Acheter une maison à Lyon 8ème

Cette maison de ville de 195m² se situe dans un quartier en plein développement du 8ème arrondissement de Lyon et prend place sur une parcelle paysagée de 545m² avec grand garage indépendant. Une entrée lumineuse de par la création d'une fenêtre, ouvre sur un escalier en pierre avec boule de rampe. S'en suit, une chambre et une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, de bonne qualité qui mène à l'extension salle à manger, salon dotée d'une cheminée. Un accès direct au jardin s'effectue par la terrasse attenante dans un parfait prolongement. Toilettes indépendantes avec lave-mains pour ce niveau. Une volée de marches mène aux étages et desservent un premier coin nuit avec trois chambres de belles tailles qui se partagent une salle d'eau avec une vraie fenêtre et des toilettes individuelles. Un ultime niveau offre une grande suite parentale, un dressing et une pièce d'eau agencée avec doubles vasques, douche et commodités incluses. Fenêtre et velux permettent un bel ensoleillement de cette chambre. Cave en sous-sol et accessible par l'intérieur de la maison se décompose en deux pièces voutées avec belle hauteur sous plafonds permettant l'installation d'une grande buanderie cellier et d'une cave à vin. Un jardin paysagé avec abri et un garage sur dalle viennent agrémenter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E - TRAMWAY : T6, Arrêt Petite Guille à 5mn à pieds, - BUS : 34 Arrêt Petite Guille à 4mn à pieds, - Lycée à 8mn à pieds, - École élémentaire à 4mn à pieds, - Bus direct pour la CSI Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Idéalement située pour sa proximité avec les établissements hospitaliers (Mermoz, Natécia, HFME...) mais aussi des accès autoroutiers (A43) : venez vous laisser séduire par cette charmante maison familiale de 212m² sur 3 niveaux avec son jardin arboré. Ici le charme de la maison ancienne s'allie à une rénovation moderne et chaleureuse. Située dans un quartier calme, la maison propose une qualité de vie hors norme à seulement 200m du métro Laennec. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 50m² aux lignes architecturales bien affirmées proposant à la fois une cuisine haut de gamme ouverte, un coin salle à manger et un vaste séjour avec une élégante cheminée suspendue. Le choix des matériaux et des couleur, donnent aussi bien un coté prémium que cosy à ce foyer familial pouvant proposer jusqu'à 5 chambres. La suite parentale, pensée comme une chambre d'hôtel de luxe, se situe sur le niveau inférieur. Il est composé d'une spacieuse chambre de 31m² ouvrant sur l'extérieur avec son grand dressing et sa salle d'eau de 10m². Le niveau supérieur propose 2 belles chambres se partageant une salle d'eau ainsi que de deux espaces ouverts type bureau et coin lecture de 12m² et 13m² pouvant permettre la création de deux chambres supplémentaires. Une buanderie, une cave ainsi que divers aménagements menuisiers et espaces de stockage complètent le bien. Le jardin paysager à l'abris des regards promet de beaux moments entre amis ou famille. Piscine ou potager trouveront idéalement leur place suivant les envies des futurs hôtes. Une place de stationnement sur la propriété. Possibilité de diviser la parcelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.