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69 800 €
4 106 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce
Charpennes sous Bail commercial, vendu loué à Villeurbanne studio de 17 m² dans un immeuble avec ascenseur. Son intérieur dispose d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Intérieur en bon état. Karine 07 88 83 39 19
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90 000 €
4 737 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre
69100 VILLEURBANNE - STUDIO - 19 m2 - SECTEUR GRAND CLÉMENT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie RIGAL vous proposent de découvrir un studio de 19 m2 au premier étage sans ascenseur. Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif ? Ne cherchez pas plus loin ! je vous propose un studio confortable au 1er étage, côté rue, avec une grande fenêtre pour une luminosité maximale. Caractéristiques du bien: Type : Studio Étage : 1er étage (sans ascenseur) Coin cuisine WC séparé Salle de bains avec douche Ce charmant studio est parfaitement adapté pour un premier achat ou comme investissement locatif, rentabilité locative 5,3%. Il offre une configuration pratique avec un coin cuisine, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche. L'emplacement au 1er étage vous offre la commodité d'un accès facile sans avoir à gravir de longs escaliers. La grande fenêtre côté rue apporte une belle luminosité à l'espace de vie, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous souhaitiez faire de cet espace votre premier chez-vous ou réaliser un investissement locatif, cette opportunité est faite pour vous. C'est une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien abordable et bien situé. Situé à Villeurbanne, vous serez à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, ce qui rendra votre quotidien plus pratique que jamais. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce studio a à offrir. 37 Lots - Travaux d'isolation votés charge vendeur - Pas de procédures en cours - mandat exclusif, honoraires charge vendeur - DPE classé en F réalisé le 15/09/22 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0618854382 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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85 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
Villeurbanne Entre La Doua et Charpennes, à 100 mètres du campus et 50 mètres du Tram, dans résidence étudiante de 2000, au cinquième étage avec ascenseur, agréable et lumineux studio meublé de 17,04m² au calme. Loué dans le cadre d'un bail commercial. Gardien, buanderie, espace de vie commune. Revenu annuel HT: 3006.68€ DPE noté : E-272 Gaz Effet de Serre noté : C-11 Référence agence : 3664
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129 000 €
3 858 €/m²
Appartement • 33,44 m² • 1 pièce
Studio Villeurbanne, Secteur La Perralière Studio de 34m² au 3er étage. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un coin cuisine, d'un grand séjour avec une "alcôve" pour accueillir un coin nuit, d'une salle de bain avec WC. Des travaux de propretés sont à prévoir. Taxe foncière de 411 euros Faibles charges. Pour toutes informations, veuillez contacter Franck Honegger au 06.16.67.39.96 ou
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110 500 €
Appartement • 1 pièce
--SOUS OFFRE ---Au dernier étage d'un petit immeuble, nous vous proposons des combles à aménager en totalité. Elles comprennent un grand espace d'environ 150m2 d'emprise au sol. Des travaux importants sont à prévoir.
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88 000 €
4 632 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre
Investisseur, ce studio APPART'CITY est pour vous ! Sécurité et rentabilité garantie ! Dans une résidence de 2007, à Villeurbanne, secteur Flachet et Métro A à proximité. Actuellement sous bail commercial. Les parties communes proposent une salle de réunion avec coin kitchenette, un espace laverie/buanderie et un local à vélos. Loyers Garantis 4440€/an !!! Charges de Copropriété 225€/an (honoraires gestion, assurance multirisque, frais postaux, frais du conseil syndical, frais bancaires). Taxe Foncière 319€/an Le bail commercial s'achève le 31/12/2027 soit une durée restante de 4 ans Envie d'en savoir plus ? Disponible pour vous répondre Référence agence : 1702024
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72 000 €
4 000 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre
Studio vendu loué avec une rente locative de 3.771 euros / an soit 5,23 % du prix de vente. S'agissant d'une résidence étudiante de services, pas de frais de gestion ou d'agence, pas de vacance locative, bénéficiez du versement d'un loyer garanti chaque trimestre sur votre compte. Vous recherchez un investissement immobilier de qualité dans une grande ville ou la demande de location reste très forte. Pour en savoir plus, merci de contacter Eric au 06.88.98.85.23. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144 euros.
