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Florence REVEL - megAgence

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Florence REVEL - megAgence 06/12/2025

470 000 € 6 184 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Proche de la Place Puvis de Chavannes et du Parc de la Tête d'Or, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, Sur Son Terrain, ce beau T3 de 76 m² en très bon état, doté d'une exposition Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale. Ce charmant T3 de 76,16 m² offre une Entrée avec porte blindée desservant un spacieux Séjour de 31 m² paré d'une cheminée marbre, de beaux parquets anciens en bâton rompu, de belles boiseries murales et corniches et de trois fenêtres Est. La Cuisine meublée Mobalpa et entièrement équipée se situe en face du Séjour. Deux belles Chambres dont une avec Dressing aménagé, de 15,60 m², une Salle d'Eau refaite en 2022 et des toilettes séparés rendent cet appartement très agréable à vivre. Le tout agrémenté d'un parquet chaleureux rénové, de belles cheminées marbre. Cave en sous-sol sécurisé. Vos vélos trouveront une place sécurisée dans la cour intérieure. Huisseries bois et double vitrage datant de 2013. Chauffage individuel gaz à condensation. Faibles charges de copropriété. Ce bien offre un cadre de vie recherché et paisible, proche des crèches, écoles, lycées, collèges, commerces, transports en commun tels que le métro Foch (ligne A) et les bus, ainsi que des animations du centre-ville. Parc de la Tête d'Or à 5 minutes à pied et Gare de la Part-Dieu, accessible en bus en 5 minutes. Je serai ravie de vous accueillir pour vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383

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LIMMON

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par LIMMON 06/12/2025

299 000 € 4 318 €/m²
Appartement • 69,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Bienvenue chez ANNE, un cocon citadin au 2ème étage d’un immeuble de 1996. La rue Saint Anne de Baraban est un havre de paix tout proche du tumulte de la ville, à deux pas de la gare Part Dieu, des écoles, transports (bus C16, C9, C11, 69) et commerces (supérette et pharmacie à deux pas). Cet appartement T3 de 70 m2 offre un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon avec une vue splendide sur l’église du Sacré cœur. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur un deuxième balcon sur rue et d’une salle de bains et wc séparés. Copropriété saine et calme de 141 lots, pas de procédure en cours DPE C / GES A 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Garage fermé disponible à 18 000 € HAI. Grenier sain permettant du stockage. Taxe foncière 1 158 € Charges annuelles 1 278 € dont 60 € de fond de travaux. Contact : Pauline JEANBLANC (EI) RSAC 990 983 629 au 0683996155 Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060

Quatuor

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Quatuor 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

189 900 € 2 834 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67 m², situé rue Arthur Rimbaud à Lyon 9?, au 1?? étage d'une copropriété calme et sécurisée en excellent état. À propos du bien : Cet appartement traversant Sud-Nord, calme et sans vis-à-vis, se compose de : - Une entrée de 5,8 m² avec placard encastré offrant un bel espace de rangement. - Une belle pièce de vie de 22,6 m², exposée Sud, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour. - Un coin cuisine de 8 m², entièrement aménagé et équipé. - Deux chambres sans vis-à-vis, exposées Est, lumineuses et très calmes, de 12,3 m² et 10 m². - Une salle de bains fonctionnelle de 4,4 m². - WC indépendants. Possibilité de louer un box fermé dans la résidence. Les atouts : - Appartement calme et lumineux - Sans vis-à-vis - Traversant Sud-Nord - Grand balcon - Copropriété bien entretenue - DPE B - Excellent état Taxe foncière : 755 € par an Charges : 215 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur) Chauffage : collectif au gaz Double vitrage en PVC À propos de la copropriété : Copropriété récente construite en 2007, en excellent état, composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d'un local à vélos et d'un jardin. Sur la localisation : Idéalement situé rue Arthur Rimbaud, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable. À seulement 50 mètres, vous trouverez une supérette Auchan et une pharmacie, tandis que le centre commercial Carrefour Écully est accessible en quelques minutes à pied. Côté transports, l'accès direct aux lignes TCL C66, C6 et C14 permet de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les axes de circulation vers Vaise, Part-Dieu, Écully et Dardilly, viennent compléter cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 30/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(89 avis)

