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35 annonces
Moulin à Vent Immobilier
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 23/05/2024
Proposée par Moulin à Vent Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 23/05/2024
19
Maison, 132 m²

420 000 € 3 182 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 381 m²

Lyon 8ème (69008)

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier de Moulin à Vent, à Lyon 8ème. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 131,83 m² Superficie au sol : 294 m² Terrain : 380 m² Nombre de niveaux : 4 (du sous-sol au grenier) Garage : Oui Distribution des Espaces : Sous-sol : Grand espace avec beaucoup de rangements Rez-de-chaussée (65 m²) : Un appartement comprenant une cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC Premier étage (70 m²) : Un appartement comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC Grenier : Grand espace aménageable offrant de nombreuses possibilités Atouts Supplémentaires : Bel extérieur avec jardin arboré Garage privatif Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) À quelques minutes à pied des commerces de quartier et des transports en commun (bus, tramway) Quartier résidentiel calme et convivial Enorme potentiel de rénovation Points à Noter : Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des rénovations, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison avec un grand potentiel dans l'un des quartiers recherchés de Lyon 8. Une visite s'impose ! Référence agence : 1116

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FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 16/06/2024
Proposée par FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN 28/05/2024 - mise à jour 16/06/2024
14
Maison, 100 m²

529 000 € 5 290 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Lyon 8ème (69008)

Maison de ville idéalement située sur Lyon 8ème entre Grange Blanche et Laënnec, dans une rue calme et à seulement 650m du métro D et des tramway T2 et T5. Maison 4 pièces aux beaux volumes de 94m² carrez répartis sur deux niveaux avec en complément un garage de 15m², un jardin/terrasse de 43m² et un balcon de 9m². Au premier niveau, on retrouve une entrée avec rangement, une pièce de vie de 27m² exposée Sud/Est donnant accès à un extérieur de 43m², une cuisine indépendante et équipée de 12m² et des WC avec lave mains. Au second niveau, on retrouve 3 chambres de 11m², 13m² et 15m² dont deux donnant accès à un balcon de 9m², une salle de bains et des WC séparés avec un lave mains. Idéal pour un achat serein : DPE classé C, double système de chauffe avec chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, store électrique sur la terrasse, garage individuel et possibilité de garer un second véhicule en extérieur. Emplacement premium au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro D à 650 mètres (Grange Blanche ou Laënnec). - Tramway T2 et T5 Grange Blanche à 650 mètres (Ambroise Paré). - Bus C8, C13, C16 et C26 à 650 mètres et Bus 24 et 34 à 150 mètres. - Ecoles maternelles, primaires, collèges, lycées et supérieures à 5/10 minutes. - Commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, fleuriste, pharmacie, etc.) à 5/10 minutes. Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 25 euros incluant les charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 263 euros.

REGIE SAINT-PIERRE
Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 08/06/2024
Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 03/02/2023 - mise à jour 08/06/2024
12
Maison, 541 m²

2 280 000 € 4 214 €/m²
Maison • 541 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 210 m²

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Monplaisir-Lumière, à quelques pas de la Place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Bel Hôtel Particulier de 1911, pensé par le célèbre architecte Etienne Curny, d'une surface de 541 m2 sur 3 niveaux que distribue une jolie montée d'escalier. La résidence dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que des combles aménagés. Le RDC est destiné aux pièces de vie avec un double séjour, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre de plain pied puis un WC avec point d'eau. Un accès direct sur un jardin arboré de 210 m2 se fait également à partir de ce même niveau. Le 1er étage est composé de trois chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et une troisième chambre avec rangements. Un WC avec point d'eau complète ce premier niveau. Le 2ème étage comprend 4 chambres (dont une avec salle de bains), un dressing, une salle de bain commune et un WC indépendant avec lave main attenant. Les combles sont aménagés de la manière suivante : un espace commun, 2 chambres avec chacune une salle de bains et un WC. Un grand boxe fermé type PMR est intégré dans le prix, l'accès se fait directement par le jardin.

