est-Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec un séjour de près de 27 m² autour duquel s'organisent les pièces de vie, une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour et un balcon donnant sur le jardin . L'agencement présente un niveau principal composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (12,65 m²), de trois chambres (12,55 m² / 7,85 m² / 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au RDC un grand garage de 80,24 m², accessibles depuis la maison, offrent des possibilités de transformation et de rangement importantes (cave de 7,47 m² incluse). Matériaux et état : construction traditionnelle avec toiture en tuiles et huisseries bois, vitrage simple et double. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants (toiture d'origine, façade refaite il y a environ 30 ans, cuve à fioul à remplacer ou retirer). Assainissement tout à l'égout. Environnement et commodités : situation pratique à proximité des transports en commun (bus), des commerces, d'un collège, d'écoles primaires et d'un hôpital, tout en restant proche du centre-ville. Maison libre à la vente, intégrée à une petit LOTISSEMENT (charges courantes annuelles nulles). Idéal pour une famille recherchant un jardin en ville prévoir GROS travaux . Diagnostics et informations techniques : installations électriques et gaz datées de plus de 15 ans ; dépenses énergétiques estimées entre environ 4 030 € et 5 520 € par an. Taxe foncière 2025 : 1 518 €. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette maison. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Dussud - efficity
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Thierry Dussud - efficity 23/09/2025
14
Maison, 147 m²

759 000 € 5 163 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 234 m²

Lyon 5ème (69005)

69005 LYON - POINT DU JOUR - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - 147 m² - TERRASSE - PISCINE - GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME ET PRISÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison rénovée avec goût en 2023, idéalement située au cœur du quartier très recherché du Point du Jour, à Lyon 5e, plus précisément à seulement 100 mètres de l'école privée La Favorite et à 200 mètres du Parc de la Mairie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour double de près de 40 m², parqueté et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un beau jardin arboré et sa piscine sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix en pleine ville. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est semi-ouverte et dispose d'un cellier attenant. Une chambre avec salle d'eau privative, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, toutes dotées de grands placards sur mesure, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Un garage avec mezzanine de rangement et porte motorisée vient parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Les points forts de cette maison : Secteur prisé et calme absolu Rénovation récente (2023) 5 chambres et un bureau Piscine enterrée et jardin sans vis-à-vis Garage et stationnement facile Combles aménageables Prix : 759 000 € Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant charme, modernité et emplacement d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Thierry DUSSUD - 06 87 07 10 16 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Île-de-France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500 000 € - RCS : Paris 497 617 746. Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity, est inscrit au RSAC de Lyon n°897806345. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par Michelin Immobilier 21/05/2025
9
Maison, 124,11 m²

635 000 € 5 116 €/m²
Maison • 124,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

T4 - Jardin, Piscine et Tennis En plein coeur de la montée de Choulans entouré de verdure, venez découvrir ce charmant rez-de-jardin T4 de 124,11 m2 sans vis à vis avec son entrée indépendante. Son agencement est agréable et fonctionnel. C'est un bien hybride entre l'appartement et la maison. Idéal pour profiter des belles journées printanières et estivales. Une pièce de vie de 64 m2 avec cuisine équipée, cellier attenant et buanderie. Une chambre avec dressing. Une chambre avec placards muraux. Une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et wc séparé. A l'extérieur, une belle terrasse abritée de 41,50 m2 avec un jardin privatif de 180 m2. Un garage double et une place de stationnement privée. La copropriété de 2006 est bien entretenue et vous offre un cadre de vie agréable avec un parc, une piscine et un court de tennis tout en étant en plein centre de Lyon rapidement. Environnement et cadre de vie Le secteur est résidentiel et bénéficie d’une proximité immédiate avec des sites patrimoniaux majeurs tels que la basilique de Fourvière et le théâtre antique de Lyon. La montée de Choulans est également bordée par la place Eugène-Wernert, où sont exposés des mausolées gallo-romains, témoins du riche passé historique de la ville. Accessibilité • Bus : lignes C20, C21, 55, 90, entre autres. • Métro : station Perrache (ligne A) à environ 4 minutes de marche. • Funiculaire : station Saint-Just à proximité. • Train : Gare de Lyon-Perrache accessible en moins de 10 minutes à pied .  Informations Loi Alur : Surface loi carrez : 124,11 m2 Taxe foncière 2024 : 1904 Euros L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 43 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 184 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Les charges annuelles de copropriété sont de 2832,23 € soit 708,05 € / trimestre soit 236,02€ / mois. et comprennent l'eau froide, la températion, l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, les espaces verts, la piscine, le tennis… Estimation des coûts annuels : entre 1 750 € et 2 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Prix : 635000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. (EI)

