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SARL OFFICE NOTARIAL DU FAUBOURG DE LYON
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par SARL OFFICE NOTARIAL DU FAUBOURG DE LYON 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 81,45 m²

425 000 € 5 218 €/m²
Appartement • 81,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Au 1er étage d'un bel immeuble ancien au coeur de la Croix Rousse, proche de toutes les commodités, cet appartement de plus de 81m2 bénéficiant d'une rénovation de qualité, séduit par son cachet ancien préservé, vaste entrée avec rangements, carreaux de ciment au sol, cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur le salon parquet chevron, boiseries, deux chambres parquet au sol et cheminée marbre, nombreux placards, une salle d'eau, des toilettes. Une cave complète ce bien.PRIX : 425.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur.TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à Montluel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cocooning Conseil
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Cocooning Conseil 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Appartement, 68,22 m²

299 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 68,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité : Quartier Villette, rue Saint Eusèbe, à 5 mn de l'arrêt de tram Reconnaissance-Balzac et à 10 mn de la gare de la Part Dieu, venez découvrir ce T3 de 68 m² au fort potentiel. Au sein d'une copropriété récente de bon standing (avec piscine) et bien entretenue venez découvrir cet appartement en étage, orienté Ouest avec balcon à vivre. Il se compose : d'une entrée avec placards ouvrant sur un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine semi ouverte équipée (four, hotte, plaques et lave-vaisselle) Côté nuit : dégagement, un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres avec placards. Une cave complète ce bien. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Ascenseur, immeuble sécurisé. - Proximité toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché ...) - A 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu - 5 mn Tram Reconnaissance- Balzac - Piscine dans la copropriété - Très bonne distribution --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Charges annuelles ALUR : 1246 euros Bien soumis au régime de la copropriété : 25 lots Pas de procédures en cours Taxe foncière : 1045 euros DPE : C/ GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros. Prix : 299 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.

HERVÉ BORIE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par HERVÉ BORIE - BSK Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 198 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 – 73 m² – Lyon 8e États-Unis – Calme + Parking + Balcon Description : À vendre appartement 3 pièces de 73 m² situé à Lyon 8e, secteur États-Unis Bocage. Situé au calme 1er étage côté jardin, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts et terrain de tennis, l'appartement est en retrait des axes principaux tout en restant proche des transports en commun (T4 et T6 à proximité), périphérique Laurent Bonnevay à 5mn. Un léger rafraîchissement serait à prévoir pour vous sentir chez vous bien qu'il est largement habitable sans aucun travaux. Il se compose de : - Un séjour lumineux - Deux chambres - Une cuisine séparée - Une salle de bain + WC séparé - Un balcon agréable le long de l'appartement - Une cave - Un parking en sous-sol sécurisé - Interphone Visio neuf - Climatisation dans le séjour - Porte blindée neuve Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité. Rapport estimé à 6.5 % environ pour du locatif. Prix de vente : 210 000 € FAI Cette annonce référence 309499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BORIE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 97832804500015. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 329 Charges prévisionnelles annuelles : 3 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGIE CARRON
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par REGIE CARRON 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 80 m²

375 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

PLACE BIR-HAKEIM - MÉTRO Ligne D (Arrêt Garibaldi) - Bus C7, C11 et C25 -Au pied des commerces et transports. Dans une copropriété récente et sécurisée, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 80,01 m2 Carrez avec balcons situé en 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 32 m2 profitant d'un balcon de 3,98 m2 au calme et donnant sur l'intérieur de la résidence, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Une cave en sous-sol complète cette description. Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, TAILLE PMR, permettant de stationner voiture ET moto, en sus au prix de 22 000 € HAI. Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Environnement calme - Copropriété récente et de standing - Étage élevé - Luminosité - Exposition traversante Nord-Sud - Ascenseur - 2 Balcons - Logement économe en énergie - Nombreux rangements Bien en copropriété. Nombre de lots : 65 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1 324 € Charges de copropriétés : 138 €/mois (ascenseur, eau froide inclus) Fond de réserve loi ALUR : 13,11 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

hosman
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 62 m²

393 000 € 6 339 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62,07m2 est situé Cours Lafayette à Lyon. Ce bien est situé au 4ème étage sur 17 (avec ascenseur) d'une résidence de standing datant de 2021. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un garage proposé en supplément. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Il se compose comme suit: - Une entrée avec rangements - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Un espace nuit avec 2 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés La pièce de vie et l'une des chambres donnent sur la terrasse. Un garage est proposé en supplément. Un spacieux local à vélos est disponible dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est récente, bien entretenue, avec des parties communes dans un état impeccable, et l'immeuble a été construit en 2021. La taxe foncière annuelle s'élève à 1128 €. Localisation : - Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, restaurants et le centre commercial Part-Dieu. - Espaces verts : Le parc de la Tête d'Or est à courte distance, idéal pour les temps libres. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Jean Jaurès. - Transports : La station de métro Part-Dieu accueille les lignes B et D, située à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 29/05/2025
8
Appartement, 54,57 m²