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 29/05/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 23/05/2024 - mise à jour 29/05/2024
7
Maison, 120 m²

549 000 € 4 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Cette maison de ville de 120 m², dispose de deux niveaux entièrement isolés et d'une terrasse en bois de 40 m². Elle se situe dans le 8e arrondissement de Lyon, à deux pas des transports en commun, dont le tramway T2, station « Jets d'eau - Mendès France » à 650m. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'une salle à manger qui s'étend à l'extérieur les jours ensoleillés et d'un salon cosy avec cheminée et bibliothèque. Une cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à la partie nuit, offrant une première chambre avec dressing fermé et baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. S'ensuit l'étage avec des escaliers qui donnent sur un dégagement, avec placard de rangement, qui offre une belle hauteur sous plafond et qui distribue les deux autres chambres spacieuses. Une salle d'eau double et des toilettes séparées terminent cet étage. Une grande cave complète le bien. Ce bien paisible combine les avantages de la maison avec son extérieur à vivre et les atouts de la vie citadine grâce à l'accessibilité des transports en commun, au coeur d'un quartier en plein développement. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1530 euros et 2110 euros (diagnostics établis le 07/05/2024). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 11/06/2024
Proposée par Cocooning Conseil 11/06/2024
18
Maison, 119 m²

699 000 € 5 874 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Lyon 8ème (69008)

RARE OPPORTUNITÉ - Maison d'exception à Monplaisir avec jardin tropical My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR, cette maison rénovée en 2013 de 118 m² habitable (125m² au sol), disposant d'un beau jardin tropical de 100m². Située au fond d'une impasse privée, la maison dispose d'une cour intérieure idéale pour stationner les vélos et deux-roues. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce à vivre de 30m², d'une spacieuse cuisine, salle de bains, 3 chambres dont une avec mezzanine, une buanderie, une terrasse avec jardinière et deux toilettes. Ce bien d'exception se distingue par son extérieur, un véritable oasis tropical. Le jardin de 100m² crée une atmosphère apaisante et verdoyante, complété par une terrasse équipée d'un cuisine d'été, d'un sauna et d'un jacuzzi. Deux places de parking sont mises à dispositions en face de la propriété. Informations complémentaires de ce bien : - Emplacement idéal à Monplaisir, à seulement 6 min à pied de l'Avenue des Frères Lumière - Proximité immédiate avec le métro D et les tramways T2 - T4 - Proche des écoles de Monplaisir, idéal pour les familles - Rénovation complète en 2013 (façade, toiture, isolation intérieure, électricité, chaudière...) - Tout à l'égout - Pas de servitude - Exposition NORD / SUD offrant une très bonne luminosité - Bon DPE : D - Parcelle généreuse de 225m² ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 699 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Cimm immobilier Villeurbanne
Annonce publiée le 14/06/2024
Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 14/06/2024
20
Maison, 140 m²

499 000 € 3 564 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 431 m²

Lyon 8ème (69008)

MAISON 140 m² Terrain 431 m² Nouvelle exclusivité CIMM (O7 5O 5O 46 5O), Maison avec beaucoup de potentiels. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère des années 50, sur 3 niveaux, d'une superficie de 140 m² Carrez et plus de 250 m² au sol. Elle a tout le confort et le cachet nécessaire : cheminée, charpente apparente, parquet, placards, balcons, store, atelier, stationnement, garage, double vitrage, volets électriques, et son espace extérieur pour profiter des journées ensoleillés en toutes discrétions, sur son magnifique terrain piscinable, offrant sérénité et intimité. Le tout niché sur une parcelle de 431 m². Elle est située dans un quartier calme, sécurisé, en plein développement et proche de toutes les commodités : Métro, Tram, marchés, médiathèque, piscine, parc, hippodrome, 2 grands centres commerciaux, hôpitaux et à proximité des établissements scolaires publics et privés ainsi que des facultés. La maison se compose actuellement au RDC d'une entrée, un garage/atelier, Buanderie, sanitaire, local technique de 88 m². Le 1ᵉʳ étage possède une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour avec terrasse, d'une chambre (possibilité 2ᵉ chambre), d'une salle d'eau et WC soit 84 m² et 10 m² d'une agréable terrasse. Les combles isolés sont agencés d'un open space avec cheminée, de lucarnes de détente, de bureaux et d'une immense chambre avec 2 lits intégrés et coulissants sous les combles ainsi que d'un sanitaire, soit 74 m² (possibilité de créer un appartement indépendant). Photos, vidéos, plan 2D et 3D et Agencement virtuel sur demande. Énorme potentiel pour cette maison pour le moment vide. Contactez-moi rapidement au O7 5O 5O 46 5O pour organiser une visite. Avec une PAC, le PDE sera en D. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2500€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 14/06/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 14/06/2024
3
Maison, 128 m²

