Vente immeuble 649 000 €

225 m²

Villeurbanne (69100)

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2 884 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Cetrim

43 avis

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Description

À Vendre : Immeuble Locatif - Excellent Rendement
Localisation : Villeurbanne, Cœur Gratte-ciel Nord
Surface totale : 225.59m²
Nombre d'unités locatives : 5 appartements dont 3 appartements de type F2 et 2 appartements de type F3 et un local
Prix 680.000€ frais d'agence inclus
Nous vous proposons un immeuble locatif idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, proche des commodités et des transports en commun. Cet immeuble se compose de 5 appartements en bon état et un local commercial, dont deux appartements vendus vides, générant un excellent rendement locatif annuel.
Année de construction : 1930
État général : Bon état
Revenus locatifs annuels HC : 37512.48€
Charges annuelles : 2.812,06€
L'immeuble dispose des caves en sous-sol.
C'est une opportunité d'investissement rare avec une bonne rentabilité, idéale pour des investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Profitez également de notre expérience en gestion locative, et notre parfaitement connaissance de cet immeuble et de ces lots gérés par notre agence depuis plus d'une vingtaine d'années.
Référence agence : 3859

Publiée le 05/06/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : IUP8-PYM-JV4 - Réf Superimmo : ANVXYQCW9

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 812,06 € / an	Taxe foncière : 2 377 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

530 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,6%

649 000 €

5 juin 2025

680 000 €

Localisation

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