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22
Vente maison 495 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 4 853 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l est de Lyon , quartier residentiel de villa, maison contemporaine proche tram commerce de plein pied
Maison plain-pied à Décines-Charpieu
Située à l’Est de Lyon, cette ravissante maison contemporaine de plain-pied a été construite en 2024 sur les hauteurs de Décines Charpieu, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et proche de la ligne de tramway desservant Lyon.
A moins de 5 minutes des commerces, des écoles et 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry et de sa gare TGV, cette villa d’une superficie habitable de 102 m2 environ dispose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation et ses baies vitrées traversantes donnant sur le jardin.
L'espace de vie comprend une cuisine équipée, séjour, salon.
La pièce principale centrale permet de desservir d’une part une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bain indépendante - douche italienne et double vasque-, un WC indépendant, un local technique et d’autre part deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, double vasque et WC.
A l’extérieur jardin engazonné, arboré et clôturé, vous permettra de vous détendre sans un grand effort d'entretien.
Vous bénéficiez aussi de deux emplacements de stationnement privatifs sécurisés par un portail et video surveillance.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Volets roulants électriques centralisées.
Opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle de 2024
Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur.
Nos ref : 3763FEN
Energie : DPE A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 3763FEN - Réf Superimmo : ANVXZRZ1R
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 853 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² (carrez : 102) - 4 pièces - 2 chambres | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 2024 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Jardin (290 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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