224 000 € 4 105 €/m²
Appartement • 54,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8eme, LES TERRASSES d'EMILIE rue Miriam Makeba dans résidence de 2015. En EXCLUSIVITE, MAGNIFIQUE T3 de 54.57 m², avec balcon à vivre sur espaces verts. Grand séjour, Cuisine ouverte, 2 ch, Sdb, Très lumineux, Très calme, Bien agencé, Chauff Gaz, Proximité des commodités ( commerces / Tram T6-T4-T2) / A découvrir absolument/ Possibilité Garage : + 15 000 €. PRIX de 209 000€ ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 89Kwh/m²/an (C), Emission de gaz à effet de serre: 16kg Co²/m²/an (C),Bien soumis au régime de la copropriété : 173 lots dont 87 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 1629 €/an ( EF+EC+Chf inclus ) , Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 629 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régie CHOMETTE
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Régie CHOMETTE 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Appartement, 73 m²

290 000 € 3 973 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03. Montchat. rue Saint Isidore. dans résidence fermée très calme. prox Tram T3. Dernier étage. 4/4. avec ascenseur. T3. Salon/séjour 26 m². cuisine. 2 chambres. salle de bains. WC. balcon sud. garage. cave. honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Cocooning Conseil 18/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
18
Appartement, 73 m²

355 000 € 4 863 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

****** SOUS OFFRE ****** COEUR MONPLAISIR | T3- 2 CHAMBRES - 74m² | BALCON | DERNIER ETAGE | VUE COUR INTERIEURE | LUMINEUX et CALME | CAVE - GARAGE| A RENOVER My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement à de 74m², situé au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien (compris dans le prix de vente). Atouts de l'appartement : - Adresse recherchée au coeur du quartier prisé de Monplaisir, avec accès rapide à toutes les commodités - Dernier étage, calme absolu sur cour intérieure - Vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis - Belle luminosité et atmosphère chaleureuse - Agencement optimal offrant de beaux volumes pour un T3 - Présence d'un ascenseur et de huisseries en double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz et bonne performance énergétique (DPE favorable) - Faibles charges de copropriété dans un immeuble bien entretenu avec espace jardin - Transports à proximité immédiate : métro D (station Monplaisir) et tramway T2 - Prévoir travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût ---------- POUR UNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 355 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 54 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 344 euros ( charges communes générales + eau froide + entretien de la chaudière ) Taxe foncière 2024 : 1 220 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Vernay Immobilier
(65 avis)
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Vernay Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
(65 avis)
13
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de caractère construit en 1930 avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3 mètres, cheminées en marbre, parquet en chêne d'époque et fermetures en gueule de loup. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, entre la rue Saint-Charles, calme et en sens unique, et une cour intérieure de copropriété paisible. Le spacieux séjour/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur la rue. L'appartement comprend actuellement deux chambres, dont l'une attenante à la salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la cour, offrant un cadre serein et verdoyant. Entièrement composé de cloisons non porteuses, le bien dispose d'un très fort potentiel de réagencement : les volumes peuvent être repensés selon vos envies — grande pièce de vie traversante, suite parentale, bureau, ou troisième chambre — tout en préservant le cachet de l'ancien. L'ensemble est lumineux, modulable et très agréable à vivre, situé dans le quartier recherché de Montchat, à proximité immédiate de Lyon, des transports et de toutes commodités. Référence agence : 585

NOVOLIA IMMOBILIER
(205 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 15/08/2025 - mise à jour 04/09/2025
(205 avis)
16
Appartement, 87,63 m²

Prix en baisse 429 000 € 4 896 €/m²
Appartement • 87,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Opéra - Hôtel de Ville Cœur Presqu'île. Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un grand séjour de 30 m², une cuisine séparée et équipée, 2 chambres de 13 m² et 15 m², une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés. Une cave. Commerces et métro A au pied de l'immeuble. DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 €. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(979 avis)
9
Appartement, 98 m²

493 000 € 5 031 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Très beau T3 traversant de 98 m² avec grand balcon et loggia, cave et garage possible au coeur du quartier Préfecture. VIDEO SUR DEMANDE. Idéalement situé dans une résidence Pitance de standing, ce très beau T3 lumineux pourrait se transformer en T4. Prestations haut de gamme, climatisation réversible dans le séjour, parquets, belle hauteur sous plafond, c'est votre touche personnelle qui redonnera à ce bien tout son charme. On aime la répartition des volumes jour/nuit, le cellier adossé à la cuisine (sur loggia), la 2eme salle d'eau/buanderie, l'espace nuit sur cour. En proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports. Cave en sous-sol. Une place de parking et/ou un garage fermé en sus. Dans un environnement calme, sur terrain HCL (bail à fin juin 2058). Une adresse, rue Pierre Corneille, et une exclusivité Pietrapolis. Vidéo, plan et photos à votre disposition. Contact : Denis DUPONT. 06 83 13 59 80. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 RCP Galian

