Vente appartement 335 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4 - Découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 de 62 m², alliant cachet de l'ancien et agencement fonctionnel, situé au 1er étage d'un petit immeuble au calme,.
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial.
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Emplacement recherché : situé Rue Royet, dans un quartier agréable de Caluire-et-Cuire, à proximité des commerces, transports et écoles.
Un coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité.
À visiter sans tarder !
Pas de procédure en cours
DPE : C
Pour visiter, merci de contacter l'agence ERA Lyon 7

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 5 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179

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