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Pietrapolis
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 26 m²

117 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio refait à neuf dans les combles – Villeurbanne – Proche La Doua – Potentiel d'agrandissement - DPE D au 01/01/2026 Perché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce studio de 26 m² (54 m² au sol) est un véritable coup de coeur. Entièrement créé et rénové depuis 2024 dans les anciennes chambres de bonnes, il marie à merveille le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort du contemporain. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau moderne et ses belles finitions en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation performante (laine de verre + placo) et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave privative complète ce bien. ? Atout rare : sur les côtés, des greniers attenants non Carrez offrent la possibilité d'agrandir le studio et de créer une véritable chambre séparée, ajoutant ainsi une belle plus-value potentielle. ? En option, un garage situé à proximité immédiate peut également être acquis, une opportunité rare dans ce secteur. Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du campus de La Doua, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. ? Proximité immédiate de La Doua = forte demande locative garantie ! Information importante sur l'EVOLUTION DU DPE DE CET APPARTEMENT au 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : - D : consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an - B : émissions 9 * kg CO?/m²/an ? Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493613996

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CITI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par CITI 05/12/2025
5
Appartement, 37 m²

166 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T1 de 37,20 m² situé au 4#7497; étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie, suffisamment spacieuse pour permettre l'aménagement d'un coin nuit ou d'une chambre séparée. De plus la pièce est lumineuse grâce à sa grandes fenêtre en double vitrage, et comprend également une cheminée décorative qui apporte du caractère. L'appartement dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau. A cela s'ajoute une cave privative. Le Prix du bien : 166 000 euros Prix du bien hors honoraires : 156 040€ Honoraires TTC : 6 % soit 9 960 € Honoraires à la charge de : Acquéreur 9 960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie RIGAL - efficity
(28 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Nathalie RIGAL - efficity 04/11/2025
(28 avis)
6
Appartement, 24 m²

97 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - STUDIO - 24 m2 - SECTEUR GRAND CLÉMENT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie RIGAL vous proposent de découvrir un studio de 24 m2 au deuxième étage sans ascenseur. Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable à Villeurbanne ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un charmant studio, offrant une tranquillité absolue avec vue sur la cour intérieure. Caractéristiques du bien : Type : Studio Surface : 24 m2 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Vue : Cour intérieure (calme) Bail commercial en place Loyer garanti : 5 209,92 € HT / an Garantie locative par le groupe Roma Immobilier Rentabilité : 5,26% Situé dans le secteur prisé de Grand-Clément, ce studio offre un investissement immobilier sécurisé avec un rendement attractif. La garantie locative vous assure des revenus stables et réguliers. Vous pouvez investir en toute tranquillité, en bénéficiant d'un loyer annuel garanti. Le rue est réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commerces et des activités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier avec une rentabilité soutenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette excellente occasion d'investissement. 18 Lots - Travaux votés - Pas de procédures en cours - mandat exclusif, honoraires charge vendeur - DPE classé en F réalisé le 15/09/22 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 03/12/2025
5
Appartement, 19,52 m²

66 000 € 3 381 €/m²
Appartement • 19,52 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

A proximité du Tram T3 (proche PART DIEU) et du futur prolongement du Tram T6A proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH et de l'Université LYON 3Dans résidence étudiante avec services, studio 18m² au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 678.94 € HT / AN, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire CARDINAL CAMPUS LOI ALUR : 96 lots en copropriétés, 236.03 € charge annuelle, pas de procédure en cours

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 20 m²

72 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 5.089€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,07%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 302069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle BONIN - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Isabelle BONIN - ENDIE IMMOBILIER 20/11/2025
3
Appartement, 18,45 m²

69 500 € 3 767 €/m²
Appartement • 18,45 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une rue calme et arborée à Villeurbanne, à proximité des commerces, des transports en commun, un appartement de 18m2, dans une résidence étudiante. La porte d'entrée s'ouvre sur un petit couloir desservant sur la gauche une salle de douche et toilettes. Il mène à l'espace de vie éclairé par une porte fenêtre par laquelle on bénéficie d'une belle vue sur les arbres et de la lumière du Sud. Un coin cuisine équipé, un grand placard, un espace bureau et table bistrot constituent le séjour. Il peut accueillir un lit 1 place ou un canapé convertible. Actuellement loué, ce bien peut convenir à un primo accédant, ou à un investisseur. Son prix de vente est de 69 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.

Lamy Lyon Vitton
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Vitton 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 20,52 m²

Prix en baisse 100 000 € 4 873 €/m²
Appartement • 20,52 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose un T1 de 20.52 m2 au troisième étage d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2016 se composant d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc.Les + de ce bien : - Proche des commodités- Etage élevé avec ascenseur- En bon état général- Vendu libre de toute occupationPour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter l'agence LAMY au 04.37.42.71.60.

