Vente appartement 79 500 €

17,2 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

Idéalement localisé avenue Berthelot, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée à quelques pas des écoles et des transports en commun, à seulement 20 mètres du tramway. La résidence, parfaitement entretenue, propose une gamme de services premium tels que le wifi gratuit, des espaces de travail modernes, une laverie, ainsi qu'un local sécurisé pour deux roues, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants. Investissement clé en main : Avec ce bien, vous profitez d'un revenu locatif garanti sans les tracas de gestion locative ni de recherche de locataire. Ce type d'investissement vous assure tranquillité d'esprit, tout en générant un revenu stable. L'appartement, vendu meublé et en excellent état, est actuellement occupé par un locataire soigneux. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour avec kitchenette, d'un coin nuit, d'un espace bureau et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et de WC. De plus, le cumulus a été récemment remplacé et un rafraîchissement complet a été effectué en 2019, assurant ainsi un bien à la fois moderne et bien entretenu. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Copropriété de 100 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 685 euros.

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Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 4 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 685 € / an	Taxe foncière : 378 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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