Acheter une maison 4 pièces à Décines-Charpieu (69150)

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison de plain-pied de 113 m² habitables, idéalement située sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété sécurisée, vous découvrirez une maison fonctionnelle, prête à être remise à votre goût. Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard ouvre sur la pièce de vie composée d'un salon/salle à manger de 35 m² et d'une cuisine indépendante de 10 m². Côté nuit, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres. Le garage attenant, communiquant directement avec la partie habitable, intègre un espace buanderie/cellier. La maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs et d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à usage privatif de 459 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse ou une aire de jeux selon vos envies. Vous souhaitez visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100

A découvrir sans tarder, cette maison à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Elle offre une belle pièce de vie (salon et salle à manger) lumineuse. La cuisine séparée permet une organisation pratique et conviviale du quotidien. Une salle de bain/salle d'eau et toilette viennent compléter l'ensemble. A l'étage, trois chambres de belle taille offrant à chacun son espace. Le terrain de 246 m² permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Les atouts : -Aucune charge de copropriété à prévoir ! ce qui est très rare pour une copropriété. -Calme et proximité transports et écoles -Un bien complet, bien agencé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. -Aucun travaux à faire. Poser vos valises et vivez sereinement ! Un emplacement recherché, au calme, à deux pas du centre, proche des écoles, commerces et transports. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous? Le prix de vente est de 321.300 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 800 euros et 2 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr