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41 annonces
LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 25/11/2025
16
Appartement, 117,38 m²

379 000 € 3 229 €/m²
Appartement • 117,38 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

F5 Entièrement rénové avec balcons Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce splendide appartement de 117m², situé au 6ème étage sur 8 d’une copropriété sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis. La distribution des pièces : -Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, offrant -une vue dégagée et apaisante. -Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte ou fermée selon vos envies. -Une suite parentale avec son propre point d’eau, offrant confort et intimité. -Deux autres grandes chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. -Une salle de bains rénovée avec goût, complétée par des WC indépendants. -2 balcons. Les prestations et équipements : -Appartement traversant Est-Ouest, baigné de soleil toute la journée -Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal -Chauffage au sol, agréable en toute saison -Matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation récente -Stationnement libre dans la résidence -Copropriété sécurisée avec gardien Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, dans un environnement recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263.

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Key Solutions
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Key Solutions 30/11/2025
9
Appartement, 106 m²

448 000 € 4 226 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

*Exclusivité ORPI* Venez découvrir cet appartement de 106 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing à proximité de Montchat. Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine de 12m2 avec accès sur un balcon de 5m2, une pièce de vie orientée sud de 28m2 avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, 4 belles chambres avec placards muraux dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bains avec meubles double vasque. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de Montchat, des transports (Tram/Bus/Velo'v) et à moins de 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Plusieurs garages sont proposés en sus du prix de vente affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1088

Sylvain Ferraton - efficity
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 22/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
12
Appartement, 109 m²

342 000 € 3 138 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - A LA LIMITE DE LYON 03 - RUE EDOUARD AYNARD - T5 SPACIEUX TRAVERSANT BIEN AGENCE LUMINEUX ET CALME AVEC BALCON ET LOGGIA EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 109.0 m² Loi Carrez situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 1991 très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.84 m² donnant accès à un BALCON de 2.49 m² exposé EST, d'un vaste double séjour de 35 m² ouvrant sur une loggia fermé de 5.36 m² exposée OUEST offrant une vue sur Fourvière. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont 2 disposant de placards intégrés (9.66 m², 11.10 m², 10.82 m²) donnant au calme sur jardin. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre en refermant une partie du séjour. Un dégagement, un dressing de 1.69 m², une salle d'eau de 2.28 m², une salle de bains de 3.69 m² avec possibilité de mettre une machine à laver, WC séparés. Fenêtres en double vitrage. Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 49 lots principaux. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 176 € par mois incluant le fond pour travaux soit 2112 € par an. Possibilité d'acquérir un BOX fermé en sous-sol en sus pour la somme de 23.000 €. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites en Juin 2022. Appartement familial idéalement situé proche des commerces, transports (Bus C9, C11, C16, Métro Gare Part Dieu) et écoles garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Actuel Transactions Immobilières
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 99,16 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 511 €/m²
Appartement • 99,16 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Vilelurbanne, à proximité des transports (Arrêt Tramway Condorcet au pied de l'imemuble), du parc de la Tête d'Or et du campus de La Doua, l'agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 de 99,2m2 situé au 12ème étage. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant Est-Ouest), sa vue dégagée (vue Fourvière, Lyon et Villeurbanne) et son potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour (possibilité de créer une quatrième chambre) avec accès à une loggia (10 m2), d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, dressing et seconde loggia orientée Est. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Garage privatif fermé en sous-sol en sus : 15 K€. Des places de stationnement en extérieur sont également disponibles. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 Idéal famille ou Investisseurs pour colocation. A visiter rapidement.

ACCANO
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ACCANO 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 116,14 m²

524 000 € 4 512 €/m²
Appartement • 116,14 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – Dernier étage, lumière traversante et toit-terrasse arboré À proximité immédiate de la Doua, dans un secteur vivant et pratique du Nord de Villeurbanne, découvrez ce magnifique appartement familial de 116 m², perché au dernier étage d'une résidence récente aux prestations soignées. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces du quotidien, des écoles, des lignes de bus et à quelques minutes du tramway, tout en bénéficiant d'un accès rapide au périphérique pour rejoindre Lyon et l'est de l'agglomération. La pièce de vie de plus de 43 m², traversante Est – Sud, profite d'une lumière remarquable grâce à ses grandes ouvertures plein Sud. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée de 55 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Nord de Lyon et un véritable espace extérieur à vivre. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres confortables (de 10,5 à 13,3 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, deux WC séparés, une buanderie, un cagibi et un agencement parfaitement optimisé complètent ce bien pensé pour la vie de famille. Le parquet renforce la chaleur de l'ensemble et le chauffage individuel au gaz garantit un confort maîtrisé. La résidence récente répond aux exigences thermiques actuelles, pour une isolation performante et un confort au quotidien. Prix : 524 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Une place de stationnement en sous-sol (15.000€ en sus du prix de vente Estimation frais de notaire : env. 11 000 € Charges de copropriété : 175 € / mois Un toit-terrasse rare, une surface généreuse, une lumière exceptionnelle et un quartier pratique et connecté : un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Actuel Transactions Immobilières
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement

345 000 €
Appartement • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité, à Villeurbanne secteur de la DOUA, un appartement situé au 4ème étage de 116 m2 carrez dans une copropriété calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m2 sans vis à vis, une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage : 20 0000 €. Contactez-nous pour plus d'informations au 04 78 44 81 22 ou agent commercial (EI) J BOITON 06 85 15 05 30.

