Vente appartement 65 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

69009 LYON - VAISE - STUDIO MEUBLÉ DE 18 M² - RÉSIDENCE RÉCENTE
Venez découvrir ce studio de 18,37 m² situé au 4e étage dans une résidence récente et bien entretenue, au cœur du quartier Vaise-Rochecardon à Lyon 9e.
Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé. L'appartement est situé dans la résidence Studio 9, construite en 2014, qui bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires.
Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans. Les loyers sont garantis à hauteur de 3 694 € HT par an. Les charges annuelles s'élèvent à 208 € et la taxe foncière à 365 €.
Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif simple et stable, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.65.52.46.76 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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