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WIXPI

(133 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par WIXPI 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(133 avis)

77 000 € 4 261 €/m²
Appartement • 18,07 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

OPPORTUNITE pour INVESTISSEUR ! Idéalement situé à proximité de l'université Lyon III , des arrêts de bus et de tous les commerces et commodités, je vous présente ce studio de 18m² situé dans une résidence parfaitement entretenue. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31/12/2027 avec un loyer actuel garanti de 338,65 euros sans aucune gestion au quotidien pour l'investisseur. Le studio se compose d'une pièce de vie optimisée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une kitchenette aménagée et équipée. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir. La copropriété est composée de 320 lots dont 209 à usage d'habitation et il n'y a pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour plus de renseignements : Grégory Wantiez - 06.04.50.37.45 -

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GEDIRA

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par GEDIRA 27/02/2025 - mise à jour 15/10/2025

78 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 21,6 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE construite en 2013 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au deuxième étage du bâtiment, orienté à l'EST et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 21.6m2 loué sous bail commercial 3917 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE révision du loyer pour le prochain trimestre à 4077.40 euros HT/an Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS208V Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 227 euros.

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

69 000 € 2 875 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

CHARPENNES Dans résidence étudiante avec services, studio au 7ème étage comprenant une séjour avec kitchenette, SDB, toilettes, rangement + Garage en sous sol VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 933.64 € ht /an, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire STUDEA Loi Alur : 163 lots en copropriétés, 878 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 30/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(66 avis)

137 000 € 4 724 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire - Quartier St Clair - Idéal investisseur C'est proche des commerces et services de quartier et des axes routiers (accès pour THEO à 3mn) que je vous propose cet appartement type T1 de 28,60m². Situé au Rdc, vous disposez d'une pièce de vie de 16m² ouverte sur une agréable terrasse. Celle-ci va entièrement refaite avec des dalles bois. Il dispose d'une grande salle de bains avec wc et coin machine à laver. Le hall d'entrée accueille de nombreux rangements. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ce studio était loué 510€ Hors charges. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Le service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les atouts + : Son extérieur, son stationnement, ses rangements.... Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, fond de travaux) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.924149

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

50 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008-2009. Résidence étudiante sous bail commercial en prolongation tacite (échéance : 31.08.2017). Adresse : 4 allée Edith Piaf 69009 Lyon, Résidence La Duchere. Type : Studio composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Etage : 1er. Surface Carrez : 20m2. Loyer annuel HT : 3056€. Rentabilité : 6.11 %. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Description : La Duchère est un quartier assez tranquille et citadin du 9e arrondissement de Lyon. Au niveau économique, c'est un quartier dynamique disposant de quelques commerces. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 236.66 € / an. Taxe foncière : 342 € / an. Nombre de lots : Prix de vente honoraires inclus : 50 000 €

ERA Presqu'île

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ERA Presqu'île 02/10/2025

79 500 € 4 622 €/m²
Appartement • 17,2 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Idéalement localisé avenue Berthelot, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée à quelques pas des écoles et des transports en commun, à seulement 20 mètres du tramway. La résidence, parfaitement entretenue, propose une gamme de services premium tels que le wifi gratuit, des espaces de travail modernes, une laverie, ainsi qu'un local sécurisé pour deux roues, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants. Investissement clé en main : Avec ce bien, vous profitez d'un revenu locatif garanti sans les tracas de gestion locative ni de recherche de locataire. Ce type d'investissement vous assure tranquillité d'esprit, tout en générant un revenu stable. L'appartement, vendu meublé et en excellent état, est actuellement occupé par un locataire soigneux. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour avec kitchenette, d'un coin nuit, d'un espace bureau et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et de WC. De plus, le cumulus a été récemment remplacé et un rafraîchissement complet a été effectué en 2019, assurant ainsi un bien à la fois moderne et bien entretenu. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Copropriété de 100 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 685 euros.

Cetrim

(43 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Cetrim 24/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

(43 avis)

102 000 € 5 368 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio vendu loué – Villeurbanne Charpennes – Idéal investisseur Dans le quartier recherché des Charpennes, à proximité immédiate des transports et des commerces, au sein d'une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio de 19,81 m², vendu avec locataire en place. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Bail en cours depuis le 08/09/2023 Loyer mensuel : 365,36 € hors charges + 37 € de provisions sur charges Atouts : Rentabilité immédiate Emplacement dynamique, bien desservi Copropriété récente et sécurisée Une opportunité idéale pour un investissement locatif sans travaux. Référence agence : 3838

Akim Jandoury - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Akim Jandoury - efficity 03/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

(31 avis)

