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Vente maison 350 000 €
107,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeurbanne (69100)
107,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 244 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
We Invest Ozéplus est ravi de vous présenter cette maison de ville, en plein coeur du quartier dynamique de Cusset à Villeurbanne. Offrant une surface totale de 131m² (dont 107,89m² habitables), cette maison de 6 pièces est un véritable coup de coeur.
Les atouts :
- Une dépendance de 13,33m² avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un studio, une chambre d'amis ou un espace de travail.
- Une terrasse ensoleillée de 18m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
- 4 places de parking privatives.
- Une cave spacieuse de 39m2.
L'intérieur se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
- Une salon de 13,8m².
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée, totalisant 34,29m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Un WC indépendant.
Premier étage :
- Deux chambres confortables (11,63m² et 9,68m²).
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
- Une salle de bain fonctionnelle.
Dernier étage :
- Deux charmantes chambres supplémentaires, agrémentées de poutres apparentes, qui ajoutent du cachet et de la chaleur à l'ensemble.
- Une salle d'eau.
L'emplacement :
Cette maison est idéalement située dans un quartier vivant et convivial, proche de toute commodité : écoles, collèges, lycées, commerces, et à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Cusset (ligne A) ainsi que des lignes de bus C3, C11 et C17.
Prix de vente : 350 000€ (honoraires d'agence inclus).
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM595 - Réf Superimmo : ANVXZ928M
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 244 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,89 m² - 6 pièces - 4 chambres | 4 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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Siren : 932381114 - N° de carte professionnelle : 69012024000000134
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