Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité cet appartement traversant T5 de 108 m², situé au 1er étage de la résidence Le Belvédère, immeuble de 1970 réputé pour son confort et sa vue dégagée. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie conviviale de 36 m², climatisée et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de plus de 17 m² orienté Est/Ouest. La cuisine indépendante neuve, entièrement équipée, dispose d'un cellier. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses (11 m², 12 m² et 11 m²) avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une salle de bain récente, une salle d'eau, et deux WC. Le tableau électrique est neuf et la résidence est raccordée au chauffage urbain. Une grande cave et un local à vélos complètent ce bien. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence. Copropriété récemment rénovée, avec des travaux d'isolation, d'embellissement et de voirie en cours d'achèvement. Charges faibles : 250 euros /mois (chauffage urbain, eau chaude/froide, entretien des communs inclus). Un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour les familles : parcs verdoyants, écoles, cabinet médical, commerces et transports accessibles à pied. Son espace, sa luminosité, son balcon généreux et son environnement calme font de cet appartement un bien rare. N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Montessuy Situé à Caluire-et-Cuire, aux portes de la Croix-Rousse, Montessuy est un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible et sa proximité immédiate de Lyon. Il offre un cadre verdoyant, avec de nombreux parcs, promenades et vues sur le Rhône et la colline de Fourvière. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des écoles, un marché hebdomadaire, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre-ville. En résumé, Montessuy allie calme, confort et accessibilité un quartier idéal pour les familles et les amateurs d'espaces lumineux à deux pas de la Croix-Rousse.
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395 000 €
3 135 €/m²