65 000 € 3 824 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

69009 LYON - VAISE - STUDIO MEUBLÉ DE 18 M² - RÉSIDENCE RÉCENTE Venez découvrir ce studio de 18,37 m² situé au 4e étage dans une résidence récente et bien entretenue, au cœur du quartier Vaise-Rochecardon à Lyon 9e. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé. L'appartement est situé dans la résidence Studio 9, construite en 2014, qui bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans. Les loyers sont garantis à hauteur de 3 694 € HT par an. Les charges annuelles s'élèvent à 208 € et la taxe foncière à 365 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif simple et stable, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.65.52.46.76 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Instant Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

140 000 € 4 516 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE : entre Gratte Ciel et proche Doua, dans une petite copropriété, en étage, T1 lumineux (pouvant être transformé en T2) de 31 m² avec une cuisine équipée et un séjour pour une surface totale de 28 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Rangements dans l'entrée. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. Emplacement pour vélos dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, contactez Agnès GRAPTON au o688505677 Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 500463377 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

AIO Immobilière

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AIO Immobilière 10/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

226 000 € 6 848 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Découvrez ce charmant studio de 33 m2, idéalement situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Jules Ferry-Récamier. Caractéristiques principales : Surface : 33 m2 Étage : 1er étage, vue sur une cour calme et agréable Pièce principale : Lumineuse et bien agencée Salle de bain et WC : Équipée et fonctionnelle Annexe : Une cave privative, parfaite pour vos rangements Ce studio offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans un quartier prisé, il est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et espaces verts. Laissez-vous séduire par son emplacement central et son potentiel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/106. Prix : 226 000 €

Duguesclin Transactions

(290 avis)

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 30/06/2025

(290 avis)

165 000 € 5 323 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Sathonay-Camp (69580)

À la limite de Sathonay et Caluire, dans une résidence récente de qualité, en retrait de la rue, cet appartement très calme dispose de grandes terrasses bien exposées pour profiter pleinement de l'extérieur. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation pour un confort optimal. Arrêt de bus à proximité immédiate. Gare de Sathonay à 12 minutes à pied. Local vélos. Garage en sous-sol non compris dans le prix affiché ; il est possible de se porter acquéreur du garage pour un prix de 20.000 euros. Référence agence : 4116

Cubic Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cubic Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(57 avis)

199 000 € 1 579 €/m²
Appartement • 126 m² • 1 pièce

Lacenas (69640)

Dans un environnement calme et verdoyant, en plein centre du charmant village de Lacenas, découvrez cet espace de 130 m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien est aujourd’hui proposé à la vente pour être transformé en appartement, sous réserve d’un changement de destination à effectuer par l’acquéreur. Ce grand volume offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une belle luminosité, de beaux volumes et un potentiel rare. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, à deux pas de la nature et à 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. - 130 m2 à réagencer selon vos envies - Petite copropriété environnement paisible - Belle hauteur sous plafond - Changement de destination de bureaux à usage d’habitation à prévoir - À 10 min de Villefranche-sur-Saône et accès rapide à l’A6 Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet personnalisé. Contactez TITOUAN CLAYETTE CUBIC IMMOBILIER pour plus d’informations ou organiser une visite ! Agent commercial EI RSAC 893 160 226 (Villefranche-Tarare)

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025

Proposée par Roosevelt Immobilier 04/08/2025

(124 avis)

230 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A découvrir agréable studio. A deux pas du métro Jean Mace et du tramway, ainsi que ces nombreuses commodités en therme de commerces: restaurant, alimentation,........ vous serez séduit par ce joli studio équipée d'une cuisine récente, d'une belle cheminée et de son alcôve transformé en chambre. Description de l'appartement : pieces / details important / type de chauffage / double vitrage / Soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence XXX €/m² - Loyer majoré XXX €/m² Loyer : XXX euros + XX euros de provision pour charges (detail de ce qui est inclus) Honoraires agence : XXX euros (dossier) + XXX euros (état des lieux) Dépôt de garantie : XXX euros _______ Votre dossier locataire : Démarquez vous et mettez toutes les chances de votre côté, merci d'utiliser DossierFacile () pour constituer et nous envoyer votre dossier locataire, c'est un service gratuit du gouvernement qui aide les locataires à constituer un Dossier unique, complet et sécurisé afin de le partager simplement aux Propriétaires et Agences. Référence agence : 89

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

168 000 € 8 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

A proximité immédiate de la place des Jacobins , au DERNIER ETAGE, studio lumineux car il dispose de deux grandes fenêters, et très calme car sur cour , il est habitable tout de suite, mais indéniablement, il a du potentiel Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 13/08/2025

119 900 € 5 995 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Spécial investissement studio Villeurbanne. Ce studio est situé à Villeurbanne secteur Reconnaissance Balzac. Il se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du centre ville de Lyon. La copropriété est calme et bien entretenue. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. L'appartement est au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Le studio se compose d'un séjour très lumineux, une petite cuisine ouverte et d'une salle de bain. Un espace bureau est aménageable dans l'appartement. Prix : 119 900 € Surface : 20 m2 DPE : D Charges : 576 € / an comprenant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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