hosman
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 24/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
21
Maison, 150 m²

Prix en baisse 624 000 € 4 160 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 210 m²

Lyon 5ème (69005)

Coup de Coeur Hosman vous propose dans un lotissement fermé sécurisé cette belle maison mitoyenne de 136 m² habitables avec un sous sol aménagé et une cave de 65m2, implantée sur un terrain de 210 m² située Rue Commandant Charcot, Lyon 5e. Parfaite pour une famille avec ses 5 chambres, un bureau et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée avec placard, un séjour lumineux exposition Ouest, équipé d'une cheminée, climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec verrière, une chambre, un WC séparé et l'accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, un grenier aménagé, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, d'environ 65m2, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et évacuation machine, une pièce de 10m2, rangements, un Atelier d'environ 21m2 et une cave. Le système de chauffage est électrique par le sol, climatisation et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 1 567 €. Située dans un environnement résidentiel plaisant, cette maison est à proximité de nombreux établissements scolaires et du parc de la Garde, et facilement accessible par les bus C20 et 45, à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Clément HILBERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Clément HILBERT - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
11
Maison, 170 m²

680 000 € 4 000 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Lyon 5ème (69005)

limite Sainte-Foy lès Lyon et Tassin La Demi Lune, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170m2 , surface utile 260m2, élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une grande chambre de 23m2, un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. A l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir , beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Prix : 680 000 euros. DPE (vierge) GES (vierge) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
7
Maison, 35,6 m²

415 000 € 11 657 €/m²
Maison • 35,6 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 100 m²

Lyon 5ème (69005)

Rare : Bien d'exception dans le Vieux Lyon, maison avec jardin et terrasse et vue sur Lyon, située montée du Gourguillon. Ce magnifique bien en duplex se distingue par son allure de maison indépendante, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse prolonger par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure suspendu, cet espace extérieur vous invite à profiter en toute intimité de moments de détente, de réceptions conviviales entre amis. L'espace de vie chaleureux, se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée et des toilettes, le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage : une grande chambre avec dressing, son balcon privatif donnant sur une vue panoramique et exceptionnelle sur la ville de Lyon, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, avec un accès donnant à l'extérieur. Une cave voutée vient compléter ces prestations, idéales pour le stockage de vins, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé pour le quotidien. Ce bien est également équipée d'une climatisation réversible. Un bien rare, à l'âme unique, pensé pour les amateurs d'exception, en quête d'un lieu de vie alliant nature, intimité, d'une vue à couper le souffle et à l'abri des regards et du tumulte urbain, dans un emplacement prisé et privilégié. Photos complémentaires sur demande. Rare : Bien d'exception dans le Vieux Lyon, maison avec jardin et terrasse et vue sur Lyon, située montée du Gourguillon. Ce magnifique bien en duplex se distingue par son allure de maison indépendante, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse prolonger par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable écrin de verdure suspendu, cet espace extérieur vous invite à profiter en toute intimité de moments de détente, de réceptions conviviales entre amis. L'espace de vie chaleureux, se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée et des toilettes, le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage : une grande chambre avec dressing, son balcon privatif donnant sur une vue panoramique et exceptionnelle sur la ville de Lyon, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, avec un accès donnant à l'extérieur. Une cave voutée vient compléter ces prestations, idéales pour le stockage de vins, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé pour le quotidien. Ce bien est également équipée d'une climatisation réversible. Un bien rare, à l'âme unique, pensé pour les amateurs d'exception, en quête d'un lieu de vie alliant nature, intimité, d'une vue à couper le souffle et à l'abri des regards et du tumulte urbain, dans un emplacement prisé et privilégié. Photos complémentaires sur demande. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1326 euros.

