Vente maison 450 000 €

111,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Décines-Charpieu (69150)

Nouvelle exclusivité chez Sixième Avenue Immobilier Décines. Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre de Décines, venez découvrir cette ravissante maison familiale de 111 m² (149 m² au sol) édifiée sur un terrain de 775 m². Construit dans les années 50, ce bien peut être dissocié en deux appartements. Au rez-de-chaussée, on y trouve une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition EST/OUEST. Celle-ci se compose d'un salon/séjour de plus de 30m² avec poêle et climatisation, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire avec un meuble double vasque. Les WC sont séparés. A l'étage, vous bénéficiez d'une grande chambre de 14,50 m² (30m² au sol) et d'une deuxième pièce avec possibilité de créer une seconde chambre, et un bureau ou dressing. Au sous-sol, vous trouverez un espace convivial de 30 m² pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres confortables. Le jardin situé à l'arrière de la maison offre un véritable espace de vie extérieur avec terrasse, abri de jardin, atelier pour bricoler ou ranger, et un coin détente équipé d'un jacuzzi et d'un sauna ! La maison dispose d'un garage attenant avec un accès direct à l'intérieur, ainsi que d'un espace de stationnement à l'avant, incluant un carport. Contactez Mathilde pour une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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