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Vente appartement 448 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 226 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
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34 avis
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Description

*Exclusivité ORPI*
Venez découvrir cet appartement de 106 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing à proximité de Montchat.
Il est composé comme suit : Un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine de 12m2 avec accès sur un balcon de 5m2, une pièce de vie orientée sud de 28m2 avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, 4 belles chambres avec placards muraux dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bains avec meubles double vasque. Le chauffage est individuel au gaz via des convecteurs.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à deux pas de Montchat, des transports (Tram/Bus/Velo'v) et à moins de 10 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu.
Plusieurs garages sont proposés en sus du prix de vente affiché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Référence agence : 1088

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : G7J5-Y8Z-AND - Réf Superimmo : ANVXZZMWL
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 4 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 2 203 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 833351851
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