Acheter une maison 4 pièces à Villeurbanne (69100)

69100 – VILLEURBANNE – Kimmerling / Cyprian – MAISON INDIVIDUELLE 89m² + TERRASSE ET JARDIN – LUMINEUX – CALME – CLIMATISÉE – PARFAIT ETAT – GARAGE Bruno SILVA et Romain CHOLLET, Efficity Immobilier, vous présentent à Villeurbanne, dans l’agréable quartier de l’Oranger, secteur résidentiel à deux pas de la place Kimmerling et de Montchat et à moins d’1km du Médipôle, cette maison des années 2000 et son jardin privatif. Côté jour, en rez-de-chaussée, traversant, nous apprécions une grande pièce de vie lumineuse, exposée Ouest ouvrant sur un jardin privatif joliment paysagé avec sa pergola agrémentée de glycine, un petit espace potager et une terrasse bois conviviale et calme pouvant accueillir une grande table à manger. La cuisine intégralement équipée est intelligemment semi-ouverte sur la salle à manger et ajoute à la convivialité du lieu. Un WC indépendant et un accès au garage complète ce niveau. Côté nuit, à l’étage, trois chambres, dont l’une avec balcon, toutes équipées de placards, une salle de bains et un second WC indépendant. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière récente. Excellente situation géographique, à seulement 2 minutes des axes routiers, 10 minutes à pied du quartier Montchat ou du Médipôle. Le bien bénéficie également de la proximité des Hôpitaux Est et de la ligne T3 à la station Gare de Villeurbanne, qui assure une connexion directe à la Gare Part-Dieu. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne T6 à la station Kimmerling en 2026 renforcera l'accessibilité du quartier. Pour plus d’informations ou programmer une visite, merci de nous contacter par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Bruno Silva, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°804987204 Ref annonce : 155854