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 20/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(979 avis)
5
Appartement, 60 m²

189 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement T3 loué de 60m2 traversant– Lyon Vaise / Valmy En plein coeur du 'Quartier Valmy', à deux pas de la place et des commerces, découvrez ce T3 de 60m², idéal pour un investissement locatif. Situation : 1?? étage d'un immeuble bien entretenu. Composition : -Séjour lumineux avec coin cuisine -2 Chambres indépendantes donnant sur COUR -Salle d'eau + WC séparés Cave de 13m2 en SUS pour un montant de 5000€ Atout investisseur : logement loué en non-meublé avec un rendement brut d'environ 4,5 %. Le loyer actuel étant inférieur au plafond d'encadrement, une revalorisation est possible ( 804€ / mois soit 13,40€ / mois ), permettant d'améliorer la rentabilité. Un passage en location meublée pourrait également offrir un rendement encore plus intéressant 910€ / mois. Points forts : -Quartier central et vivant, proche de la place Valmy -Métro, bus et gare à moins de 5 minutes à pied -Balcon agréable -Commerces, écoles et commodités au pied de l'immeuble Un bien rare sur le secteur, parfait pour un placement sûr et attractif. ? Contact : Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21 ? RSAC : 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christophe Devaud Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Christophe Devaud Immobilier 12/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Appartement, 55 m²

310 000 € 5 636 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 SANS SOUCI Charme, cachet et rénovation de qualité Entre authenticité et modernité, cet appartement T3 traversant séduit par son atmosphère lumineuse et son style intemporel. Situé au cœur du quartier recherché de Sans Souci, il offre un cadre de vie citadin à la fois calme et élégant. Un espace de vie chaleureux et harmonieux : Moulures et parquet d’origine conservés Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée Belle luminosité grâce à une double exposition Ambiance soignée et matériaux de qualité Deux chambres au calme, une salle de bains contemporaine, des volumes équilibrés et une belle hauteur sous plafond viennent compléter l’ensemble. Côté pratique : Métro D Sans Souci à 2 min à pied (Bellecour en 10 min) Bus C16, C11, 69 et 24 à proximité immédiate Commerces, écoles, et vie de quartier dynamique Cave incluse Petite copropriété à taille humaine, faibles charges (~100 €/mois) On aime : La rénovation complète et harmonieuse Le parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne L’adresse prisée, idéale pour vivre ou investir DPE : D / GES : D Christophe Devaud Immobilier & Rénovation Pour en savoir plus ou organiser une visite Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

EVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par EVE IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Appartement, 75,06 m²

Prix en baisse 349 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 75,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

EVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE Appartement T3 - 75 m² - Vue dégagée et cachet de l'ancien Lyon 1er / Rue Terme A deux pas des pentes de la Croix-Rousse, tout proche de la place des Terreaux, dans une rue prisée du 1er arrondissement, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un charmant immeuble haussmannien bien entretenu. Ce bien vous séduira par son authenticité : parquet en chevrons, cheminées décoratives, moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, pour une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, et l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements et un fort potentiel de réaménagement vous permettront d'adapter ce bien à votre projet et à vos envies. Une cave et un grenier complètent le bien. Emplacement recherché : proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, et de la vie culturelle du centre-ville lyonnais. Un appartement au cachet rare, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Rachid Cherif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 777 186 - BOUR-EN-BRESSE.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 15/11/2025
16
Appartement, 84 m²

500 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Élégant appartement T3 de 84 m² en dernier étage, triple exposition, vue dégagée. Situé au coeur du très prisé 6 ème arrondissement de Lyon, cet appartement se niche au 8ème et dernier étage d'une copropriété soignée et sécurisée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, gage de calme et de sérénité. Belle entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et bien orientées, une salle d'e bains moderne, WC indépendant, dégagement avec rangements intégrés. En annexe : Cave privative n°29 L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec compteur individuel, de l'eau froide et de l'ascenseur inclus dans les charges annuelles de 3 151,69 euros. Taxe foncière : 1 429 euros. DPE : D et Gaz à effet de serre : D Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en surface. Les plus : Triple exposition , luminosité optimale toute la journée, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les toits de Lyon, copropriété entretenue et sécurisée. Un emplacement d'exception : A deux pas du Parc de la Tête d'Or, des belles boutiques du Cours Vitton, des commerces de proximité, des transports (bus, métro, Gare Par Dieu) et des meilleures écoles du secteur. Le quartier Garibaldi-Lafayette allie élégance, dynamisme et qualité de vie. Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 06 86 87 65 17 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 3272.09 euros.

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