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Vente maison 570 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 3 563 €/m²
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 PIÈCES — 89,1 m² habitables au 1er étage et 80M2 AU RDC sur parcelle de 756 m²
Prix : 570 000 €
Implantée dans un secteur résidentiel du 5e arrondissement( point du jour centre), cette maison traditionnelle des années 1950 propose un cadre de vie rare dans une impasse : un terrain de 756 m² offrant calme et potentiel d'aménagement, avec garage sur sous-sol ( hauteur 2,10M) et deux places de stationnement extérieures. L'exposition traversante Est-Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec un séjour de près de 27 m² autour duquel s'organisent les pièces de vie, une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour et un balcon donnant sur le jardin .
L'agencement présente un niveau principal composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (12,65 m²), de trois chambres (12,55 m² / 7,85 m² / 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au RDC un grand garage de 80,24 m², accessibles depuis la maison, offrent des possibilités de transformation et de rangement importantes (cave de 7,47 m² incluse).
Matériaux et état : construction traditionnelle avec toiture en tuiles et huisseries bois, vitrage simple et double. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants (toiture d'origine, façade refaite il y a environ 30 ans, cuve à fioul à remplacer ou retirer). Assainissement tout à l'égout.
Environnement et commodités : situation pratique à proximité des transports en commun (bus), des commerces, d'un collège, d'écoles primaires et d'un hôpital, tout en restant proche du centre-ville.
Maison libre à la vente, intégrée à une petit LOTISSEMENT (charges courantes annuelles nulles).
Idéal pour une famille recherchant un jardin en ville prévoir GROS travaux .
Diagnostics et informations techniques : installations électriques et gaz datées de plus de 15 ans ; dépenses énergétiques estimées entre environ 4 030 € et 5 520 € par an. Taxe foncière 2025 : 1 518 €.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette maison.
AURELIE LEROY
0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXZLS27
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 563 € / m² |
| Taxe foncière : 1 518 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 756 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  103 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 520 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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