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Anne MALARD-BERNIER - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Anne MALARD-BERNIER - iad 08/12/2025

(11 avis)

880 000 € 4 190 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Lyon 8ème (69008)

iad France - Anne Malard-Bernier vous propose: Implantée sur une parcelle paysagée de 866 m², maison offrant un véritable HAVRE DE TRANQUILLITE, SANS VIS A VIS où chaque pièce profite d’une LUMIERE GENEREUSE. Entièrement repensée par ARCHITECTE en 2015, la maison aux prestations HAUT DE GAMME vous invite à une VIE DEDANS DEHORS en toutes saisons. L’agencement des pièces, modulables selon vos besoins, permet de s'adapter à tous vos projets: famille, amis, travail, loisirs... Côté fonctionnalité : cheminée, CLIMATISATION, buanderie, caves, stationnement sur la parcelle et PERFORMANCE ENERGETIQUE, FIBRE ... Métro Laënnec à seulement 180 m (Bellecour en 15 minutes) Accès rapide au périphérique Commerces, écoles et établissements de santé à proximité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com 07/11/2025

(32 avis)

398 000 € 6 419 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Lyon 8ème (69008)

Située dans un quartier résidentiel calme du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Caractéristiques principales : - 63 m² Carrez + 202 m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol, dépendances) - Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond - Sous-sol complet d'environ 59 m² - Garage indépendant (stockage ou aménagement) - Terrain avec stationnement pour 3 à 4 véhicules - Grande terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours Localisation stratégique : Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un vrai potentiel : Rénovation, extension, surélévation ou même reconstruction (sous réserve d'autorisations). Idéal pour : - Un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - Un investisseur à la recherche d'un bien rare à optimiser - Un marchand de biens ou professionnel du bâtiment Rare sur le secteur : un bien offrant autant de possibilités dans Lyon intra-muros ! Prix de vente : 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Dossier complet et visite sur rendez-vous. Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / . DPE : G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quatuor

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Quatuor 30/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

549 900 € 4 782 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Lyon 8ème (69008)

Quatuor vous présente cette superbe Maison type T5 de 115m² (98m² Carrez), située dans une rue très calme et peu passante : Jean Sarrazin à Lyon. Maison sur trois niveaux, avec jardin, grande cave, grand garage et pompe à chaleur récente. Une exclusivité Quatuor. À propos du bien : Maison de cinq pièces, calme, lumineuse, sans vis-à-vis, traversante avec une vue dégagée. Elle se compose de : Au premier niveau : - Un séjour de 30m² orienté Est avec grandes fenêtres; belle hauteur sous plafond et parquet massif. - Une cuisine de 11m², entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin. - Une salle de bain avec douche. - Un WC séparé. Le jardin a une superficie de 300m² avec une partie terrassée, de nombreux arbres et une vraie quiétude tant visuelle que sonore. Au second niveau : - Trois chambres au calme avec belle luminosité de : 9m², 11m² et 13m². Toutes les chambres ont également un joli parquet massif. - Une salle de bain avec baignoire et WC Au troisième niveau : - Une chambre sous combles de 23m² avec sa propre salle de bain et WC. Un grand garage double de 32m² et une grande cave de 30m² complètent ce bien. Ce garage peut aisément être utilisé en surface habitable avec une transformation en studio réalisable. Les atouts : - Calme - Luminosité - Excellent état - Grande cave - Grand Garage - Jardin - DPE C - Pompe à chaleur Taxe foncière : 913€ par an Une Pompe à chaleur réversible installée en 2022 alimente l'eau chaude et le chauffage. Double vitrage dans toute la maison. Concernant la localisation : Situé au coeur du quartier Etats-Unis, rue Jean Sarrazin, la maison jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. A disposition : supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurant à moins de 2 min à pied. Pour les transports, le tram T4 avec l'arrêt Etats-Unis Tony Garnier à 4 min à pied ainsi que les bus C16, 26 et 34 vous permettent de rejoindre le centre-ville très rapidement. De nombreuses stations Vélo'V sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine Girod Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Karine Girod Immobilier 24/11/2025

(194 avis)

995 000 € 3 516 €/m²
Maison • 283 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 665 m²

Lyon 8ème (69008)

