Vente maison 624 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lyon 5ème (69005)

Coup de Coeur
Hosman vous propose dans un lotissement fermé sécurisé cette belle maison mitoyenne de 136 m² habitables avec un sous sol aménagé et une cave de 65m2, implantée sur un terrain de 210 m² située Rue Commandant Charcot, Lyon 5e.
Parfaite pour une famille avec ses 5 chambres, un bureau et une terrasse.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée avec placard, un séjour lumineux exposition Ouest, équipé d'une cheminée, climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec verrière, une chambre, un WC séparé et l'accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, un grenier aménagé, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, d'environ 65m2, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et évacuation machine, une pièce de 10m2, rangements, un Atelier d'environ 21m2 et une cave.
Le système de chauffage est électrique par le sol, climatisation et poêle à bois.
La taxe foncière annuelle est de 1 567 €.
Située dans un environnement résidentiel plaisant, cette maison est à proximité de nombreux établissements scolaires et du parc de la Garde, et facilement accessible par les bus C20 et 45, à environ 5 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 624 000 €

Prix au m² : 4 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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HOSMAN

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