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 09/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
13
Appartement, 18,19 m²

62 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 18,19 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Au pied du Tram T3, des commerces, à proximité de l'Ecole ARFIS, l'Institut de Formation en Masso-Kinésithérapie, l'Université Lyon 3 et l'Institut de Formation des Cadres de la SantéDans résidence étudiante avec services, studio au 5ème étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements VENDU LOUE loyer de 3 583,03 € ht / AN, bail commercial jusqu'au 31/08/2026 avec le gestionnaire STUDEA qui vous garantit votre loyer même en cas d'inoccupation du logement LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 402,09 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Cime Transactions Séverine
Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Cime Transactions Séverine 31/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
7
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 89 000 € 4 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence de 2011 au coeur des Gratte-Ciel, joli studio meublé, lumineux grâce à ses dux fenêtres, surface totale de 18 m2 au 2ème étage avec ascenseur, double exposition. Le studio est loué avec un bail commercial moyennant un loyer fixe de 295€ par mois et garanti jusqu'en 2032. Le studio comprend une pièce de vie avec coin kitchenette (frigo, plaques de cuisson eléctriques, micro ondes), un lit 120 cm, un bureau, placard mural et une salle d'eau avec toilettes. La résidence est très bien entretenue, grâce au suivi mensuel du conseil syndical et du syndic, un local vélo et local poubelles en sous-sol, une laverie accessible 7j/7, un gardien sur place, une salle de convivialité avec baby foot et jeux de société. Bon rendement locatif pour ce studio en très bon état général, dans un secteur prisé proche du métro, des étudiants de la Doua et de lIUT B (à 200 m).

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
4
Appartement, 22 m²

105 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio de 22m2 situé à Charpennes proche du métro et des transports dans une rue au calme. Potentiel de location = 620 €/ mois HC Au 1er étage d'une copropriété récente très bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble et dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant pour l'université Doua. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique Charges de copropriété : 310€/an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe Foncière : 530€ Idéal pour un investissement locatif ou pour loger votre enfant pour ses études. DPE D. GES C. Potentiel de location = 620 €/ mois HC ____________________ Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. MAJ

Cite Immo
(234 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Cite Immo 15/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
(234 avis)
8
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - Place Ronde, venez découvrir cet agréable studio de 35m² situé au 6ème étage d'une copropriété de 2007, de bon standing. Il se compose d'une entrée et d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte. De plus, vous disposerez d'une salle d'eau et de W.C séparés. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément au prix de 15 000 euros. Ses atouts : appartement fonctionnel et bien isolé (DPE en C), vue dégagée et proche de toutes les commodités (commerces de Montchat, tram T3 et futur T6 au pied de l'immeuble). Référence agence : 1702302

Cetrim
(43 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Cetrim 15/07/2025
(43 avis)
6
Appartement, 21 m²

120 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Coeur Gratte-ciel, dans bel immeuble ancien, au cinquième et dernier étage sans ascenseur, agréable et lumineux F1 VENDU LOUE de 21,12m² Carrez, se composant d'une grande pièce de vie avec alcôve, une salle d'eau, et WC séparé. Vous aurez à disposition un grenier. Appartement vendu loué depuis 2015, loué 430€ + 30€ = 460€ C/C Véritable produit d'investissement ! Référence agence : 3697

Angélique Sandon - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Angélique Sandon - iad 01/12/2025
(20 avis)
6
Appartement, 36 m²

138 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

iad France - Angélique Sandon vous propose: Villeurbanne, Idéal premier achat, investissement ou location étudiants, proche des commerces, des écoles et des transports ainsi que de la gare de Villeurbanne et du future T6. Dans une résidence de 1986, au 2ème étage d'un petit immeuble de 8 étages, venez découvrir ce bel appartement de type T1 d'environ 36 m2 habitable bien agencé avec ascenseur . L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale semi ouverte sur la cuisine, espace d'environ 28m2, d'une salle d'eau avec toilette et d'un cellier. Parfaitement entretenu. Ce bien dispose également d'un box fermé d'environ 14m2, d'une cave. Chauffage électrique individuel. Double vitrage, volets roulants. Compris dans les charges, eau froid, ascenseur, entretien de la copropriété. N'hésitez pas à me demander plus d'information ou programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.03€ par mois (soit 1044.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOLIPOP
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par SOLIPOP 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 34,06 m²

124 000 € 3 641 €/m²
Appartement • 34,06 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne, cet appartement de 34 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, un placard intégré optimise le rangement. Le séjour de 20 m² comprend un espace nuit bien délimité et s'ouvre sur une cuisine fermée de 6 m², entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert un placard supplémentaire et une salle de bains avec WC.De grandes baies fixes et une porte-fenêtre apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon agréable. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.L'appartement est vendu loué, générant un loyer de 750 €/mois charges comprises. Points techniques : Chauffage au gaz Ascenseur dans la résidence Fibre optique installée Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement à Villeurbanne, alliant confort, praticité et rentabilité. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 393.00 et 533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
3
Appartement, 28 m²

110 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne rue Champ de l'Orme dans rue pavillonnaire, au calme, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 1 bis (avec mezzanine), vendu avec un locataire en place (fin de bail 1/07/2027), loyer 500 euros/mois - séjour, petite cuisine, mezzanine (chambre) salle d'eau. L'isolation thermique vient d'être réalisée (pompe à chaleur)- nouveau DPE à venir. Petite copropriété de 7 lots - très faibles charges (assurance copropriété) - facilité de stationnement - Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 305171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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