Acheter un immeuble à Villeurbanne (69100)

Portefeuille locatif de 23 logements – Villeurbanne & Bron – Rentabilité de 7,8 % À l'est de Lyon, dans des secteurs résidentiels bien desservis et proches de toutes commodités, commerces, transports et de l'aéroport Lyon-Bron, découvrez un portefeuille composé de 3 ensembles immobiliers totalisant 23 logements loués. Composition du portefeuille (environ 35 chambres) Villeurbanne – 10 logements1 bâtiment Loyers : 550 € CC/mois/logement Prix : 850 000 € soit 4 060 €/m² Villeurbanne – 6 logements2 bâtiments Loyers : 680 € CC/mois/logement Prix : 690 000 € soit 3 105 €/m² Bron – 7 logements1 bâtiments Loyers : 550 € CC/mois/logement Prix : 600 000 € soit 3 895 €/m² Performance financière : Loyer global : 167 760 € CC/an Rentabilité : 7,8 % Prix total : 2 140 000 € soit 3 654 €/m² SHAB + 5 % HT de commissions Typologie des logements : 13 studios (T1) 9 deux-pièces (T2) 1 trois-pièces (T3) Les + investisseurs : 100 % loué, revenus immédiats Forte demande locative dans le secteur lyonnais Bonne diversification géographique et typologique Revenu locatif sécurisé avec loyers équilibrés Opportunité rare sur un secteur tendu avec potentiel de revalorisation Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT Agent commercial (Entreprise individuelle)