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6
Vente appartement 97 000 €
24 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
24 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 042 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69100 VILLEURBANNE - STUDIO - 24 m2 - SECTEUR GRAND CLÉMENT -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie RIGAL vous proposent de découvrir un studio de 24 m2 au deuxième étage sans ascenseur. Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable à Villeurbanne ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un charmant studio, offrant une tranquillité absolue avec vue sur la cour intérieure.
Caractéristiques du bien :
Type : Studio
Surface : 24 m2
Étage : 2ème étage (sans ascenseur)
Vue : Cour intérieure (calme)
Bail commercial en place
Loyer garanti : 5 209,92 € HT / an
Garantie locative par le groupe Roma Immobilier
Rentabilité : 5,26%
Situé dans le secteur prisé de Grand-Clément, ce studio offre un investissement immobilier sécurisé avec un rendement attractif. La garantie locative vous assure des revenus stables et réguliers. Vous pouvez investir en toute tranquillité, en bénéficiant d'un loyer annuel garanti.
Le rue est réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commerces et des activités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier avec une rentabilité soutenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette excellente occasion d'investissement.
18 Lots - Travaux votés - Pas de procédures en cours - mandat exclusif, honoraires charge vendeur - DPE classé en F réalisé le 15/09/22
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 175973 - Réf Superimmo : ANVXZT487
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 4 042 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 376 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 24 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1967 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2022.
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