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573 annonces
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GEDIRA
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par GEDIRA 01/10/2025
6
Appartement, 17,21 m²

68 600 € 3 986 €/m²
Appartement • 17,21 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio de 17 m² au 1er étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. meublé et donc doté du mobilier suivant : lit, bureau, armoire, table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Bien loué sous bail commercial 3558.48 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 68 600 euros honoraires charge acquéreur 5400 euros. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ZOLAPARK109V (8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 249 euros.

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Human Immobilier Chassieu
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Human Immobilier Chassieu 24/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
3
Appartement, 26 m²

149 990 € 5 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Chassieu (69680)

CHASSIEU CENTRE , Tré joli studio de 26 m² dans une résidence de 2020 proche des commerces et transports en communs. Il se compose d'une piéce à vivre lumineuse ,cuisine équipée, une douche italienne et un wc

NESTENN Bron
(337 avis)
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par NESTENN Bron 04/12/2025
(337 avis)
10
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 99 900 € 4 757 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bron (69500)

Grand Studio idéal investisseur ou étudiant - Sans bail commercial - Hyper-Centre Franklin Roosevelt - 69500 BRON Secteur LES ALIZES - HYPER CENTRE BRON NESTENN vous propose de découvrir cet appartement STUDIO au sein d'une résidence étudiante sans bail commercial, de 21m2 situé en plein CENTRE DE BRON. Situé à BRON aux pieds du tramway, ce studio sera parfait pour un investisseur ou pour loger votre enfant étudiant. Proche de toutes commodités telles que le tramway, bus et centre commerciaux, il vous permettra d'avoir tout ce dont vous avez besoin à porté de main. Ce bien se compose donc d'une cuisine kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Proche de l'Université et IUT Lumière LYON2 et sur la ligne de tramway jusqu'à l'Université de Médecine, Infirmiers et Sciences Po Lyon, il est idéal pour les étudiants de Lyon. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron. N'hésitez pas à regarder toutes nos annonces sur notre site internet et à activer les alertes ! Vous souhaitez acheter BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 127 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

Hamac Investissements & Patrimoine
(83 avis)
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 25/11/2025
(83 avis)
2
Appartement, 19 m²

125 000 € 6 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Plateau - LYON 8 - MONPLAISIR - Appartement de 19 m² HAMAC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 19 m² en plateau viabilisé. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 2 étages, à taille humaine et en bon état de conservation au 64 rue des Frères Lumières dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e. Cet immeuble actuellement en cours de rénovation de façade offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour. d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui). Caractéristiques principales : - Surface : 19m² - Immeuble à taille humaine de deux étages, façade en cours de rénovation. - Hors zone hypercentre Idéal investisseur / Premier Achat. Possibilité location Airbnb (autorisation de la copropriété). Investissement Locatif (proche facultés et gare Part-Dieu) À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) à 3 min à pied de l'université Lyon 3, à 5 min à pied du métro Sans-Souci et à proximité directe de la gare de la Part-Dieu. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise dans un quartier dynamique et sécurisé. Pour plus d'informations. n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES en charge de ce bien au 06.52.51.39.83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014

LES CLÉS D'ALEXIA
(251 avis)
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 21/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
(251 avis)
6
Appartement, 20,7 m²

99 000 € 4 783 €/m²
Appartement • 20,7 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Appartement T1 - Idéal investisseur Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente un appartement de 20 m², idéal pour un investissement locatif, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue à Villeurbanne, à proximité immédiate de toutes commodités. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. L’appartement se compose ainsi : Un hall d’entrée, une pièce de vie faisant office de chambre/studio avec placard, et d'une salle d’eau avec douche et WC. Il bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en zone urbaine. Idéalement situé, à quelques minutes des transports en commun, commerces, universités et écoles, ce logement est parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Contactez Charlotte Perrin pour visiter ce bien.

Val'you and home
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Val'you and home 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 16,63 m²

126 000 € 7 577 €/m²
Appartement • 16,63 m² • 1 pièce

Oullins (69600)

EXCLUSIVITE - RARE - A 2 pas du Métro Centre-Oullins, au sein d'une maison de ville d'un étage rénovée à neuf en copropriété. L'Agence ValYouAndHome vous propose ce studio de 16,6 m² Carrez en RDC comprenant un espace de vie en double exposition sur cour et rue et une salle d'eau avec wc. Cour commune avec possibilité de garer un vélo. Chauffage individuel électrique. Contactez sans tarder Cécile SIMOND, notre Conseillère en Immobilier, au 06.74.51.19.95, qui sera à votre écoute dans le cadre de votre projet ou investissement immobilier et qui pourra vous proposer les autres lots commercialisés (T1bis et T2). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC69012024000000081

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 18/11/2025
4
Appartement, 19,13 m²

70 000 € 3 659 €/m²
Appartement • 19,13 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

IDÉAL PLACEMENT FINANCIER. Rentabilité locative de 5.2%. Résidence étudiante de ALASIA datant de 2012 situé 77 route de Genas. Proximité immédiate de la station Reconnaissance - Balzac Tram T3 et Bus C9. Studio équipé au 1er étage de cette belle résidence étudiante bénéficiant de nombreux atouts et services. Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce de vie entièrement meublée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien vendu loué sous bail commercial avec un revenu annuel garanti de 3 703 euros HT. TVA à 5.5%. Demandes d'informations auprès de l'Immobilière Dabreteau et Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 ou Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Vernay Immobilier
(65 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Vernay Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
(65 avis)
8
Appartement, 53 m²

