Acheter un immeuble à Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTAIRE – TOTALEMENT RENOVEE – BELLE RENTABILITÉ Loïc FERNANDEZ, Efficity Immobilier, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé sur Caluire et Cuire. Rare à la vente, ce bel immeuble de rapport proche du parc de la Tête d’Or et du périphérique nord possède une localisation idéale pour investisseur. L’IMMEUBLE se compose : En rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 81 m2 avec jardin privatif de 65m2 et une cave aménagée de 35m2. Au premier étage : un appartement de type 5 de 74m2 loué en colocation. Au deuxième et dernier étage : un appartement type 3 de 31m2 et un studio de 17 m2 loué. Description : - Surface totale de 238 m² - 4 appartements (T1 au T5 avec cave de de 35m2 et extérieur de 65m2) - Entièrement rénové en 2022 - Emplacement stratégique proche périphérique Nord et du parc de la Tête d’Or Caractéristiques de l'Investissement : - Rendement locatif - Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative - Projet clés en main avec gestion locative en place. Détails supplémentaires : - Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales - Diagnostic énergétique en C - Immeuble en excellent état, refait à neuf (toiture, façade, partie commune, appartements). -Périphérique Nord à 200 m et Parc de la Tête d’Or à 1Km Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris