Vente maison 567 000 €

229 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villeurbanne (69100)

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2 476 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Immobilière Du Parc

128 avis

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 229 m², sur un terrain arboré de 959 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Villeurbanne, à proximité des transports et des écoles (École élémentaire Lazare Goujon, Collège des Iris).
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur grâce à sa configuration permettant plusieurs logements indépendants.
À L'ÉTAGE : idéal pour investissement
Actuellement organisé en un T3 et un T2, l'étage comprend :
3 chambres
1 séjour
2 salles d'eau
2 WC
Une loggia
Idéal pour créer deux lots distincts et rentables.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un spacieux T4
Le niveau principal offre :
Un grand séjour de plus de 35 m² avec cheminée
Une cuisine indépendante
3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
Annexes et dépendances
Grande cave
Grenier sous toiture
1 garage inclus
Possibilité d'acquérir 3 garages supplémentaires en sus
Travaux à prévoir :
Cette maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, possède une structure solide et de beaux volumes. Sa configuration est idéale pour un projet évolutif : division, investissement locatif ou projet familial.
À visiter sans tarder.
Référence agence : 101

Publiée le 02/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : YSJH-DIC-5RP - Réf Superimmo : ANVX1002BI

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	229 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 959 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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