Achat appartement dans le Rhône (69)

1DEPENDANCE IMMOBILIER

(510 avis)

Annonce publiée le 17/01/2026

Proposée par 1DEPENDANCE IMMOBILIER 17/01/2026

(510 avis)

299 000 € 4 112 €/m²
Appartement • 72,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Exclusivité CRAPONNE centre, Venez découvrir ce très beau T3 de 72.71 m2 avec balcon de 8 m2 dans résidence de standing au calme à 2 pas de toutes les commodités. Il se compose d'un bel hall d'accueil avec placard, de 35 m2 de pièce de vie avec cuisine équipée et double exposition, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Possibilité d'acquerir en sus, un garage et une place de parking en sous sol. Situation idéale pour cette appartement rénové en très bon état, proche des bus et des commerces 299 000 € (honoraires agence charge vendeur)

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Alexandre Martins - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 10/01/2026

Proposée par Alexandre Martins - efficity 10/01/2026

(29 avis)

281 000 € 4 132 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

DUPLEX T3 - 68m2 - CRAPONNE CENTRE - BALCON - CALME Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente à Craponne, dans une résidence récente de 2009, fermée, sécurisée et au calme. Venez découvrir ce superbe duplex de 68 m², situé au troisième et dernier étage, offrant une organisation moderne des espaces, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du centre, des écoles et des commerces (3 minutes à pied), offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le premier niveau accueille une très belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité. La cuisine semi-équipée, ouverte sur le salon s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sur ce même niveau, vous trouverez une première chambre parquetée, accompagnée de sa salle de bain privative, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, l'appartement propose une seconde chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Ce bien aux prestations soignées est situé dans une copropriété récente et bien entretenue. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus de comfort, il y à la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un vrai plus au quotidien. Si vous voulez plus d'informations, merci de contacter Alexandre MARTINS par téléphone au 0602115486 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Tronel

(238 avis)

Annonce publiée le 17/01/2026

Proposée par Agence Tronel 17/01/2026

(238 avis)

700 000 € 5 303 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Au cœur du très prisé quartier des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, des métros et de la gare Part-Dieu, découvrez ce bel appartement familial situé dans un élégant immeuble Art Déco, édifié sur son terrain. Implanté en étage élevé, cet appartement traversant de 132,40 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 m et sa belle luminosité. Le double séjour de 36,50 m², orienté sur le Cours Vitton, s'ouvre sur un agréable balcon de 5,95 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Les pièces de vie et la chambre parentale sont climatisées. La cuisine indépendante et les trois chambres sont orientées au calme sur cour. L'adresse bénéficie de la carte scolaire du 6ème, vos étudiants seront à seulement deux minutes à pied du Lycée du Parc. Une grande cave et un grenier spacieux complètent ce bien. Un local vélo est également à disposition des résidents. Nous pouvons vous proposer en sus, un grand garage de 27 m², situé à proximité immédiate. Référence agence : 443

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 16/01/2026

Proposée par Lamy Lyon Vitton 07/10/2025 - mise à jour 16/01/2026

215 000 € 3 376 €/m²
Appartement • 63,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mions (69780)

Idéal INVESTISSEURS - Vendu loué -MIONS ; Résidence LES SENIORIALES 18 avenue Charles de Gaulle En Exclusivité - Venez découvrir dans cette jolie résidence idéalement située et arborée, proche des commerces. Ce joli et vaste T3 de 63,69 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à un chaleureux balcon de 8,83 m² à la vue dégagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés.Vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol.Résidence de : 2014.Chauffage (gaz collectif) + eau chaude et eau froide inclus dans les charges.Taxe foncière : 1.041 €.Charges annuelles : 4.950 €.Vendu loué : loyer annuel : 9.889 €.Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

ABC Immobilier

(198 avis)

Annonce publiée le 10/01/2026 - mise à jour 12/01/2026

Proposée par ABC Immobilier 10/01/2026 - mise à jour 12/01/2026

(198 avis)

