Vente appartement 120 931 €

25,73 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.
Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue.
L’appartement dispose d’une surface habitable de 25,73 m2, offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi.
Points forts :
3ème étage : bonne luminosité et tranquillité
Surface optimisée pour un bon rendement
Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon
Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs
Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé,

DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/138. Prix : 120 931 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074

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