Acheter une maison à Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - IMPASSE DE L'ORANGER - OPPORTUNITE RARE - EXCELLENT ETAT - CALME - JARDIN - GARAGE - La Team SILVA et Romain CHOLLET Immobilier, sont très fiers de vous proposer cette maison de ville de type T4 de 90 m2 sur son terrain de 144 m2 située dans une impasse à Villeurbanne, dans l’agréable quartier de l’Oranger, secteur résidentiel à deux pas de la place Kimmerling et de Montchat et à moins d’1km du Médipôle, Edifiée en 2000, cette dernière est composée, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre de 35 m2 traversante Est /Ouest donnant sur un jardin privatif joliment paysagé avec sa pergola agrémentée de glycine, un petit espace potager et une terrasse bois conviviale et calme pouvant accueillir une grande table à manger. De plus, vous disposerez d'une cuisine partiellement ouverte équipée et d'un WC séparé. A l’étage, vous profiterez d'un dégagement climatisée avec accès à 3 chambres avec placards dont l’une avec balcon, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. Enfin, vous bénéficierez d'un garage de 13 m2 pour plus de rangements avec accès direct à l'intérieur de la maison. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de qualité. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électrique pour plus d'économies. Opportunité très rare dans le secteur avec une excellente situation géographique, à seulement 2 minutes des axes routiers, 10 minutes à pied du quartier Montchat ou du Médipôle. Ce dernier bénéficie également de la proximité des Hôpitaux Est et de la ligne T3 à la station Gare de Villeurbanne, qui assure une connexion directe à la Gare Part-Dieu. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne T6 à la station Kimmerling en 2026 renforcera l'accessibilité du quartier. Pour plus d’informations, contactez Romain CHOLLET par téléphone ou par mail.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Romain Chollet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°484522388 Ref annonce : 155854