Lelia PIQUET - Optimhome
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Lelia PIQUET - Optimhome 05/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
28
Maison, 245 m²

1 090 000 € 4 449 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces

Lyon 5ème (69005)

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 )

ABC Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ABC Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
15
Maison, 134 m²

705 000 € 5 261 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Lyon 5ème (69005)

ORPI ABC IMMOBILIER - PRIX REVISITE A 1.5 km de la Place Bénédicte Teissier, des écoles St Marc St Ursule, La Favorite (69005 Lyon), proche du Parc du Brûlet, secteur Grange Bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau WC. A l'étage 3 chambres, aménagement d'une salle d'eau possible, toilettes. puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de Lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété ; création car-port possible. A voir sans tarder, bien rare! Référence agence : 25026

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 25/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
18
Maison, 155 m²

899 000 € 5 800 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Lyon 5ème (69005)

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m2 de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée ... Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just ... comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.898049

APPART ET PLUS
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par APPART ET PLUS 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
24
Maison, 303,25 m²

1 144 000 € 3 772 €/m²
Maison • 303,25 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 547 m²

Lyon 5ème (69005)

Sur une parcelle de 1.547m2, maison principale en pierres d'env. 259m2 habitables (+ 70m2 non habitables) sur plusieurs niveaux + maison annexe d'env. 44m2 habitables + garage double. Au niveau principal (205m2), un grand salon (avec grande cheminée et véranda) et une cuisine, tous deux ouvrant sur une très grande terrasse de plain-pied, dégagement, 3 chambres, bureau, SdE, SdB et WC. Au niveau supérieur accessible par un escalier intérieur, une 4ème chambre (16,5m2) avec point d'eau ; au dernier niveau, en forme de tour surplombant la propriété, jouissant d'une vue exceptionnelle et d'un accès indépendant, une 5ème chambre (18m2) disposant d'une douche et de WC, pouvant être transformée en studio. Au niveau bas, se trouvent d'un côté des caves (50m2 non habitables) et de l'autre une pièce (19m2) avec accès par l'extérieur, pouvant servir à divers projets (atelier, 6ème chambre, studio, sauna...) ; ainsi qu'une pièce voutée (20m2 non habitables). Dans un second bâtiment avec accès indépendant, annexe (44m2), aménagée en un petit appartement sur 2 niveaux avec pièce de vie et coin cuisine en haut ; SdE et WC en bas. Dans un 3ème corps de bâtiment, grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec terrasse au-dessus. Jardin arboré sur près de 1200m2, disposant d'un sentier, d'escaliers en pierres et d'une zone plane pour terrasse complémentaire. Grand portail. Vue extra-ordinaire. Charme des vieilles pierres. Puits. Chaudière à condensation récente. Travaux à prévoir, mais de nombreux projets sont possibles. Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'Acquéreur (soit 44.000€ TTC) inclus au prix de vente de 1.144.000€ HAI. DPE en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

Agence Homicca
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Agence Homicca 16/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
14
Maison, 82,01 m²

595 000 € 7 255 €/m²
Maison • 82,01 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 775 m²

Lyon 5ème (69005)

