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CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 29/05/2025
9
Appartement, 18,64 m²

70 000 € 3 755 €/m²
Appartement • 18,64 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 EME JEAN MACE, en EXCLUSIVITE, a proximité Boulevard des Tchécoslovaque, Résid. Hotelière OTELIA, MAGNIFIQUE Studio de 18.64m², en 2ème étage, Résidence Ht de Gamme avec Espaces détente ( salle de sport, jacuzzi ), restaurant gastro, etc... STUDIO Loué en bail commercial jusqu'en Février 2027. Loyer TTC Annuel garanti 3843.28€. Rentabilité Brute: 5.49 %, Rentabilité Nette: 4.22%. A SAISIR, Curieux s'abstenir/ Prix: 70 000€ ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 238Kwh/m²/an (D), Emission de gaz à effet de serre: 6kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété : 456 lots dont 324 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 298 €/an , Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 298 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 17,8 m²

73 000 € 4 101 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

IDEALEMENT PLACE A 500 m de JEAN MACE et 400 M de l'EM LYON, et à proximité d'autres écoles, Dans résidence étudiante avec services, studio au 3ème étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 4 053,60 € HT / AN, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire STUDEA LOI ALUR : 99 lots en copropriétés, 320,68 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Cite Immo
(232 avis)
Annonce mise à jour le 06/05/2025
Proposée par Cite Immo 06/05/2025
(232 avis)
12
Appartement, 21 m²

70 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne GRATTE CIEL, dans résidence étudiante de 2009, situé en dernier étage, Lumineux T1 de 21,98m² composé d'une entrée, d'une espace cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Ses + : idéalement situé, au pied des commerces et des lignes de bus 27 et C26, métro Gratte-Ciel à 5 minutes à pied, marché sur la place les mardis, jeudis et samedis. Le loyer annuel est de 3910€. Fin de bail commercial : 31/08/2031 Référence agence : 1702178

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 28/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
12
Appartement, 33,28 m²

Prix en baisse 160 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 33,28 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

JET D'EAU - MENDES FRANCE, Avenue de l'Europe, dans une résidence de standing datant de 2006, appartement de type studio au 1er étage avec terrasse et parking en sous-sol. Surface de 33m2. Très bon état. A proximité des commerces et transports. DPE D. Charges 102 euros/mois avec chauffage/eau froide/eau chaude. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.

Immobilier Fidésien
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Immobilier Fidésien 02/10/2025
Appartement, 15 m²

79 900 € 5 327 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

A SAISIR RAPIDEMENT ! IDEAL INVESTISSEUR / PIED A TERRE A PROXIMITE DES COMMODITES ET DU CENTRE DE TASSIN LA DEMI LUNE STUDIO DE 15M² PIECE DE VIE AVEC KITCHENETTE, SALLE D'EAU ET WC. UNE CAVE COMPLETE CE BIEN COPROPRIETE DE 12 LOTS, CHARGES ANNUELLES 400 euros PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 79 900 euros CONTACTER MATHIEU POUR TOUTE INFORMATION SARL DEMEURE ET REVE - 11 B BOULEVARD DE L'EUROPE - 69600 OULLINS Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Franck PEDRINELLI - Capifrance
(124 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 28/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
(124 avis)
21
Appartement, 19 m²

62 000 € 3 263 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE 6% pour ce beau studio de 19 m² en bail commercial 9 ans tacitement renouvelé au sein d'une belle résidence de Services Affaires(LMNP) 2 stations de METRO de la place BELLECOUR Adresse : 43 rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON Idéal investisseur : Profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location. Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans. SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Loyer net garanti : 3709 € HT /an, aucun risque d'impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI) Loyer révisé chaque année suivant l'IRL Pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier RENDEMENT ATTRACTIF Rentabilité 6 % sans frais de location/ gestion/ entretien & réparations LMNP : fiscalité avantageuse ; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer Aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de METRO D de Vieux Lyon et deux arrêts de BELLECOUR. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.907086

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
12
Appartement, 18 m²

52 500 € 2 917 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Investissement locatif en résidence services (statut LMNP). Immeuble : 2007 Résidence services, sous bail commercial (échéance : 31.08.2017, en prolongation tacite). Adresse : Résidence La Duchère, 4 allée Edith Piaf, avenue de la Duchère, 69009 Lyon. Type : T1/Studio composé d'un séjour/chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Etage : 1er étage. Surface Carrez : 18.24 m2. Exposition : Nord. Loyer annuel HT : 3 136 € / an. Rentabilité : 5.97 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA. Description : Résidence étudiante sécurisée, à proximité du pôle universitaire et de commerces alimentaires. Les logements étudiantes se situent à quelques minutes à pied du métro. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 322 € /an. Taxe foncière : 297 € / an. Prix de vente honoraires inclus : 52 500 €.