Située à quelques minutes de Lyon, au coeur du Village à Saint Priest, voici une propriété d'exception à vendre. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de qualité. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de belles possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit. L'espace nuit est composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une surface généreuse de 31 m2. La situation est idéale avec à 400 mètres la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres l'école primaire Jean Macé. Le tram T2 à 900 mètres. Bus à 300 mètres : Lignes 62, Junior Direct 008 (vers École Jeanne d'Arc Genas et Collège La Xavière à Manissieux), et Junior Direct 976. Une propriété rare au coeur d'un secteur de qualité ! Vivre au cœur du Village de Saint-Priest : Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le Village de Saint-Priest offre un cadre de vie rare et recherché. Véritable havre de tranquillité, ce secteur emblématique séduit par son atmosphère, sa Grande Rue avec ses commerces ainsi que son patrimoine préservé, où l'on retrouve l'âme d'un village au sein d'une grande métropole. Le secteur bénéficie d'une situation géographique privilégiée : proche des grands axes lyonnais, des transports (Tram T2, gare et réseau routier) et de toutes les commodités du quotidien, il permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre ce secteur : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi qu'une vie associative et culturelle riche. Choisir le secteur Village à Saint-Priest, c'est faire le choix d'un cadre de vie tranquille et authentique aux portes de Lyon. ********** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! ********** Référence agence : 1179

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/12/2025

549 000 € 4 463 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Lyon 8ème (69008)

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINABLE En vente : découvrez cette maison de 6 pièces de 126 m² à Lyon (69008), rue Victor et Roger Thomas. Elle donne sur un beau jardin au calme, sans vis à vis et bénéficie d'une exposition est-ouest. 126m2 divisés en 2 appartements et d'un studio indépendant. Au 1er étage, 53m2 actuellement en T3 avec salle d'eau et cuisine ouverte. En rez-de-jardin 51m2 en T2 avec une chambre et cuisine équipée. Le studio de 21m2 a une entrée privative avec salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz. Idéal pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin piscinable de 350 m². Le terrain du bien est sur son terrain de 464 m². Une cave complète le bien. Portail électrique, huisseries doubles vitrages. Travaux à prévoir si vous souhaitez transformer cette maison en version familiale afin de faire communiquer les 2 actuels appartements. J'ai pour cela en ma disposition 3 différents plans d'architecte à vous proposer. Taxe foncière : 1339€ Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km. Pour toute questions complémentaires, contactez-moi, Aurore KOPF 06 63 89 82 46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Notre Agence Immo

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Notre Agence Immo 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

281 000 € 4 103 €/m²
Maison • 68,49 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Maison à rénover LYON 8ème Secteur LYON 8ème, rue calme. A 200 mètres du tram T6 et 1 km des trams T2/T4, maison sur 2 niveaux offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Maison d'une superficie de 68.49 m² habitables loi Carrez + combles aménagées de 26.31 m² mansardées + cave en sous-sol de 61.26 m² - Parcelle de terrain de 214 m² partie bâtie incluse. DPE : G. A découvrir rapidement !

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce mise à jour le 10/09/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 10/09/2025

2 075 000 € 3 835 €/m²
Maison • 541 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 210 m²

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Monplaisir-Lumière, à quelques pas de la Place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Bel Hôtel Particulier de 1911, pensé par le célèbre architecte Etienne Curny, d'une surface de 541 m2 sur 3 niveaux que distribue une jolie montée d'escalier. La résidence dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que des combles aménagés. Le RDC est destiné aux pièces de vie avec un double séjour, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre de plain pied puis un WC avec point d'eau. Un accès direct sur un jardin arboré de 210 m2 se fait également à partir de ce même niveau. Le 1er étage est composé de trois chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et une troisième chambre avec rangements. Un WC avec point d'eau complète ce premier niveau. Le 2ème étage comprend 3 chambres (dont une avec salle de bains), un dressing, une salle de bain commune et un WC indépendant avec lave main attenant. Les combles sont aménagés de la manière suivante : un espace commun, 2 chambres avec chacune une salle de bains et un WC. Un grand boxe fermé type PMR est intégré dans le prix, l'accès se fait directement par le jardin.

