Vente appartement 138 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

Villeurbanne (69100)

iad France - Angélique Sandon vous propose: Villeurbanne, Idéal premier achat, investissement ou location étudiants, proche des commerces, des écoles et des transports ainsi que de la gare de Villeurbanne et du future T6.
Dans une résidence de 1986, au 2ème étage d'un petit immeuble de 8 étages, venez découvrir ce bel appartement de type T1 d'environ 36 m2 habitable bien agencé avec ascenseur .
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale semi ouverte sur la cuisine, espace d'environ 28m2, d'une salle d'eau avec toilette et d'un cellier. Parfaitement entretenu.
Ce bien dispose également d'un box fermé d'environ 14m2, d'une cave.
Chauffage électrique individuel. Double vitrage, volets roulants.
Compris dans les charges, eau froid, ascenseur, entretien de la copropriété.
N'hésitez pas à me demander plus d'information ou programmer une visite
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.03€ par mois (soit 1044.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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ANGÉLIQUE SANDON - IAD

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