500 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 101 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de style bourgeois, parfaitement entretenue, cet appartement de type 3 de 100 m² (90 m2 carrez), séduit par son élégance et son authenticité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le charme opère : magnifique parquet d'époque, belles hauteurs sous plafond, moulures soignées et cheminée d'origine composent un ensemble harmonieux, empreint de caractère. L'appartement est vendu loué. Idéalement placé entre les quais de Saône et le quartier des Terreaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie lyonnaise tout en conservant une agréable quiétude. Référence agence : 5486

Côte Saône Immobilier

(448 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Côte Saône Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(448 avis)

310 000 € 4 921 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Secteur Jean Macé/Jaboulay Très belle copropriété des années 2000 Appartement de type T3 de 63.38m² Loi Carrez situé au 3e étage/7 avec ascenseur. Comprenant : Une entrée avec placard/penderie, une cuisine indépendante de 9m², un beau salon/séjour très lumineux de 25m² avec son accès à une loggia. Deux chambres de 10m² et une salle d'eau. Egalement un local à vélo. Chauffage au gaz individuel (compris eau chaude et froide) Charges trimestrielles de 321€ soit 107€/mois Garage en sus 20 000€ ttc Proximité du métro B du tramway T2 et gare SNCF à 150 mètres. Proche des écoles, des commerces et des accès routiers. Référence agence : 111

Duguesclin Transactions

(290 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 22/11/2025

(290 avis)

450 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Dans une résidence récente de bon standing, en étage élevé, T4 lumineux et calme, avec vue dégagée sur jardin. Il se compose d'un séjour double avec cuisine ouverte, deux chambres (possibilité trois), une belle pièce de vie ouvrant sur un large balcon plein sud, une salle de bains, chauffage individuel, garage en sous-sol et en supplément, au prix de 32.000 euros, cave. Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Référence agence : 85

Human Immobilier Lyon 5 St Just

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

247 080 € 4 252 €/m²
Appartement • 58,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Rue des noyers, au calme, niché dans la verdure, invitation à visiter cet appartement traversant, entièrement refait avec goût et soin. Vous profiterez d'un balcon, d'un ascenseur, une cave de plain pied (idéal pour vélos). La copropriété a été rénovée en totalité (toiture, façade, communs). Transports devant la résidence. A voir !

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 03/12/2025

(126 avis)

410 000 € 5 694 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Disposer d'une piscine toute récente au coeur d'un parc magnifique en plein centre de Lyon, c'est rarissime ! Ultra pratique, vous êtes à 10 mn en bus ou 16 à pieds de la gare Part Dieu, les commerces sont au bout de la rue et les écoles aussi d'ailleurs. Au 6eme et avant dernier étage, depuis votre terrasse vous dominez le parc et profitez d'une vue panoramique sur tout le sud et l'ouest Lyonnais. Rénové et décoré avec soin par un architecte en 2020, c'est un petit bijou de confort (climatisation, double vitrage, cuisine et salle de bain neuves et équipées, cave à vin, espace buanderie, porte blindée, porte de garage électrique neuve ...) et de design intérieur (matériaux de qualité, sobriété, parquet bois, meubles sur mesure, agencements astucieux). Traversant, un 2eme balcon à l'est est précieux pour tout ranger côté cuisine. Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave et un grand garage vous simplifieront vraiment la vie. J'ai hâte de vous le faire découvrir, il est absolument convainquant. On s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, gardien, parc, piscine, entretien, poubelles, ascenseur, assurances) : 2143€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.932939

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 02/12/2025

199 000 € 3 021 €/m²
Appartement • 65,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

À vendre- Appartement de 3 Pièces de 65.88 m2 à Lyon 9ème. Découvrez cet appartement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. À proximité de la piscine de Vaise, cet appartement traversant très lumineux et calme est particulièrement fonctionnel. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un séjour spacieux sans vis-à-vis, une cuisinée séparée, 2 belles chambres, , une salle de bain ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une cave est vendue avec le bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

335 000 € 5 403 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4 - Découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 de 62 m², alliant cachet de l'ancien et agencement fonctionnel, situé au 1er étage d'un petit immeuble au calme,. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Emplacement recherché : situé Rue Royet, dans un quartier agréable de Caluire-et-Cuire, à proximité des commerces, transports et écoles. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Pas de procédure en cours DPE : C Pour visiter, merci de contacter l'agence ERA Lyon 7

