Vente appartement 128 754 €

27,99 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.
À vendre, appartement situé au 2ème étage d’un immeuble entretenu, au cœur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative.
Avec une surface habitable de 27,99 m2, ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local.
Points clés :
2ème étage, offrant luminosité et calme
Surface de 27,99 m2, idéale pour un rendement ciblé
Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon
Demande locative constante, assurant une occupation rapide
Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
DPE maison : Consommations énergétiques : F / 401 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/137. Prix : 128 754 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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