690 000 € 5 391 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Maison 5 pièces 128 m² Cette maison de type T5 de 128 m2 est située à Lyon 8ème arrondissement, rue Antoine Dumont. Au Rdc, elle se compose d'un grand cuisine-séjour de 34 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 se prolongeant sur un jardin de presque 100m2 exposé plein EST, d'une grande suite parentale de 13m2 avec sa salle de bain et un accès au WC sans sortir de la chambre. Il y a également à cet étage une buanderie et des toilettes avec lave mains. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 13 m2, 14 m2 et 16 m2, une salle d'eau avec double vasques et des toilettes séparés. Le petit plus : une deuxième terrasse de 11 m2 donnant sur le jardin. Cette maison à Lyon 8e à côté de Monplaisir est adaptée aux besoins des familles car une crèche est au rdc de la résidence. Accès rapide au centre-ville par le tramway lignes T2, T4 et T6. La présence de nombreux commerces de proximité place Belleville et route de Vienne. Un garage en sous-sol. Le prix de la maison et du garage est de 690 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST
Annonce publiée le 15/06/2024
Proposée par VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST 15/06/2024
9
Maison, 93,28 m²

510 000 € 5 467 €/m²
Maison • 93,28 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Lyon 8ème (69008)

Village Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 93 m² située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Construite en 1920 et entièrement rénovée en 1980, cette propriété avec un extérieur de 540 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grand séjour de 27 m². A l'étage, venez découvrir deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, d'un WC et d'un lavabo. Vous retrouvez un garage, une cave de 20 m² et un grand atelier parfait pour le rangement de matériel de jardinages ou autres. Cette maison se trouve dans un quartier dynamique et convivial, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs et centres de loisirs. Elle est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère au coeur de Lyon 8. N'hésitez pas, contactez nous !

Hervé GALLAND - Capifrance
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 12/06/2024
Proposée par Hervé GALLAND - Capifrance 22/03/2024 - mise à jour 12/06/2024
20
Maison, 200 m²

849 000 € 4 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 103 m²

Lyon 8ème (69008)

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m² et sans vis-à-vis ! Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

Carine CHAINTREUIL - SAFTI
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 10/06/2024
Proposée par Carine CHAINTREUIL - SAFTI 08/06/2024 - mise à jour 10/06/2024
9
Maison, 165 m²

579 000 € 3 509 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Lyon 8ème (69008)

Idéalement située dans le quartier Petite Guille- Grand Trou, dans un secteur résidentiel réputé pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir cette sublime maison, à l’intérieur soigné. Construite sur un terrain de 480m2, cette maison de 140m2 dispose d’une pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m2 intégrant une cuisine ouverte et équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 10m2. Cette maison entièrement rénovée propose également 5 chambres, 3 salles de bains et 2 WC. Concernant l’espace extérieur, vous trouverez 2 terrasses, un beau jardin arboré et entretenu, une annexe de 25m2 et la possibilité de stationner 4 véhicules. Une visite virtuelle est disponible sur demande. On aime : la proximité des transports (T6/T4, C35), la proximité des écoles et des commerces, le DPE C, la pompe à chaleur réversible et le poêle à bois, la qualité de rénovation. Ne passez pas à côté de cette magnifique demeure, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785 - SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 23/05/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/05/2024
9
Maison, 166,4 m²

699 000 € 4 201 €/m²
Maison • 166,4 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 405 m²

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 - À proximité des transports, dans un quartier calme et résidentiel. Venez découvrir cette jolie maison de 6 pièces de 166 m² (dont 141,85 m² carrez) qui sera idéal pour y installer votre famille. Ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) de 25 m², d'un beau séjour avec parquet disposant d'une cheminée et de la climatisation, une spacieuse véranda chauffée de 23 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins, d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de 44 m² complète ce niveau. - À l'étage : une grande chambre parentale de 17 m² avec une grande salle d'eau attenante, un dégagement dessert avec placard dessert trois autres chambres, une grande salle de bain avec fenêtre et un WC. - Au sous-sol : une vaste cave de 47 m² Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec terrasse. Enfin, l'isolation extérieure et la façade ont été refaites. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve non loin du bien six lignes de bus, la station de métro D ainsi que deux stations de tramway. Contactez votre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente dans le 8e arrondissement de Lyon. Référence 5322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 31/03/2024
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 04/02/2024 - mise à jour 31/03/2024
10
Maison, 175 m²

Prix en baisse 639 000 € 3 651 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • Ter. 312 m²

Lyon 8ème (69008)

SECTEUR GRAND TROU - Découvrez en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de Grand-Trou Moulin-à-Vent Petite-Guille. Offrant un espace de vie généreux de 175m², cette demeure est idéale pour accueillir confortablement toute la famille avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses. La maison bénéficie d'un agencement bien pensé, comprenant une salle de bain et deux salles d'eau, répondant ainsi aux besoins de chacun.L'état général impeccable de la propriété vous permet d'emménager sans prévoir de travaux. Profitez des moments de détente en extérieur grâce à une terrasse conviviale. Un grand garage complète ce bien, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule, mais également offrant la possibilité d'aménagement pour un espace de vie supplémentaire. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est entourée de commerces, écoles, et restaurants, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway ligne T6 à seulement 400 mètres, vous connectant efficacement au reste de la ville.Cette maison représente une opportunité rare sur le marché lyonnais. Ne manquez pas de visiter ce bien d'exception, parfaitement adapté aux familles en quête d'un cadre de vie privilégié à Lyon.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 26/05/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 20/09/2023 - mise à jour 26/05/2024
18
Maison, 195 m²