250 000 € 3 012 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Exclusivité ORPI : Esprit Loft et Sérénité à Sainte-Foy-lès-Lyon. Situé avenue Valioud, au cœur d'une résidence de standing isolée par l'extérieur (2024), ce grand T3 de caractère, sans vis a vis, séduit par son atmosphère chaleureuse et son calme absolu. Il se compose d'une entrée, de distribution ouvrant sur une vaste pièce de vie aux allures de loft. Le séjour-salon intègre une cuisine ouverte et conviviale, créant un espace de réception agréable et spacieux. L'espace nuit, se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec un goût parfait, un toilette independant est également présent. Bien entretenu, cet appartement allie charme et confort avec double vitrage, chaudière neuve, isolation thermique par l'extérieur, de faibles charges (chauffage, gardien et entretient inclus), et un excellent DPE en C. Un beau parc arboré avec jeux pour enfants donne un cadre agréable à la copropriété. Enfin Idéalement situé, vous rejoignez Lyon-Perrache en 6 minutes avec le bus c19 ou le centre de Sainte-Foy et les commerces en 15 a pied minutes. Stationnement libre au sein de la copropriété. Employé d'immeuble sur site. Un lieu de vie douillet, avec de faibles charges, à découvrir sans tarder. Référence agence : 25114

ABC Immobilier

(198 avis)

Annonce publiée le 10/01/2026

Proposée par ABC Immobilier 10/01/2026

(198 avis)

250 000 € 3 247 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

En exclusivité ORPI - Situé dans le secteur très prisé de Châtelain, cet appartement T4 se niche au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Son emplacement est un atout majeur : vous profiterez d'une vie de quartier privilégiée, à deux pas des écoles, des transports, bibliothèque, piscine et à seulement quelques minutes à pied du centre-village. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour double, baigné d'une très belle lumière naturelle, qui se prolonge par un agréable balcon exposé plein Ouest. C'est l'endroit idéal pour vos soirées de détente. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, offre un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit, bien séparé, dispose de deux grandes chambres confortables avec placard et une salle de bain. Côté technique et budget, cette résidence de qualité a bénéficié d'une isolation thermique globale. Les charges sont faibles et incluent l'ensemble des services (chauffage, eau, entretien). De nombreux rangements, ainsi qu'une cave saine, complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément. double vitrage et volet roulant électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction et douceur de vivre. À voir sans tarder. Référence agence : 25112

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 16/01/2026

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 16/01/2026

(353 avis)

275 000 € 4 843 €/m²
Appartement • 56,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 60m² carrez se trouve au premier étage sur quatre, d'un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable. Un corridor bien pensé mène à des rangements intégrés, des toilettes indépendantes qui accueillent un cumulus et une salle d'eau chaleureuse avec un espace buanderie, alliant fonctionnalité et confort. Ce bien, idéalement agencé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,45mètres qui confère une atmosphère lumineuse et spacieuse à la pièce de vie avec deux belles fenêtres. La cuisine équipée, avec îlot dinatoire et dotée d'un sol neuf en dalles contemporaines, est totalement ouverte sur un salon/salle à manger paré d'une cheminée, et d'un spacieux placard, typique de l'ancien. La partie nuit dispose d'une petite chambre qui dispose d'un aménagement optimal pour le rangement. et se voit complété d'un double dressing discret en pièce de vie. Une cour en traboule, permet de sécuriser les vélos et une cave en sous-sol offre l'agrément de stockage supplémentaire. A l'extérieur, la localisation stratégique permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant un cadre paisible. A proximité se trouve le métro Saxe Gambetta, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Les faibles charges d'une petite copropriété s'avère être un atout non négligeable . Cet appartement citadin combine harmonieusement le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, faisant de ce bien un lieu de vie confortable et esthétique sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 106 lots, dont 40 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 930 et 1300 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.6 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

72 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 5.089€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,07%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 302069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce mise à jour le 31/12/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 31/12/2025

199 000 € 2 884 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement type 3 refait à neuf 2023 centre Villefranche-sur-Saône Venez découvrir cette appartement de type 3 d'une surface habitable de 69 m2 intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualités, au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Il se compose de la manière suivante: Hall d'entrée avec placard mural, séjour / salle à manger, cuisine équipée avec verrière donnant tous deux accès à la loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et cellier. Possibilité d'un garage en sus. Proches commerces et commodités à pied. Charges de copro : 917 €/an. Taxe foncière: 834 € Copropriété de 69 lots dont 20 lots d'habitation. Prix: 199 000 € TTC Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Virginie Vincent: 06 51 68 98 88. Agent Commercial RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro: 507 582 484. RCP n° 110 48760 304. Estimation gratuite et sans engagement.

Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 14/01/2026 - mise à jour 16/01/2026

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 14/01/2026 - mise à jour 16/01/2026

269 000 € 2 936 €/m²
Appartement • 91,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

À TASSIN LA DEMI-LUNE – SECTEUR HORLOGE, Rue de Montribloud EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Dans une résidence sécurisée où les travaux de rénovation énergétique sont votés : Ravalement des façades avec isolation thermique par l’extérieur (ITE), Isolation des planchers bas, Étanchéité toiture-terrasse, Réhabilitation VMC et amélioration du chauffage, réfection de la cage d'escalier, ce spacieux appartement familial T4 traversant Est/Ouest de 91,62 m² offre : Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon à vivre avec vue dégagée, Cuisine indépendante (possibilité cuisine US) donnant sur le balconCoin nuit avec 3 grandes chambres, dont 2 avec dressingSalle de bains, WC séparé, nombreux rangements, Annexes : cave, parking extérieur et garage box fermé. Fort potentiel pour personnalisation. Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, transports (bus), dans un quartier recherché et dynamique.Nombre de lots principaux : 126Charges prévisionnelles annuelles incluant les cotisations sur fonds de travaux : 4144 euros comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien de la copropriétéTaxes foncières 2025 : 1186 euros

Patrick Almeida - efficity

Annonce publiée le 16/01/2026 - mise à jour 17/01/2026

Proposée par Patrick Almeida - efficity 16/01/2026 - mise à jour 17/01/2026

159 000 € 4 818 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33.65 M² - OPPORTUNITÉ ET RÉNOVATION DE QUALITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et dynamique. Cet appartement de 33.65 m², rénové avec soin et qualité, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'état général excellent de ce bien vous assure une installation sans aucun travaux à prévoir, une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais. L'espace de vie principal, lumineux et bien agencé, vous garantit des moments de convivialité inoubliables. La chambre spacieuse et calme est un véritable cocon où il fait bon se reposer après une journée bien remplie. Ce bien rénové en 2025 allie charme de l'ancien et confort moderne pour votre plus grand bonheur. L'état de l'électricité aux normes et la plomberie excellente vous assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé dans un immeuble en béton sur 5 étages, cet appartement au calme absolu vous offre une atmosphère paisible et sereine, loin de l'agitation de la ville. La loggia de 2.5 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble de caractère témoigne du riche patrimoine architectural lyonnais. Avec un seul étage, vous bénéficiez d'une certaine intimité et d'une tranquillité appréciable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, rénové avec soin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Visite sur RDV - Contactez Patrick Almeida - effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 17/01/2026

Proposée par Agence Du Boulevard 17/01/2026

(345 avis)

349 200 € 5 291 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Emplacement privilégié, en plein cœur de la Croix-Rousse ! Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 66,71m² carrez (70.05m² au sol) et une mezzanine de 18m², situé au 5° et dernier étage d'une résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 25m², un coin nuit composé d'une chambre confortable, un bureau, une mezzanine de 18m², des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces et toutes les commodités, l'état général de l'appartement, le fait qu'il soit traversant est - ouest, la luminosité naturelle, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, l'absence de vis-à-vis, le charme de l'ancien, les volumes et le calme. Possibilité d'aménager un second espace nuit. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une grande cave, un grenier et un espace rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. A quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie qualité de vie et emplacement premium. Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, un couple ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible - Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 535

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 17/01/2026 - mise à jour 18/01/2026