69005 LYON - LA PLAINE - DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE TRÈS CALME - VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON EN BON ÉTAT - ÉDIFIÉE SUR UNE JOLIE PARCELLE PAYSAGÉE ET PISCINABLE DE 775M2 . Emplacement privilégié pour cette maison qui offre un FORT POTENTIEL d'aménagement et d'agrandissement ! Elle se compose comme suit : -de plain-pied : un garage fermé de 50 m2 avec deux fenêtres, un cellier-buanderie-chaufferie (avec porte d'accès extérieur) et une cave. La présence de fenêtres dans le garage permet d'envisager un aménagement de celui-ci (hauteur sous plafond 2.70 mètres) : salle de sport, pièce de vie, chambre, bureau ou un laboratoire ou un atelier (céramique etc...), ... -Au premier étage, accessible par escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve l'entrée avec un dégagement qui dessert la cuisine, le salon-séjour ouvert sur la balcon-véranda expo OUEST, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. -Au dernier niveau, on accède aux combles par des escaliers en bois. On imagine bien ici, une salle de jeu, un dortoir, ou tout simplement du stockage .... suivant ses envies et ses besoins. Cette maison pleine de charme à beaucoup d'atouts et offre de nombreuses possibilités. Elle réunit déjà 240 m2 répartis sur trois niveaux, avec 80m2 de sous-sol, 82m2 habitables et 80m2 de combles. Le terrain est clos, plat et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. À NOTER : Possibilité d'EXTENSION (emprise au sol actuelle 13% sur les 30% autorisés, soit 126m2 d'extension possible) ; possibilité de surélévation également ; Façades isolées (par l'extérieur avec fibre de bois 16 cm) et repeintes récemment ; Tableau électrique changé (triphasé idéal pour recharge de voiture électrique) - Combles isolées dont 3cm d'isolant mince ; Charpente en excellent état ; Hauteur sous-plafond 2.70 mètres au sous-sol et au 1er étage ; DPE projeté avec changement de la chaudière par une chaudière neuve à condensation et ainsi obtenir un DPE avec la note D. POUR VISITER contactez directement Julie SILVY joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) Infos complémentaires : maison en lotissement de 17 lots avec gestion ASL - charges de fonctionnement de 125€/an (dernière AG Mai 2025) - Taxe foncière 1920€ - Chaudière gaz - Maison de 1966 avec portail - espace de stationnement - Accessibilité Ecoles, Commerces, transports Bus 65, 45, C20, C20E ... pour GORGE DE LOUP Métro D en 10/15 min, .... secteur LA PLAINE - accès facile POINT DU JOUR 2 KM (30 min à pied ; 8 min à vélo) ; Place ST-LUC (STE FOY LES LYON) - GARE Alaï tram-train 1km - Auchan Tassin 1.5 KM - proche CLINIQUE CHARCOT - Club de TENNIS Tcm5 - WEST POINT Ecole bilingue - Carrefour Francheville - Aldi Charcot Cette annonce vous est proposée par SILVY Julie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 22/11/2025
12
Maison, 80 m²

695 000 € 8 688 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Lyon 5ème (69005)

A deux pas de la place Bénédict Teissier, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison individuelle construite en 1961 se déploie sur un terrain arboré de 650 m². D'une surface totale de 160 m², dont 80 m² habitables en l'état, elle offre un important potentiel de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux et son agréable balcon filant en font un bien rare à réinventer selon ses envies. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une entrée avec placards. L'étage principal accueille un lumineux séjour traversant avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon surplombant le jardin. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'agencement d'origine est fonctionnel, et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, le sous-sol total de 80 m² abrite un vaste garage de 30 m², une chaufferie, une buanderie avec baignoire, des toilettes, une cave ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau, bénéficiant d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, peut également être repensé pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un bureau indépendant. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, transports en commun et des commodités du Point du Jour. Par son architecture typique des années 60, ses volumes exploitables et son écrin de verdure en pleine ville, cette maison représente une belle opportunité de projet atypique à façonner. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 2 220 euros et 3 070 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

ANDR'IMMO GESTION
Annonce mise à jour le 17/09/2025
Proposée par ANDR'IMMO GESTION 17/09/2025
5
Maison, 88 m²

Prix en baisse 540 000 € 6 136 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Rare opportunité ! Située au coeur du prestigieux quartier de Saint-Just, à quelques pas du Vieux Lyon et de la Presqu'île, cette maison de ville en duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans une cour intérieure, au sein d'un immeuble entièrement rénové, elle garantit une tranquillité absolue, à l'abri des regards. Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal : au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vis de 44m² avec un espace séjour et une cuisine équipée qui ouvre sur un espace extérieur de 48 m² avec terrasse et jardin - un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec WC suspendu. Le quartier prisé de Saint-Just offre une qualité de vie incomparable, avec ses nombreux commerces de proximité, ses infrastructures de transport en commun et ses établissements scolaires, de la maternelle au baccalauréat. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Chrystèle WIATR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .