Vente appartement 249 000 €

99,16 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Vilelurbanne, à proximité des transports (Arrêt Tramway Condorcet au pied de l'imemuble), du parc de la Tête d'Or et du campus de La Doua, l'agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 de 99,2m2 situé au 12ème étage.
Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant Est-Ouest), sa vue dégagée (vue Fourvière, Lyon et Villeurbanne) et son potentiel d'aménagement.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour (possibilité de créer une quatrième chambre) avec accès à une loggia (10 m2), d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, dressing et seconde loggia orientée Est.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Garage privatif fermé en sous-sol en sus : 15 K€. Des places de stationnement en extérieur sont également disponibles.
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
Idéal famille ou Investisseurs pour colocation.
A visiter rapidement.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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