Superimmo
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Vente maison 449 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Décines-Charpieu (69150)

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  • 4 490 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
ACCANO

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Description

Vous rêvez de vivre en maison tout en restant totalement connecté à la métropole lyonnaise ?
Découvrez cette maison d'une surface de 99 m² prolongé de son jardin de 125 m², disponible dès le mois de septembre,
Au sein d'une allée privée calme et sécurisée, l'emplacement est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Passée l'entrée avec placard et desservant une salle d'eau, vous arrivez dans un large séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée exposée plein Sud,
La cuisine américaine, à poser selon vos goûts, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
A l'étage, 3 chambres spacieuses une salle de bains, et des WC séparés, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 2 niveaux vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Le jardin de 125m2, déjà arboré, vous permettra d'être entouré de végétation au fil des années. Vous pourrez vous y ressourcer et profiter des beaux jours.
Les prestations sont de qualité, et garantissent un grand confort thermique et phonique (norme RT 2012, maison ossature bois)
Située à 400m du centre de Décines et tous ses commerces et à 700m de l'arrêt de tram, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants, un supermarché, un médecin généraliste, une crèche, une maternelle, un collège, un parc et jardin à moins de 10 min à pied.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, au coeur d'un environnement privilégié.
Prix : 449.000€
Honoraires d'agence inclus
Chauffage individuel Gaz
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479

Publiée le 19/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM296-ACCANO69 - Réf Superimmo : ANVXYUFUW
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 36 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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