Blandine Joulia - efficity

(64 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Blandine Joulia - efficity 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(64 avis)

539 000 € 3 593 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON - JOLIE MAISON AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste maison de 150m² très bien entretenue et érigée sur un terrain de 340m² dans une rue calme et résidentielle. Depuis l'entrée principale, vous accéderez directement à la pièce à vivre de 36m² composée du coin salon / salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace profite d'une agréable luminosité grâce à de belles ouvertures exposées à l'ouest ainsi que d'une climatisation réversible. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un WC séparé, d'une chambre parentale (également climatisée) avec un vaste dressing, une grande salle de bains attenante ainsi que d'un bureau de près de 10m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. L'étage se compose d'une desserte centrale permettant l'accès à 2 très grandes chambres de 24 et 17m² ainsi qu'à une salle de bain à aménager. Enfin, le niveau rez-de-chaussée de la maison se compose d'un garage de 60m² offrant la possibilité de créer une belle dépendance côté jardin, une buanderie et une pièce aménagée en spa. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, bénéficient d'un coin bar et barbecue et d'un joli kiosque, le tout sans aucun vis-à-vis. Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 05/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

399 000 € 3 298 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • Ter. 150 m²

Lyon 8ème (69008)

Située dans une impasse privée du quartier de la petie-Guille, cette maison de 1930 rénovée avec soin offre 121 m² habitables sur trois niveaux et possède un parking. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec accès direct terrasse et jardin arboré s'accompagne d'une cuisine indépendante équipée. Le premier étage comprend quatre chambres lumineuses, et le dernier étage un bel espace de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.Un grand sous-sol avec atelier et rangements, un stationnement privatif ainsi qu'un jardin exposé sud-est complètent le bien.Côté confort : chauffage central au gaz, isolation intérieure, alarme 24h/24 et DPE C, rare pour ce type de maison.Un bien mêlant charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de colocation, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Sérénité Conseil Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sérénité Conseil Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

595 000 € 6 071 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Lyon 8ème (69008)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 98 m² habitables et son terrain de 535 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Cette maison, construite en 1950, respire le charme d'une époque révolue tout en attendant vos touches modernes. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse de 6 pièces, comprenant 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La terrasse et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. La piscine, bien que nécessitant une rénovation, ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme une crèche, un collège, une alimentation générale et un restaurant, cette maison est idéale pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un métro ou un tramway à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 25/11/2025

479 000 € 3 992 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 192 m²

Lyon 8ème (69008)

Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre confort, calme et vie de quartier?? Située dans une rue paisible du 8? arrondissement, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des trams T4 et T6, des écoles, des commerces et des marchés. Un emplacement rare, combinant sérénité et praticité. Dès l’entrée, le charme opère : une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée, son coin repas chaleureux et son salon agrémenté d’une cheminée. Dans le prolongement : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau moderne. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables (de 10 à 13 m²), un bureau évolutif, et un balcon exposé plein sud vous offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. L’extérieur n’est pas en reste : sur une parcelle de 192 m², vous profitez d’une grande terrasse d’environ 85 m², orientée sud, parfaite pour vos moments ensoleillés. Un garage fermé de 16 m² et une cave viennent parfaire l’ensemble. Les plus : •Emplacement au calme absolu mais proche de tout •Belle exposition sud, luminosité constante • Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage Transports à proximité : •Tram T6 et T4 à 500 m / Bus C16, 34 et 35 •Proche des grands axes. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de vie et de praticité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Ecotransac

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Ecotransac 03/12/2025

389 000 € 5 638 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ - Thomas Duvert pour ecotransac - 06x44x18x18x66 Découvrez cette magnifique maison de ville de 69 m2 habitables, niché au cœur d’un secteur pavillonnaire du 8ème arrondissement : le Bachut - à deux pas de la Maison de la Danse et de Monplaisir ! Un cadre de vie exceptionnel : Profitez du confort d’une maison dans Lyon, au sein d’une petite copropriété à taille humaine. Cette maison lumineuse et bien distribuée dispose d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante Est-Ouest de plus de 24 m2 avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon et une salle à manger desservant une belle terrasse arborée de 28 m2. Un espace nuit confortable : La maison dispose de 3 chambres avec au 1er étage une salle de bain avec WC et la chambre parentale de 16 m² et ses rangements. Au 2ème et dernier niveau vous trouverez 2 chambres mansardées de plus de 10 m2 au sol chacune. Équipements modernes : Bénéficiez d'une climatisation réversible individuelle très récente dans chaque chambre. Par ailleurs, chose rare et importante dans le secteur, 2 places de stationnement devant la maison sont incluses. Proximité des commodités : Disposez des équipements, des loisirs, des commerces, des restaurants du secteurs en quelques minutes à pieds avec la Maison de la Danse, le bowling et dès 2026, la piscine et le square de l’îlot Kennedy. Pour les écoles il y en a pour tous les âges et tous les gouts : de la maternelle au supérieur, dans le public, dans le privé et même une école bilingue. Transports en commun à proximité : Vous êtes à 4 minutes à pieds du tram T2, à moins de 10 minutes du T4, à moins de 15 minutes du métro D et à moins de 15 minutes du T6. Les lignes C15 et C25 se trouvent également à moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Lyon ! Contactez Thomas Duvert au 06x44x18x18x66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUVERT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUVERT, Tél. : 06 44 18 18 66, E-mail : - EI - Agent commercial - 937 686 285 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 69 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Instant Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Instant Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

