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Description

iad France - Céline DIRSON vous propose: En EXCLUSIVITÉ !! Jolie maison de 120 M2 située dans un quartier très calme à 10 min à pied du tram. Ce bien dispose d'un jardin charmant avec sa terrasse ombragée et son coin bbq et d'une grande dépendance qui pourrait être idéale pour un artisan ou une profession libérale.
Cette maison dispose au RDC d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un toilette, et d'une salle d'eau.
Au 1er, de 3 grandes chambres lumineuses,
et au 2ème d'une chambre ainsi que d'un bureau.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1806686 - Réf Superimmo : ANVXZ1JBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²1 Garage
Année de construction : 1956Climatisation
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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