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128 000 €
4 414 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
A VENDRE, en exclusivité par l'AGENCE DECULTIEUX, à VILLEURBANNE, INSA, T1 avec vue panoramique en dernier étage! Dans une résidence sécurisée avec gardien datant de 1977 avec un beau parc arboré. GRAND STUDIO de 28,66 m2 en 12ème étage/12. Magnifique vue à l'Ouest sur Fourvière, Part-Dieu et Gratte-ciel. Libre de toute occupation. Ce studio spacieux en étage avec une vue incroyable est très bien situé à 2 pas de l'école INSA Lyon et du pôle universitaire. Il dispose d'une entrée avec placard mural, salle de bains avec wc et une belle pièce de vie très lumineuse de presque 21 m² avec coin kitchenette. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. fenêtre Bois double vitrage 1ère génération - store manuel. Le chauffage est collectif au sol et des radiateurs électriques donnent plus de confort, très peu utilisés par l'ancien occupant grâce à l'ensoleillement. Charges de copropriété: 98 €/mois dont eau et chauffage. DPE en G principalement dû au dernier étage. Des devis ont été réalisés pour améliorer la lettre. Une situation proche des transports par le tram T1 arrêt INSA-Einstein et les bus 37,69 et C17 au pied de l'immeuble, accès facile au périphérique, vous trouverez également tous les commerces nécessaires sur l'avenue Salengro. Idéal pour un primo-accédant étudiant ou jeune pro ou investisseur. Contactez moi vite pour monter voir cette vue exceptionnelle! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot - Tél. 0628252405 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
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120 000 €
4 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Exclusivité ORPI Emplacement idéal à Villeurbanne entre les stations de Métro Charpennes et République (Métro A), proche de toutes les commodités. Studio équipé en très bon état situé au 2ème étage, dans une rue calme et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 20m² Carrez + 5m² en mezzanine, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, un espace nuit en mezzanine. Faibles charges, bon diagnostic énergétique (classe D), chauffage individuel électrique. Libre de toute occupation, bonne rentabilité. Référence agence : 11038
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114 000 €
4 560 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Appartement T1, idéal investissement locatif - Appartement T1, idéal investissement locatif Au cœur de Villeurbanne, rue Faillebin, T1 de 25.06m² situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert d'un côté les wc de l'autre la salle de douche, et amène sur une pièce de vie principale avec son coin cuisine semi-séparée. Transports en communs et commerces à proximité. Fenêtres simple vitrage, chauffage collectif. Copropriété de 24 lots d'habitation, projet d'Ecorenov. contact par mail: . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros.
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94 000 €
5 529 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
idéal investisseur - projet écorénov - Appartement T1 A rénover, Au cœur de Villeurbanne, rue Faillebin, T1 de 17.9m² situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert d'un côté les wc de l'autre la salle de douche, et amène sur une pièce de vie principale avec son coin cuisine semi-séparée. Transports en communs et commerces à proximité. Fenêtres simple vitrage, chauffage collectif. Copropriété de 24 lots d'habitation, projet d'Ecorenov. contact par mail: . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros.
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70 500 €
3 711 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
SPÉCIAL INVESTISSEURS Liberkeys présente : Au cœur de Villeurbanne, un appartement étudiant au 4ème étage situé dans la résidence Nemea Le Thésée (2012) est idéalement situé à proximité du métro A et B « Charpennes » et la ligne de Tramway 1. Les résidents disposent ainsi d’un accès rapide vers les campus, facultés et écoles de Lyon. A seulement quelques pas du parc de la Tête d’Or, la résidence profite d’une situation géographique privilégiée, offrant de la verdure et du calme pour le bien de ses résidents. Situé au 4ème étage, ce studio est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. LOYERS DE 3331€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. 3,94% de rentabilité nette. Charges: 123€ / trismetre Taxe Foncière: 350€ / an
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79 000 €
4 218 €/m²
Appartement • 18,73 m² • 1 pièce
Dans une résidence étudiante avec services, dans un quartier calme et résidentiel, idéalement placé au pied du Tram T3, proche école ARFIS, Pole PIXEL, école de cinéma, IFCSStudio + parking en sous sol dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4 011,16 €/AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 383,73 € charge annuelle, pas de procédure en cours
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72 500 €
3 875 €/m²
Appartement • 18,71 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEURS, VILLEURBANNE CHARPENNES, métro ligne A et B, Tramway ligne T1 et T4, nous vous proposons un studio de 18,71m² en très bon état, situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante de 1997, gérée avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 265,08 € HT/an, quel que soit le taux d'occupation du logement.Chauffage individuel électrique. LOI ALUR : 167 lots/ Charges annuelles : 482,36 €
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72 000 €
4 000 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
69100 Villeurbanne, idéalement situé à proximité du métro Charpennes. Investissement locatif dans une résidence étudiante gérée avec laverie, salle de sport, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, ni de recherche de locataires, avec une rendement de 4,8% sans aucune gestion. Appartement studio de 18m2, cuisine, salle d'eau, locataire en place. Pas de procédure en cours. Prix : 72.000 euros (honoraires inclus) DPE D : 217Kw/m2 Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou , Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351406 (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 165 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
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