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Pietrapolis

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

117 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio refait à neuf dans les combles – Villeurbanne – Proche La Doua – Potentiel d'agrandissement - DPE D au 01/01/2026 Perché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce studio de 26 m² (54 m² au sol) est un véritable coup de coeur. Entièrement créé et rénové depuis 2024 dans les anciennes chambres de bonnes, il marie à merveille le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort du contemporain. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau moderne et ses belles finitions en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation performante (laine de verre + placo) et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave privative complète ce bien. ? Atout rare : sur les côtés, des greniers attenants non Carrez offrent la possibilité d'agrandir le studio et de créer une véritable chambre séparée, ajoutant ainsi une belle plus-value potentielle. ? En option, un garage situé à proximité immédiate peut également être acquis, une opportunité rare dans ce secteur. Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du campus de La Doua, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. ? Proximité immédiate de La Doua = forte demande locative garantie ! Information importante sur l'EVOLUTION DU DPE DE CET APPARTEMENT au 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : - D : consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an - B : émissions 9 * kg CO?/m²/an ? Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493613996

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Arnaud Guyonnet - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Arnaud Guyonnet - efficity 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(22 avis)

122 900 € 7 229 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON - STUDIO 17,11m² 4E ÉTAGE SANS VIS-A-VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT INVESTISSEMENT (loyer 430€/mois hors charge, complément possible) - INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER ! (LOGER SON ENFANT ET/OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ) - MÉTRO D ET TRAM T4 (PART-DIEU) A PROXIMITE IMMEDIATE / UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 A 1 MIN / MONPLAISIR ET PARC BLANDAN À 200M Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé à côté du Parc Blandan et face à l'Université Jean Moulin LYON 3. Au sein de cette construction érigé dans les années 90 se niche ce studio en parfait état de 17,11m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau moderne avec douche, radiateur sèche-serviette soufflant, et toilettes. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce à vivre). L'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 40€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 122 900€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Millet Immobilier 03/12/2025

(566 avis)

145 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé en centre-ville de Lyon, au 68 Cours Suchet, charme de l'ancien pour ce studio de 27,13 m² à vendre. Dans un immeuble de 1900, ce bien dispose d'un joli potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pour un coin nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie aussi d'une cave en sous-sol. Proche des transports en commun et des commerces, il représente une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Prix : 145 000 EUR. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 3927

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 03/12/2025

66 000 € 3 381 €/m²
Appartement • 19,52 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

A proximité du Tram T3 (proche PART DIEU) et du futur prolongement du Tram T6A proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH et de l'Université LYON 3Dans résidence étudiante avec services, studio 18m² au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 678.94 € HT / AN, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire CARDINAL CAMPUS LOI ALUR : 96 lots en copropriétés, 236.03 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Angé Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Angé Immobilier 28/11/2025

172 500 € 6 232 €/m²
Appartement • 27,68 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3e - Studio 28 m² + balcon Lyon 3e – Cours Lafayette – Studio 28 m² + balcon – 3e étage – Résidence très bien entretenue. Studio de 28 m², 3e étage (avec ascenseur), situé sur le très recherché Cours Lafayette, à la limite des 3e et 6e arrondissements — proche des transports, commerces, Part-Dieu. Pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec accès balcon (~3 m²). Cuisine ouverte équipée. Salle de bains indépendante + WC séparés. Entrée avec rangements intégrés. Balcon agréable, parfait pour un coin détente. Possibilité de vente meublée (clés en main). Confort & copropriété : Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseurs récents et un jardin intérieur. Chauffage urbain — raccordement prévu en 2026 (travaux déjà financés). Charges courantes de copropriété : ~ 85 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Localisation & commodités : À deux pas des bus, commerces, marché. Métros / tram / gare facilement accessibles : Part-Dieu / Charpennes / Brotteaux / Presqu'île… Idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Visite virtuelle 360° sur demande. 📞 Disponible immédiatement.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 02/12/2025

150 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Entre Jean Macé et Place Saint-Louis - Proche métro et facs (EM LYON). Venez découvrir ce petit cocon T1 Bis d'une superficie d'environ 26 m2 Carrez qui saura vous séduire par sa localisation et son parfait état. Tout a été refait et pensé pour garantir votre confort, les fenêtres également sont neuves. Vous n'avez qu'à poser les valises ! Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit : un coin chambre, une salle d'eau, un WC suspendu. Ses atouts : emplacement, appartement en parfait état général, proximité facs et métro. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 450 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Nathalie RIGAL - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Nathalie RIGAL - efficity 04/11/2025

(28 avis)

97 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - STUDIO - 24 m2 - SECTEUR GRAND CLÉMENT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie RIGAL vous proposent de découvrir un studio de 24 m2 au deuxième étage sans ascenseur. Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable à Villeurbanne ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un charmant studio, offrant une tranquillité absolue avec vue sur la cour intérieure. Caractéristiques du bien : Type : Studio Surface : 24 m2 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Vue : Cour intérieure (calme) Bail commercial en place Loyer garanti : 5 209,92 € HT / an Garantie locative par le groupe Roma Immobilier Rentabilité : 5,26% Situé dans le secteur prisé de Grand-Clément, ce studio offre un investissement immobilier sécurisé avec un rendement attractif. La garantie locative vous assure des revenus stables et réguliers. Vous pouvez investir en toute tranquillité, en bénéficiant d'un loyer annuel garanti. Le rue est réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commerces et des activités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier avec une rentabilité soutenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette excellente occasion d'investissement. 18 Lots - Travaux votés - Pas de procédures en cours - mandat exclusif, honoraires charge vendeur - DPE classé en F réalisé le 15/09/22 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Isabelle BONIN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Isabelle BONIN - ENDIE IMMOBILIER 20/11/2025