Cite Immo
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Cite Immo 04/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
11
Appartement, 110 m²

359 000 € 3 264 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne limite 3éme arrondissement, en dernier étage, vue dégagée pour ce T5 de 110m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 34m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres en parquet, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, wc séparés. De plus il possède un garage et une cave. Le ravalement des façades est voté et il est à la charge des propriétaires actuels. Proche commerces et transports, triple exposition, double vitrage.... Référence agence : 1702246

Chloé MALFROY - eXp France
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Chloé MALFROY - eXp France 07/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
12
Appartement, 81 m²

260 000 € 3 210 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Venez découvrir ce bel appartement traversant confortable dans une copropriété calme et sécurisé, d'une surface de 82m² dans le quartier "les Poulettes" près de Croix Luizet. Munie d'une loggia et d'un balcon d'été au 3ème étage sur 5. (possibilité de faire une 4ème chambre) IMPORTANT : TRAM T6 prévue en janvier 2026 à 3min du logement. Un Bonus de taille dans le quartier! Il se compose : D'une entrée avec placard desservant à droite, une grande cuisine tout équipée laissant la possibilité d'y installer une table à manger. A gauche vous trouverez un magnifique double séjour avec parquet ancien donnant accès au balcon vue sur cours. Le salon vous laisse la possibilité de mettre une 4 ème chambres au besoin. En face de l'entrée vous accèderez aux 3 chambres avec parquet et à la salle de bains au fond du couloir qui donne accès à la loggia (buanderie). un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements sont à disposition dans le logement. Infos pratiques: Une nounou dans l'immeuble pour les bouts de choux ECOLES : Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Lyon. Niveau TRANSPORTS : On trouve cinq lignes de bus(69,37,C26,C17), la station de métro Gratte Ciel (ligne A) ainsi que trois stations de tramway (INSA-Einstein - ligne T1, Croix-Luizet et T4 (La Doua-Gaston Berger). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,556 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé MALFROY - Agent commercial - EI - RSAC LYON 828944694

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Appartement, 92,21 m²

314 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 92,21 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

- SOUS OFFRE - A VENDRE, en EXCLUSIVITE chez DECULTIEUX Immobilier, A Villeurbanne au coeur des Gratte-Ciel, ce T4 de 92 m2 est idéalement situé, traversant en étage Nord Sud, en retrait de la rue Racine, à l'abri de la circulation, vue sur les jardins intérieurs, un accès facilité à la rue Henri Barbusse, aux commerces, métro et tram, et marché. Une situation en 5ème étage sur 8. Un séjour double (4ème chambre possible) de 29,27m2 plein sud, lumineux, ouvre sur un balcon spacieux de plus de 10,2m2 agréable à vivre. A l'arrière une cuisine séparée considérant une redistribution, la possibilité d'envisager une cuisine ouverte. L'espace nuit dessert 3 chambres de 9,9, 10,1 et 11, 2 m2. Particulièrement fonctionnel par son agencement, avec ses rangements et son dressing. Salle d'eau et salle de bains disponibles Local vélo disponible et une cave complète ce bien. La possibilité d'acquérir au sein de la résidence, un parking en sous sol, un garage simple et garage PMR. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière entretenue. Huisseries alu double vitrage - volets automatisés A raffraichir A noter une classe énergie particulièrement favorable en C Un secteur très convoité, un quartier vivant, dans une proximité à deux pas des arrêts métros A Gratte-Ciel ou République, station Vélo'v, localisation idéale proche de toutes commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès Varda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 500 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Cite Immo
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cite Immo 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
13
Appartement, 98 m²

510 000 € 5 204 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, à dix minutes à pied du Parc de la Têt d'or, dans résidence de 2018, agréable duplex de 98m² avec terrasse de 18.95m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une pièce de vie accédant à la terrasse, d'une salle d'eau avec wc, rangements. Au niveau inférieur, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et un WC. De plus il possède un garage en sous-sol. Ses + : Au calme, petit bâtiment, proche toutes commodités, terrasse, garage en sous-sol, résidence 2018... Référence agence : 1702327

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 02/12/2025
16
Appartement, 140 m²

