Vente appartement 865 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce duplex d'exception, à proximité de la Croix-Rousse et de Lyon. Ce véritable cocon chaleureux, à seulement 5 minutes à pied du Pont Winston-Churchill, vous offre un accès privilégié au Parc de la Tête d'Or et aux transports en commun. Au dernier étage d'un immeuble rénové, cet écrin de charme se compose d'une belle cuisine ouverte, d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse en bois de 69 m² avec cuisine d'été et pergola, le tout avec une vue imprenable sur Lyon, le Rhône et le parc de la Tête d'Or, jouxté à 91m² de jardin. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité de reprendre le bail locatif pour un garage box fermé à 5 minutes à pied. Transports : Ligne 38 (15 min vers la Part-Dieu), ligne 9 (7 min vers Cordeliers) et métro à 20 min à pied. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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GUY HOQUET LYON 4

Siren : 533676482 - N° de carte professionnelle : 113370

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