Acheter une maison à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - POULETTE - MAISON RECENTE T3 DE 72M² - TERRASSE DE 24M² - PARKING PRIVATIF Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison T3, située dans un secteur paisible, au fond d'une impasse. Ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable, complété par une terrasse ensoleillée orientée au sud. Vous recherchez une maison au prix d'un appartement, ne cherchez plus!!!! Points forts : Environnement Calme et Sécurisé : Nichée dans une petite copropriété sécurisée, cette maison récente (2014) jouit d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines, des écoles et des transports: métro A station flachet à moins de 10 min à pied, bus C17/C26/69. Espace et Lumière : Dès l'entrée, découvrez un grand espace salon/cuisine lumineux de 34m², idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine équipée donne sur une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse au sud, promesse de moments ensoleillés et de repas en extérieur. L'étage abrite deux chambres confortables, avec de grands dressings, et une salle de bains moderne. Une buanderie et 2 WC séparés situés à chaque étage, complètent le bien. Terrasse et Cadre de Vie de Qualité : La maison dispose d'une terrasse exposée au sud, offrant un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une 2ème terrasse de 10m² se situant à l'avant de la maison vous donne l'accès à celle-ci. La copropriété bénéficie d'une place de parking privative et sécurisée. Prestations de Qualité : Cette maison récente est dotée d'équipements modernes et d'une construction de qualité, assurant un confort optimal. Aspects Financiers : - Taxe foncière 1268€/an - Charges de copropriété très faibles: 30€/mois - Prix de vente attractif de 330 000€ FAI, dans un secteur en demande. Disponibilité : Disponible dès maintenant. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant allier le calme d'un quartier résidentiel et le confort d'un bien moderne. Pour une visite ou pour plus d'informations, je suis à votre disposition au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à . Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible et agréable, dans une maison qui conjugue espace, luminosité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arnaud Guyonnet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon 2e Arrondissement n°838122026 Ref annonce : 148732