599 900 € 4 285 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

En exclusivité sur Villeurbanne/Coeur Gratte-ciel, venez découvrir ce bel Appartement dernier étage de 140m², coeur gratte ciel, à 2 pas du métro. Dans une copropriété des années 2000 avec jardin, de bon standing, venez découvrir ce joli toit/terrasse, de 140m² , idéal pour une famille. Il se compose d'un très grand séjour/salon avec cuisine ouvertue aménagée et équipée d'environ 50m², ouvrant sur une terrasse ciel ouvert de 35m², orienté sud, de quatre grandes chambres parquetés avec placards aménagés, dont 2 chambres ouvrants sur une autre terrasse de 25m² également ciel ouvert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC. Pour votre grand confort : un grand garage double vous est proposé en supplément (35000 euros) Proximité immédiate : TCL, Ecoles et Commerces prix de vente : 599900 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Appartement, 122 m²

499 900 € 4 098 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Exceptionnel sur Villeurbanne/Gratte ciel nord : (parc du centre), dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement T4Bis de 122m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. Dans une copropriété récente et très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et TCL, cet appartement bénéficiant d'une belle distribution, se compose : - une belle entrée accueillante desservant deux parties nuit - un grand séjour de 46m², ouvrant sur un balcon à vivre de 12m², et offrant un espace de vie convivial - une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon - trois chambres spacieuses (possibilité d'une 4ème chambre ou espace bureau en aménageant sans difficulté le séjour) - deux salles d'eau et deux WC - de nombreux rangements - une cave - un garage fermé (EN OPTION) L'ensemble est traversant, et offre un bel équilibre entre le salon/ séjour, la cuisine, et les chambres. Prix de vente : 499900 euros (honoraires charge vendeur) DPE : B et B DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 31/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
8
Appartement, 98 m²

358 700 € 3 660 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Proche des transports, des écoles et des commerces. A proximité de la place Grandclément, appartement T5 traversant composé d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, un parking et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Decultieux Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 99,07 m²

370 000 € 3 735 €/m²
Appartement • 99,07 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6 tram métro commerces à pied Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier Ce grand appartement lumineux de type T5 d'une surface de 99m2, situé en 3ème étage sur 6 est agréable à vivre, toutes proximités, orientation sur les jardins intérieurs de la copropriété sans vis-à-vis au calme. Il dispose d'une belle pièce à vivire salon séjour (double 4ème chambre possible) de plus de 30m2 ouvrant Sud Est avec accès au premier balcon agréable à vivre profond de 7,6m2 Une configuration de 3 chambres, accès deuxième balcon, salle d'eau douche Italienne contemporaine, wc séparés. Placards aménagés dans l'entrée, et les chambres. Une cave complète ce bien - local à vélo disponible. Garage en sous-sol en SUS pour 22,000€ A noter une classe énergie en C particulièrement favorable. Mode de chauffage individuel (un atout supplémentaire) gaz / une chaudière entretenue de 2019 - en complément une climatisation réversible séjour et chambres de 2023 Cuisine de 2018 - Peintures et sols 2016 - salle d'eau contemporaine récente Des charges de copropriété contenues Un jardin privatif partagé au sein de la copropriété Une copropriété entretenue sécurisée Une situation en limite du 6ème, une situation pratique proche de toutes commodités, Charpennes, 10 mn à pied gare Part DIeu - Rhone Express pour rejoindre St Exupéry - tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

ACCANO
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ACCANO 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 112,47 m²

525 000 € 4 668 €/m²
Appartement • 112,47 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – Une vraie maison sur le toit, au calme, avec vue panoramique sur tout Lyon À quelques minutes des Gratte-Ciel, de la Doua, du tram, et des commerces du quotidien, découvrez un bien rare : un véritable toit-terrasse 5 pièces de plus de 112m2, niché seul à son étage (5ème et dernier) dans une résidence récente à l'architecture contemporaine. Un lieu unique, où la lumière, l'espace et la vue composent un cadre de vie hors du commun. L'accès se fait par une passerelle privative : une entrée déjà pleine de charme, comme dans une maison. Dès le seuil franchi, l'effet est immédiat : la pièce de vie de 39 m², orientée Sud-Ouest, s'ouvre sur trois grandes ouvertures, dont une baie vitrée majestueuse, révélant une terrasse exceptionnelle de 77 m². Un véritable espace à vivre, offrant l'une des plus belles vues sur Lyon : les Gratte-Ciel, les tours de la Part-Dieu, et bien sûr Fourvière, parfaitement dessinée au loin. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial et à votre image. La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de clarté. Le dégagement mène à un espace nuit de trois chambres (11 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une buanderie, une belle salle de bains familiale et un cellier complètent ce niveau. À cela s'ajoute une quatrième chambre, dotée d'un grand placard et d'un accès elle aussi à la terrasse, pour un usage polyvalent : chambre d'amis, bureau, espace indépendant… Prix : 525 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le chauffage individuel au gaz (norme RT 2012). Charges de copropriété estimées : 165€ / mois. Estimation frais de notaire : env. 10 500 €. Place de parking en sous-sol : 15 000 € en sus du prix de vente. Un appartement unique, rare, lumineux, où chaque mètre carré raconte une douceur de vivre peu courante en ville. Contactez-nous vite pour le découvrir : les biens de ce type ne restent jamais longtemps disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)