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Vente appartement 315 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 081 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc.
Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit :
- une entrée fonctionnelle avec rangements
- une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon
- deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée
- une salle de bain avec baignoire et double vasque
- un WC indépendant
Une cave vient compléter ce bien.
La résidence dispose également d'un local vélo.
Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain).
Les plus :
- Secteur recherché
- Chambres sur cour, au calme
- Balcon et cave
- Chauffage inclus dans les charges
- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble
- Climatisation possible
Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1875255 - Réf Superimmo : ANVXZRK9D
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 5 081 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1959 | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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Siren : 850597501 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 65 26 20 10
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