Guy Hoquet Lyon 4
(422 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(422 avis)
13
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 159 000 € 6 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4/1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc ... Dans un bel immeuble. le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24M2 au sol et 19.90 M2 environ carrez (spécial investisseurs) La pièce principale est composée, d'un lit , une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir. le grenier est en face de l'appartement , il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton. La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut taxe foncière : 450 euros charges : 38.5 euros vendu libre de toute occupation Copropriété de 103 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 08/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 18,72 m²

Prix en baisse 74 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 18,72 m² • 1 pièce

Pierre-Bénite (69310)

Au cœur du Campus Lyon Sud, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine et du métro Ligne BDans résidence étudiante avec services, studio au RDC comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements VENDU LOUE avec 'Loyers garantis' de 3783,12 € HT / AN, bail commercial avec le gestionnaire LOGIFAC jusqu'au 31/08/2026loi alur : 180 lots en copropriété, 224.70 € charge annuelle, pas de procédure en cours

VALENTINO IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 54,5 m²

129 000 € 2 367 €/m²
Appartement • 54,5 m² • 1 pièce

Genas (69740)

T2 - 54.5m ² VALENTINO IMMOBILIER vous propose, dans une petite copropriété idéalement située Place de la République, à proximité immédiate des commerces, transports et services : Charmant appartement T2 de 54,50 m² de surface utile (dont 22,53 m² en loi Carrez), situé au 2 ème étage sans ascenseur. Il se compose dune pièce de vie avec coin cuisine, dune chambre cosy et d'une salle d'eau fonctionnelle. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Chauffage électrique et climatisation réversible Bien vendu loué : loyer actuel 540 euros / mois Faibles charges de copropriété Prix de vente : 129 000 euros Produit idéal pour investissement locatif avec rentabilité immédiate ! Pour plus d'informations ou une étude personnalisée de rentabilité, contactez VALENTINO IMMOBILIER.

AIO Immobilière
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AIO Immobilière 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
3
Appartement, 27,99 m²

128 754 € 4 600 €/m²
Appartement • 27,99 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. À vendre, appartement situé au 2ème étage d’un immeuble entretenu, au cœur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m2, ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme Surface de 27,99 m2, idéale pour un rendement ciblé Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon Demande locative constante, assurant une occupation rapide Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 401 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/137. Prix : 128 754 €.

ADB GESTION
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ADB GESTION 21/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
7
Appartement, 12 m²

Prix en baisse 49 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 12 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Chambre très fonctionnelle de 12 m², située au quatrième étage d'une résidence de service dans un quartier très dynamique et bien desservi par les transports en commun (tramway).Une kitchenette et un bureau ainsi que les placards aménagés composent cette chambre qui bénéficie du wi-fi gratuit. Salle d'eau et toilettes sont communs à un bloc de six chambres par étage. On retrouve également en sous-sol une buanderie équipée de laves-linges et de sèches-linges.La résidence est équipée de caméras, et sécurisées par la présence quotidienne d'un gardien. Doté d'un bail commercial jusqu'en 2032, Cette chambre constitue un investissement rentable et sécurisé. Disponible immédiatement. Charges mensuelles:20€ Taxe foncière : 171€ Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Photos aménagées générées avec l'IA

AIO Immobilière
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AIO Immobilière 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
3
Appartement, 25,73 m²

120 931 € 4 700 €/m²
Appartement • 25,73 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L’appartement dispose d’une surface habitable de 25,73 m2, offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi. Points forts : 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité Surface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/138. Prix : 120 931 €.

Logideal Tarare
(21 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Logideal Tarare 14/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
(21 avis)
6
Appartement, 22,99 m²

65 000 € 2 827 €/m²
Appartement • 22,99 m² • Meublé • 1 pièce

Tarare (69170)

Votre agence Logideal vous propose, en EXCLUSIVITE, de venir découvrir ce superbe studio d'une surface au sol de 22m2 (15,99 carrez). Entièrement rénové et situé dans un immeuble en hyper centre ville de Tarare, celui-ci correspondra à vos attentes. Situé au 4ème et dernier étage, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée + équipée et d'une salle d'eau avec WC. Petit bonus pour nos amis inverstisseurs : ce studio est déjà loué et vous apporte un rendement de plus de 7% ! N'hesitez plus, contactez nous.

MTC IMMO
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par MTC IMMO 14/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
7
Appartement, 21,9 m²

Prix en baisse 99 000 € 4 521 €/m²
Appartement • 21,9 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

RESIDENCE DE SERVICES / RESIDENCE ETUDIANTE En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez ce studio de 2009 de 22 m2 avec sa terrasse privative de 22 m2, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce studio comprend une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également en sous-sol de deux places de stationnement. Type de chauffage : radiateurs électriques, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 657 euros / an. Les charges de copropriété sont de 95 euros / trimestre. Ce studio est vendu avec un bail d'occupation jusqu'au 31/08/2027. Le montant du loyer annuel est de 3 397 € HT. Cette résidence est dotée d'un gardien, d'une cafétéria, de machines à laver mises à disposition, d'une pièce avec une partie kitchenette et une partie avec des équipements sportifs. Ce logement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway, des universités et des écoles. Pour tout renseignement, merci de contacter Marion Cuny de l'agence MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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