Proposée par NOVEA Immobilier 17/01/2026 - mise à jour 18/01/2026

275 000 € 4 193 €/m²
Appartement • 65,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 66 m², niché au dernier étage avec une terrasse de 11,8 m² et sa vue imprenable. L'appartement est situé dans le quartier Saint-Rambert à Lyon 9ème, à la jonction avec Collonges et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, cuisine équipée et aménagée, il se situe au 6ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2018. Un garage type box fermé peut être acquis en sus du prix. Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA Immobilier ENTRÉE L'entrée est équipée d'un placard-penderie intégré. PIÈCE DE VIE La belle hauteur sous plafond de 3,10 m accroît la sensation de volume de cet espace de 26 m², éclairé par une fenêtre au niveau de la cuisine et deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 11,8 m² et à sa vue dégagée dont bénéficie tout le séjour. L'angle de l'appartement étant orienté plein Sud, la pièce de vie bénéficie d'une exposition Sud–Est–Ouest pour une luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour grâce à son îlot central, qui permet de dissocier l'espace culinaire du salon tout en respectant le volume de ce bel espace de vie. TERRASSE Accessible depuis le séjour grâce aux deux portes-fenêtres, la terrasse de 11,8 m² avec revêtement neuf en bois exotique, offre une vue exceptionnelle notamment sur la Saône. CÔTÉ NUIT Chacune des 2 chambres est équipée d'un grand placard-penderie aménagé. La première chambre a une surface de 14,50 m² et la seconde de 11,60 m² et hauteur sous plafond de 3,10 m. SALLE D'EAU La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et accueille le lave-linge. PROXIMITÉ Supermarché et école primaire maternelle publique Ligne TCL 31 Accès périphérique à 7 min Commerces GARAGE EN SUS Possibilité d'acquérir un box fermé en sus du prix valeur 15 000 €. Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuel PAPADOPOULOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519064158 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 17/01/2026

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 17/01/2026

169 000 € 3 204 €/m²
Appartement • 52,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Appartement T2 climatisé de 53m² avec balcon au 6ème étage d'une résidence services séniors 'Les Hespérides'. Au calme de la rue Jean-Marie Chavant et au devant du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D), venez découvrir votre futur logement à grande proximité des commerces et disposant de tout les services pour un quotidien serein et agréable. Construit en 1991, la résidence Les Hespérides vous propose un écrin de tranquillité grâce à un grand jardin fleuri et arboré au coeur de la ville. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces d'animation comme une salle de conférence et projection vidéo, une salle de jeux, une bibliothèque, un salon bar, une salle de gymnastique douce. Une grande salle de restauration peut également accueillir un espace privatif pour vos convives et votre famille. De plus ces derniers pourront profiter d'une chambre d'hôtes sur place pour rester plus longuement près de vous. Disposant d'un hall d'accueil et d'une présence 24/24h et 7/7j, c'est une véritable conciergerie qui répondra à tout vos besoins jour après jour. Le standing de cet appartement est renforcé par l'excellent état des parties communes. Le chauffage individuel et la climatisation vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via Taxe foncière : 908€/an Charges courantes : 858€/mois incluant l'entretien de la résidence, ses nombreux services et la consommation d'eau du logement DPE : C : 150 kWhEP/m².an GES : C : 12 kg CO²/m².an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

ISABELLE CROST - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/12/2025

Proposée par ISABELLE CROST - BSK Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 18/12/2025

257 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Bienvenue dans ce spacieux appartement d'environ 90m² (86,40m² carrez), idéalement situé en plein cœur de la rue nationale. Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond et le charme intemporel de ce bien bourgeois. Entièrement rénové cet appartement allie subtilement le chic urbain à l'authenticité de son caractère, promettant un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie d'environ 35m², est un véritable espace de convivialité, inondée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son exposition ouest, donnant sur une cour tranquille, vous garantit à la fois luminosité et calme, un vrai privilège en milieu urbain. Cet appartement dispose de deux très belles chambres, de 14 et 11m², idéales pour un sommeil paisible. En plus, une troisième pièce de 10,5m² peut être aménagée en bureau pour le télétravail ou transformer en chambre selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité précieuse. La grande salle de bain contemporaine et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet espace, tout comme l'entrée indépendante avec rangement, pensée pour maximiser l'aménagement de l'appartement. Son emplacement privilégié, aux pieds des commerces de la Rue Nationale, vous assure une vie citadine agréable sans aucune nuisance, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce superbe appartement clés en mains ! Je suis impatiente de vous le faire découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 309457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 075,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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