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Tatiana SAUMET - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Tatiana SAUMET - Propriétés-privées.com 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

280 000 € 2 887 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

Appartement T4 Centre Bourg Fontaines-sur-Saône. Tatiana SAUMET vous présente ce bel appartement de type T4, anciennement un T5, offrant une surface de 97 m², idéalement situé au coeur de Fontaines-sur-Saône. Points forts de l'appartement : Emplacement privilégié : A deux pas des quais de la Saône, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports en commun. Agencement spacieux et lumineux : L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec rangements intégrés, desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui donne accès à un balcon. Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour votre confort et celui de votre famille. Cuisine fonctionnelle : Cuisine indépendante avec accès à une loggia et un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Autres atouts : Cadre de vie agréable : Situé au 1er étage d'une copropriété familiale, calme, arborée et sécurisée, avec ascenseur. Facilité de stationnement : Un parking privatif numéroté est inclus avec l'appartement. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2060 euros Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges de copropriété : 1180 euros par trimestre (ascenseur, entretien du parc, chauffage, eau chaude, eau froide). Taxe foncière : 1170 euros par an. Prix 280000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L'ANNEXE

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par L'ANNEXE 28/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

459 000 € 4 371 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube. Découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente, alliant espace et luminosité. Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'un grand salon, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace de vie donne accès à un vaste balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Besoin d'une chambre en plus ? Il est possible d'aménager un quatrième espace nuit selon vos envies. L'appartement est en parfait état, offrant un confort optimal grâce à son chauffage au gaz et ses climatisations réversibles, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux pour stationner en toute tranquillité. Situé en plein coeur de Fontaines-sur-Saône, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables, ainsi que de la gare de Collonges, pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :

Direct Habitat 3

(80 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Direct Habitat 3 25/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(80 avis)

659 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

!!! OPPORTUNITÉ ORPI !!! Découvrez ce superbe penthouse idéalement situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, à deux pas de la mairie et des quais de la Saône. Niché au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2015, cet appartement unique vous offre des prestations exceptionnelles et une vue imprenable sur les Monts d'Or. Caractéristiques Principales : Proche des écoles, collège et tous commerces, avec un accès rapide à Lyon via les transports en commun et à seulement 12 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'une localisation idéale. Localisation Idéale : Situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate de la mairie et des quais de la Saône, cet appartement permet un accès rapide à Lyon grâce aux transports en commun et à la gare, qui se trouve à seulement 12 minutes à pied. Vous serez également proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces. Agencement : La pièce de vie comprend un salon, une cuisine ouverte, meublée et équipée, et un espace salle à manger donnant sur une grande terrasse, avec un spa-jacuzzi installé à l’abri des regards. Le côté nuit se compose d'un dégagement avec trois grands placards muraux, de quatre chambres dont une suite parentale avec double placard et salle d'eau privative, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, d'une buanderie, de deux toilettes séparées et d'un accès à la seconde terrasse depuis deux des chambres. Équipements et Confort : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, d'une isolation conforme à la norme RT2012, de double vitrage et de volets roulants électriques. Sécurité : Terrasse principale est équipée d’un grand spa/jacuzzi sans vis-à-vis, attestation de solidité du bâti de la terrasse délivrée par un professionnel présente. Opportunité Rare : Cet appartement en dernier étage représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité avec Lyon. Pour une immersion préalable, découvrez notre visite virtuelle : https:///show/?m=ZYvY3Stf1Tc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite ! Référence agence : 2304

Actuel Transactions Immobilières

(245 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 27/09/2024

(245 avis)

659 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

Exceptionnel Penthouse de 5 Pièces avec Vue sur les Monts d'Or ! Au coeur de la commune de Fontaines-sur-Saône, l'Agence Sandra VIRICEL Immobilier a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement 5 Pièces de 127 m2, en Attique, profitant de deux Terrasses, de 94 m2, exposées Sud principalement, avec Jacuzzi/Spa, sans vis-à-vis et au calme. Avec une situation très recherchée par les amoureux du Val de Saône, à 20 minutes de Lyon Centre, au pied des sentiers de randonnée et face aux Monts d'Or, à deux minutes des berges de la Saône et de ses guinguettes, avec ses commerces, ses écoles et son collège, une vie associative riche et active, à 3 minutes des transports en commun (bus 40 et 70) et à 8 minutes de la Gare de Collonges-Fontaines, pour un accès en 4 minutes à Gare de Vaise ou en 25 minutes à Gare de Lyon Part-Dieu, vous allez être conquis par ce bel appartement avec de grands extérieurs, profitant d'une vue sur les Monts d'Or. La Pièce de Vie de 39 m2 en double exposition, Sud et Est, offre une belle cuisine meublée et totalement équipée, une partie repas et un salon meublé sur mesure. Cette pièce très lumineuse donne accès par deux baies vitrées à la Terrasse dallée de 69 m2 avec un espace Spa/Jacuzzi intimiste, à l'abri de tous regards et face aux Monts d'Or, exposée Sud et Ouest. Le dégagement avec fenêtre conduit à l'espace nuit offrant de grands placards muraux, trois belles Chambres de 13 m2 et une quatrième de 15 m2, Suite Parentale. Deux d'entres elles ont accès à la seconde terrasse de 25 m2 très agréable elle aussi. La Suite Parentale avec un double dressing s'agrémente d'une Salle d'Eau meublée, faïencée toute hauteur et de toilettes séparés. Une Salle de Bains avec double vasque, meublée et faïencée toute hauteur ainsi qu'une Buanderie et des toilettes séparés rendent cet appartement un lieu de bien-être familial. Chauffage au gaz avec compteurs individuels. Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Les quatre expositions en font un bien d'exception. Un Garage double PMR (en Sus), avec borne de chargement pour véhicule électrique, en sous-sol sécurisé avec caméras de cette résidence de bon standing, avec jardin et sécurisée vient parfaire ce bien. Deux locaux vélos sécurisés. A DECOUVRIR TRES VITE ! 659 000 EUR HCV. Florence REVEL, agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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