595 000 € 6 071 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8: Secteur Santy Maison Mitoyenne 1 Côté de 98 m² avec Piscine sur un terrain de 535 m². Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1950 dans rue très peut passante . Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse, un jardin, un sous-sol et une cave. La piscine, à remettre en état, représente un atout rare. Située dans un quartier calme et pratique au quotidien, la maison se trouve à seulement à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille. Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image. A visiter sans tarder ! Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

280 000 € 2 887 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Lyon 8ème (69008)

Imaginez… Un lieu de vie paisible, à deux pas de Lyon, dans un environnement calme et résidentiel ! En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose secteur Moulin à Vent, Rue Ernest Renan : deux biens distincts et complémentaires, réunis autour d’un même esprit – confort, indépendance et liberté d’usage. La maison (77m² carrez) offre une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. Le tout est prolongé par une véranda lumineuse de 10 m², idéale pour vos repas en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables (9 et 11 m²), un bureau (ou chambre d’enfant), une salle de bain avec WC et buanderie intégrée. Vous profiterez de deux extérieurs distincts : à l'arrière, un véritable havre de paix, clos et arboré d’environ 70 m², pour profiter des beaux jours et à l'avant, une cour intérieure de 40m² environ idéale pour stationner ou créer un second espace de vie. Deux abris de jardin vous permettent de stocker vos vélos, motos, outils. Et ce n’est pas tout… Un STUDIO indépendant de 20 m², avec son propre accès, est inclus dans la vente ! Un vrai plus pour héberger un proche, télétravailler en toute tranquillité ou générer un revenu locatif. En Bonus : deux caves électrifiées pour recevoir vos conserves et plus beaux vins millésimés ! Située à proximité immédiate des écoles, commerces, tramway, bus et grands axes, cette maison vous offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine active. Vous cherchez un lieu de vie unique, pratique, modulable, à façonner à votre gout ? Vous venez peut-être de le trouver. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 09/05/2025

538 000 € 6 561 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Dans le calme absolu d'une impasse privée, dans le 8e arrondissement de Lyon, cette maison pleine de cachet, construite en 1930, est édifiée sur un terrain de 350 m² magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers et un jardin à l'arrière.D'une surface habitable de 85 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse au style élégant, une cuisine moderne installée en 2021 et un séjour lumineux. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à une double orientation est-ouest, et la hauteur sous plafond de trois mètres renforce l'impression d'espace. La cuisine actuelle peut être ouverte sur le salon pour créer un espace convivial type cuisine américaine. On y trouve également un WC indépendant.L'escalier au charme d'époque mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une fenêtre. Le grenier, accessible depuis cet étage, est un véritable atout : il peut être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire et une salle de jeux, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant.La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et une cave à vin, idéale pour les amateurs. Côté équipements, le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée il y a trois ans. À l'extérieur, le terrain propose un espace apaisant avec un jardin verdoyant et une cabane dédiée au rangement ou au jardinage. Un garage indépendant ainsi qu'un emplacement pour stationner plusieurs voitures complètent ce bien.La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de nombreuses commodités. Les transports en commun, notamment les lignes de bus (C25, 26) et les tramways T6 et T4, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que le métro ligne D est également facilement accessible (20 minutes à pied). Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques pas, tout comme les écoles et collèges qui en font un lieu idéal pour une famille. Le parc de Parilly, à quelques minutes, offre un espace de détente supplémentaire.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation dans un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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