Acheter un immeuble à Villeurbanne (69100)

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INFINITY CAPITAL
Publiée le 01/11/2017
Mise à jour le 07/02/2019

780 000 € 3 514 €/m²
Immeuble 222 m²

Villeurbanne - 69100

Villeurbanne (69100) - Rue Louis Galvani. Belle Immeuble de 6 Lots, revenu locatif annuels de 45 600euros. Taxe foncières de 1000euros /an et charges de 1900euros/an. Six T2 refait à neuf avec des baux en meublés. Chauffage individuel. A voir et FAIRE OFFRE. Contacter Ahmed ATTIA, Mandataire indépendant du réseau Infinity Capital, RCS 830759924 - Référence: IC713AATTIA Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
Publiée le 11/06/2019

1 340 000 € 4 000 €/m²
Immeuble 335 m²

Villeurbanne - 69100

Venez découvrir ce produit d'investissement situé à 400m de la place Jules Grandclement, soit à 5min à pied de toutes les commodités nécessaires à vos futurs locataires. Cet emplacement est idéal pour les étudiants aux vues de la proximités avec les transports. ( C 26, C 3, C 11 ( 4 min ) et T 3 (8 min ) ). Dans une petite rue à sens unique, ce bien se compose de 15 studios répartis sur deux maisons, une sur rue « Maison 1 » et une sur Cour « Maison 2 » et la superficie total du terrain est de 389 m2. Actuellement, ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Maison 1 La première partie de cet ensemble à été divisé en 7 studios auquel s'ajoute un local à vélo, le tout entièrement rénové avec de bons matériaux pour un investissement locatif très intéressant. La surface totale de cette maison est de 152, 47 m2 Carrez. Un descriptif complet est disponible sur demande. Suite à une estimation locative, les studios seront prochainement loués entre 520 € et 570 € CC. Chauffage électrique individuel Local à velo Sur 2 niveaux Une cour centrale sépare la Maison 1 de la Maison 2. Maison 2 Contrairement à la première maison, cette deuxième partie était déjà divisée en 8 studios, un rafraîchissement complet a été réalisé avant d'être reloué. 8 studios pour une surface total de 182,59 m2 dont 171,62 m2 habitable, le loyer annuel est de 50.000 €. Dernière cette maison, vous découvrirez un petit jardin. Chauffage gaz collectif, une chaudière pour les 8 studios. Espace buanderie collectif. Caves dans leurs jus. Etant donné le montant des revenus actuels et ceux à venir, la rentabilité sur cet ensemble et de 6%. Je reste entièrement disponible pour vous transmettre plus d'informations, plans, diagnostiques, relevé de gérance, etc .. DPE Maison 1 : Vierge DPE Maison 2 : CE -137 / GES - 19 Ensemble non soumis au régime de copropriétaire Mandat N° 263. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Roman Noel - Tél. Agent commercial N° RSAC 827766643 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

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CIMM IMMOBILIER
Publiée le 24/05/2018
Mise à jour le 22/03/2019

445 000 € 3 272 €/m²
Immeuble 136 m²

Villeurbanne - 69100

A moins de 400 mètres du campus de la doua, venez découvrir ce grand ensemble immobilier de 135m². Actuellement 2 lots à vendre: - Un T2 de 50m² à l'étage avec combles aménageables - Un atelier de 50m², 3 garages de 9m² chacun soit un total de 36m², ainsi qu'une cour de 50m² à jouissance privative Zone UCE3A au PLU de 2019: - changement de destination admis vers l'habitation des constructions existantes dans la limite de surface de plancher existant - emprise au sol soit au plus égal à 70% de la superficie du terrain Possibilité d'aménagement: - création plausible de 7 studios (voir plan 3D en photo) - prévoir un budget travaux d'environ 100000€ - revenus annuels: 43200€ - charges: 1600€ par an Par son emplacement privilégié à proximité de la Doua, cet ensemble immobilier une fois rénové promet une très bonne rentabilité, contactez rapidement Hermine BRESSOT au pour plus d'informations. Agent commercial CIMM IMMOBILIER JCM - CIMM IMMOBILIER VILLEURBANNE-69 - Hermine BRESSOT - Agent commercial - - RSAC N° 820 164 333 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur (réf. 5447) - - Honoraires charge vendeur

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