DV Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par DV Immobilier 06/12/2025

(26 avis)

220 000 € 3 369 €/m²
Appartement • 65,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 8 rue Jules Verne, dans le 3ème arrondissement de Lyon, secteur Montchat Lacassagne, cet appartement T3 d'environ 65 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un bel espace sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements dessert une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres confortables, des WC séparés et une salle d'eau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave en sous-sol est également incluse, et des parkings sont disponibles à l'arrière de la résidence. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des transports en commun, des écoles primaires et de tous les commerces de proximité. Pour plus d'informations, contactez Karine BOY – DV Immobilier by Groupe Csim au 07 88 83 39 19.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 02/12/2025

339 000 € 4 791 €/m²
Appartement • 70,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Entre la rue Chevreul et la Place Jules Guesde, quartier très recherché et animé avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et sa vie de quartier très dynamique, Coup de coeur pour cet appartement T3 de 70.76 m² en parfait état, situé au 4° et dernier étage d'un bel immeuble, où vous vous sentirez comme dans un cocon. L'entrée comprend un placard de rangement, puis dessert une agréable cuisine dînatoire récente aménagée et équipée, un séjour avec parquet et une belle cheminée. La partie nuit comprend une chambre en parquet, et une seconde avec des tomettes et un placard aménagé, une grande salle de bains, WC séparés. Deux caves complètent le bien. Les atouts : - Appartement en très bon état général - Lumineux - Quartier Chevreul / Jules Guesde - Toiture rénovée et isolée en 2025 --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 339 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 21 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 576 euros (entretien des communs) Taxe foncière : 790 euros DPE : E / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1700 et 2360 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Elodie Abrami - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Elodie Abrami - iad 28/10/2025

(21 avis)

315 000 € 5 081 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc. Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon - deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée - une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain). Les plus : - Secteur recherché - Chambres sur cour, au calme - Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble - Climatisation possible Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(41 avis)

278 000 € 4 877 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

À 2 pas de l'emblématique place Tabareau de la Croix Rousse, Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent cet appartement de charme, T2/3 de 57 m2, avec balcon au surplomb d'une magnifique cour intérieure entièrement refaite. Le bien orienté sud, bénficie d'un bel ensoleillement et est situé au deuxième étage d'un immeuble aux charmes Croix Roussien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec avancée, de deux chambres, dont une grande chambre avec dressing, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'un wc séparé. La hauteur sous plafond de 3,33 m est un véritable atout. Travaux de rafraichisement à prévoir. En annexe l'appartement dispose d'une cave, d'un cellier sur palier, et d'un grenier. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Bumper Immobilier 01/12/2025

460 000 € 5 682 €/m²
Appartement • 80,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Secteur Hénon Dernier étage - Traversant E/O - Balcon - Aucun vis-à-vis - Vues dégagées - Parc -Stationnement Un cadre de vie paisible et lumineux, en plein coeur de la Croix-Rousse : à quelques pas du métro Hénon, perché au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue des années 70, ce T3 traversant Est/Ouest de 81 m² avec balcon offre un quotidien baigné de lumière et de sérénité. Rénové en 2020, il séduit dès l'entrée par sa vue dégagée de part et d'autre sans aucun vis-à-vis, son calme et cette sensation d'espace et de clarté rare en ville. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil et la vue dégagée sur les monts du lyonnais. La cuisine dînatoire est séparée, aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant : l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil en observant la chaîne des Alpes et le Mont Blanc à l'Est. Côté nuit, deux chambres spacieuses (12 et 15 m²), une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, des volets roulants électriques, et des fenêtres aluminium double vitrage : tout a été pensé pour le confort au quotidien. Une cave et une place de stationnement privative dans un parking sécurisé (15 000€ en sus) viennent compléter l'ensemble. La résidence, verdoyante et vivante, offre un cadre de vie rare : local à vélos, grands espaces verts, jeux pour enfants, terrain de tennis récemment rénové, potager partagé, le tout surveillé par un gardien attentif. Un véritable havre de paix niché dans la ville, raccordé au réseau de chauffage urbain. Annonce complète avec toutes les photos et infos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement 'HORIZON'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866

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