69 500 € 3 767 €/m²
Appartement • 18,45 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une rue calme et arborée à Villeurbanne, à proximité des commerces, des transports en commun, un appartement de 18m2, dans une résidence étudiante. La porte d'entrée s'ouvre sur un petit couloir desservant sur la gauche une salle de douche et toilettes. Il mène à l'espace de vie éclairé par une porte fenêtre par laquelle on bénéficie d'une belle vue sur les arbres et de la lumière du Sud. Un coin cuisine équipé, un grand placard, un espace bureau et table bistrot constituent le séjour. Il peut accueillir un lit 1 place ou un canapé convertible. Actuellement loué, ce bien peut convenir à un primo accédant, ou à un investisseur. Son prix de vente est de 69 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.

Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

162 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé à LYon 7ème secteur Jean Macé (rue des Trois Pierres), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce charmant appartement d'une surface habitable de 30 m² est situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de 1979, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, cet appartement très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage basse température, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785 - SAFTI – VAN VOORTHUYSEN Eric, Conseiller indépendant

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 28/11/2025

155 000 € 7 045 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch (ligne A) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio niché au 4 ème et dernier étage. Ce T1 de 26 m² utiles (22 m² Carrez) séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une pièce de vie agréable, agrémentée d'un espace cuisine aménagé. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Ce bien rare allie charme, élégance et emplacement d'exception, idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de prestige au coeur du 6? arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 387 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Foncia Transaction Lyon 7ème

(58 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 13/11/2025

(58 avis)

178 500 € 4 250 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce

Oullins (69600)

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce charmant T1bis d'environ 42m2 vous ravira par sa luminosité et l'optimisation de ses espaces. Il comprend: une entrée, un WC séparé, un séjour avec parquet, cheminée et alcôve pouvant accueillir l'espace couchage, une grande cuisine aménagée / semi-équipée, une salle d'eau et un espace buanderie / dressing très appréciable! L'appartement a entièrement été rénové récemment dans le soucis d'allier un confort énergétique tout en préservant le charme de l'ancien. Sa localisation privilégiée vous assurera une accessibilité immédiate à toutes les commodités (métro B, nombreuses lignes de bus reliant le centre-ville de Lyon: C10, 63, commerces de proximité en tout genre, parc, axes périphériques, etc). Idéal premier achat ou investisseur! A visiter sans tarder!

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 26/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

120 000 € 5 124 €/m²
Appartement • 23,42 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose ce T1 de 23.42 m2 carrez avec balcon situé au troisième étage d'une copropriété ancienne se composant d'une entrée desservant une pièce à vivre donnant sur un petit balcon et d'une salle de bains avec wc.Une cave est comprise avec ce bien.Les + de cet appartement :- Etage élevé- Libre de toute occupation- Lumineux- Secteur CHARPENNESEnvie d'avoir plus d'informations ou bien de visiter ? Contactez l'agence LAMY au 04.37.42.71.60.

Guy Hoquet Lyon 7

(203 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 07/11/2025

(203 avis)

140 000 € 5 819 €/m²
Appartement • 24,06 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente ce lumineux studio rénové avec goût au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les parties communes ont été rénovées. Idéalement situé à 2 pas des Quais du Rhône, à 5min à pied du Métro D et 3min à pied du Tram 1 permettant notamment de rejoindre en direct les gares Part Dieu et Perrache. Quartier également recherché pour ses nombreux commerces et sa proximité avec plusieurs universités. Dès l'entrée vous arrivez dans l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque électrique, lave linge) et son îlot central servant autant de plan de travail que de table à manger. L'espace nuit est dans une alcôve et sur estrade avec rangement en dessous. La salle d'eau avec WC est bien optimisée. L'ensemble du bien est extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage exposées Sud. Au calme côté cour. Tout électrique individuel : chauffage et eau chaude. Faibles charges de 384 euros / an comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière de 303 euros / an. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384 euros.

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

62 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 18,19 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Au pied du Tram T3, des commerces, à proximité de l'Ecole ARFIS, l'Institut de Formation en Masso-Kinésithérapie, l'Université Lyon 3 et l'Institut de Formation des Cadres de la SantéDans résidence étudiante avec services, studio au 5ème étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements VENDU LOUE loyer de 3 583,03 € ht / AN, bail commercial jusqu'au 31/08/2026 avec le gestionnaire STUDEA qui vous garantit votre loyer même en cas d'inoccupation du logement LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 402,09 € charge annuelle, pas de procédure en cours

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

75 900 € 2 617 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Oullins (69600)

Spécial Investissement – T1 à Oullins ! Le secteur d'Oullins est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces et transports en commun. Une localisation stratégique car elle est située en dehors de l'encadrement des loyers et très recherchée. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce T1 est au quatrième étage sans ascenseur. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est très lumineux. Travaux de rafraîchissement pour l'appartement à prévoir notamment pour la salle de bain. Très bon DPE D. Haut potentiel locatif – idéal pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Prix : 75 900 € Surface : 29 m²  DPE : D Charges : 463 € / an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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