Prix en baisse 749 000 € 3 841 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 545 m²

Lyon 8ème (69008)

Cette maison de ville de 195m² se situe dans un quartier en plein développement du 8ème arrondissement de Lyon et prend place sur une parcelle paysagée de 545m² avec grand garage indépendant. Une entrée lumineuse de par la création d'une fenêtre, ouvre sur un escalier en pierre avec boule de rampe. S'en suit, une chambre et une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, de bonne qualité qui mène à l'extension salle à manger, salon dotée d'une cheminée. Un accès direct au jardin s'effectue par la terrasse attenante dans un parfait prolongement. Toilettes indépendantes avec lave-mains pour ce niveau. Une volée de marches mène aux étages et desservent un premier coin nuit avec trois chambres de belles tailles qui se partagent une salle d'eau avec une vraie fenêtre et des toilettes individuelles. Un ultime niveau offre une grande suite parentale, un dressing et une pièce d'eau agencée avec doubles vasques, douche et commodités incluses. Fenêtre et velux permettent un bel ensoleillement de cette chambre. Cave en sous-sol et accessible par l'intérieur de la maison se décompose en deux pièces voutées avec belle hauteur sous plafonds permettant l'installation d'une grande buanderie cellier et d'une cave à vin. Un jardin paysagé avec abri et un garage sur dalle viennent agrémenter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E - TRAMWAY : T6, Arrêt Petite Guille à 5mn à pieds, - BUS : 34 Arrêt Petite Guille à 4mn à pieds, - Lycée à 8mn à pieds, - École élémentaire à 4mn à pieds, - Bus direct pour la CSI Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Monplaisir Lumière Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2024
Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 13/06/2024
10
Maison, 81 m²

390 000 € 4 815 €/m²
Maison • 81 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir cette maison de plain-pied située Rue Joseph Nicolas au calme absolu ! En parfait état elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 25m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée indépendante. Vous trouverez également deux grandes chambres avec placard disposant chacune d'une salle d'eau avec toilettes. Une extension avec toit plat avait été faite avant 2010, elle dispose également d'une cave aménagée de 23m². La maison date de 1920 et a été complètement rénovée en 2010. Le portail automatique donne accès à une place de parking. Il y a également un jardin arboré d'arbres fruitiers d'une surface de 388m² avec espace de stockage de 28m². Le jardin est très bien exposé il permet de profiter d'un environnement calme et reposant sans vis-à-vis. Concernant les transports en commun la maison se situe à proximité immédiate du tram T6 et du métro D. De nombreux commerces sont également à proximité. Référence agence : 689

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 19/04/2024 - mise à jour 14/05/2024
9
Maison, 215 m²

720 000 € 3 349 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Lyon 8ème (69008)

EN EXCLUSIVITE Nous vous proposons à la vente une maison de charme des Années 30, située rue ROCHAMBEAU 69008 LYON. Dans un quartier résidentiel, cette maison offre une surface habitable de plus de 137 M2, sur un sous-sol de plus de 80M2. Terrain de 311 M2. Rénovée entièrement en 2020 par des professionnels du bâtiment. Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée de plus de 45 M2, une chambre lumineuse, l'ensemble de ses pièces donnant sur une terrasse de plus de 14 M2 exposée Ouest. Une salle d'eau, un wc indépendant. Un bureau complète cet étage. Le deuxième étage est desservie par des escaliers en bois. Un hall dessert 3 grandes chambres très lumineuses. Un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol vous trouverez une grande pièce de plus de 38M2 donnant sur le jardin arboré. Une pièce buanderie, et un garage. Vous pourrez aménager ce sous sol selon vos envies et besoins. Climatisation réversible sur la pièce à vivre et à l'étage. Chauffage gaz Huisseries en PVC double vitrage Isolation des combles. Stores banes sur le balcon. Cette maison familiale est faite pour vous !! Venez la visiter. n'hésitez pas à nous contacter - Olivier DEPLANCHE - 07 50 91 71 30 Agent commercial Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698l - Patricia BARREL 06 16 70 02 51 - (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE - Tél. 0750917130 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l