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Vente appartement 695 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 5 346 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

Situé à Caluire, à proximité immédiate du métro Cuire et des commodités de la Croix-Rousse, cet appartement contemporain de 130m² avec terrasse de 30m² prend place au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur privatif. Entièrement rénové avec soin, l'appartement se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le séjour, aux larges ouvertures, bénéficie d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée comme un lieu de convivialité. Côté nuit, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de rangements intégrés, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur, la terrasse de 30m² constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre une vue dégagée sur les toits de Caluire et les collines avoisinantes. L'environnement résidentiel, calme et verdoyant, permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux transports en commun et aux commerces du quartier. Un bien rare en dernier étage, conjuguant confort, élégance et modernité, dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610 euros et 2240 euros. Possibilité d'acheter deux garages en sus. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 13365-2 - Réf Superimmo : ANVX100SNL
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²
Taxe foncière : 2 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²Dernier étage (5ème)
Assainissement : tout à l'égoutCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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