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Vente maison 275 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Carole Lamquin Miancien - iad

Carole Lamquin Miancien - iad

6 avis
06 18 49 48 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Miancien vous propose: DUPLEX - MAISON DE VILLE HORS COPROPRIÉTÉ – CALME & CENTRE-VILLE – SECTEUR GRANDCLÉMENT
Vous cherchez une maison sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de Villeurbanne ? Cette maison atypique de 85 m² Carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville.
LES POINTS FORTS :
- CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES par Pompe à chaleur neuve.
- Indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges
- Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m2 au calme
- 2 chambres dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants
- DPE C / GES A
Bail de garage à céder à 300 m
EMPLACEMENT IDÉAL :
- À deux pas de la place Grandclément, commerces, écoles, marché
- Tram T6, bus C3/C11 à quelques minutes à pied
- Quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée
- Forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1834957 - Réf Superimmo : ANVXZDYTK
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 13 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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Siren : 980950075
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