185 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Au premier étage sans ascenseur appartement studio de 36.12m² (53.08m² utiles) composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, un salle de bains avec WC. Vendu loué avec un locataire en place et un loyer actuel de 620,94€. Référence agence : 495

Roosevelt Immobilier
(124 avis)
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Roosevelt Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
(124 avis)
3
Appartement, 20 m²

110 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A deux pas du métro ligne B, et des trams T1 et T6, ainsi que de nombreux commerces. Venez découvrir cet agréable studio dans une construction récente. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bain et de toilette. Cet appartement est vendu loué bail signé le 6/12/2023 loyer HC: 548,54€ Référence agence : 2148

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NOVEA Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 17,83 m²

65 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 17,83 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Idéal Investisseur (Fiscalité LMNP possible) RESIDENCE ETUDIANTE Studio 9 - LYON 9 - 69009 Ce studio est vendu avec bail commercial et vous garantie une rentabilité brute de 5,78%. Pas de crainte de vacance locative, votre locataire est une société qui s'occupe de sous-louer à des étudiants. Que le studio soit occupé ou non vous percevrez vos loyers. Loyer annuel HT : 3 768€ Charge annuelle de copropriété : 203€ Taxe foncière : 378€ LE STUDIO : Situé en 2e étage et composé d'un coin chambre / cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau spacieuse. Vendu meublé avec placard, bureau, chaise, ustensiles cuisine, lit ... LOCALISATION : Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA...) et l'EM Lyon... Situé à l'angle de la rue Marietton, la proximité avec les commerces et le métro D assure une position idéale. Ce studio est un placement sur et bénéficie de charges plus basses que les appartements égarements à la vente dans la résidence, pour une loyer similaire. Un investissement sécurisé, avec une visibilité à long terme et une rentabilité optimisée. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

GEDIRA
Annonce mise à jour le 07/11/2025
Proposée par GEDIRA 07/11/2025
6
Appartement, 20,05 m²

Prix en baisse 71 000 € 3 541 €/m²
Appartement • 20,05 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'Ouest , et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20m2 loué sous bail commercial , 3811 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 71 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge vendeur. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 303 Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 27/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 17,37 m²

Prix en baisse 64 000 € 3 685 €/m²
Appartement • 17,37 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

lyon 7ème, Rue J. Baker, à une station de Tramway (Ligne T2) de la place Jean Macé, dans une résidence étudiante de 2012, gérée avec bail commercial et loyers garantis : 3681,08 € HT/an, nous vous proposons un studio de 17,37m² Carrez, meublé et équipé, lumineux.Cet appartement est composé d'une salle de bains avec toilettes, d'un coin cuisine équipé et d'une pièce principale. Exposition 'Ouest' du studio.La résidence est située à proximité de l'école de Condé, accès rapide aux écoles et facultés situées à Lyon 3ème et 7ème Gerland (ENS, EM Lyon). Gare SNCF Jean Macé à proximité.LOI ALUR : 152 lots/Charges annuelles : 253.12 €Spécial investisseurs : Le statut LMNP (Loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégé (amortissement, déduction des charges, des intérêts d'emprunt...).les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)la résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute la durée du bail commercial, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel reconnu : NEXITY STUDEA.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle, ou de linge, service de ménage...)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur top, d'une plaque de cuisson électrique, d'un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d'eau équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit,étagère,bureau, chaise de bureau, table, chaises...)

LES CLÉS D'ALEXIA
(251 avis)
Annonce mise à jour le 06/06/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 06/06/2025
(251 avis)
5
Appartement, 29,63 m²

152 000 € 5 130 €/m²
Appartement • 29,63 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ DANS UNE RÉSIDENCE SENIORS – EXCELLENT RENDEMENT GARANTI Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose un studio dans une résidence seniors OVELIA, idéalement situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Un emplacement privilégié : Parfaitement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous êtes à quelques minutes des principaux quartiers de Lyon. Toutes les commodités à proximité : commerces, services médicaux, supermarchés, et parcs sont facilement accessibles. La résidence est située dans un environnement verdoyant et sécurisé, offrant un cadre de vie confortable et serein pour les résidents. Le studio de 29,63 m², astucieusement agencé, propose : Un séjour lumineux avec cuisine équipée Un coin nuit confortable Une salle de bain adaptée aux seniors Un balcon pour profiter de l'extérieur Atouts de cet investissement : Loyer garanti pendant 10 ans : 6 000 € TTC annuels (5 300 € HT) Rentabilité nette estimée : 3,95 % Gestion sans souci : la résidence s’occupe de tout, de l'entretien à la location Profitez de la baisse des taux actuels pour un financement avantageux Ce studio est un investissement sécurisé et sans tracas, idéal pour ceux qui souhaitent préparer l’avenir avec un rendement stable et garanti. Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81, immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908. Numéro de lot : 40

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 08/05/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Appartement, 24 m²

135 128 € 5 630 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans un petit immeuble proche de toutes les commodités, Studio avec coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

DIGIMO
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par DIGIMO 16/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
4
Appartement, 18 m²

78 771 € 4 376 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Une opportunité sélectionnée par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier à forte valeur ajoutée. Un studio idéalement situé dans un secteur en plein essor Implantée dans le quartier de Vaise, à Lyon 9ème, la résidence Studio 9 bénéficie d'une localisation stratégique. À seulement quelques minutes du métro D (station Valmy), elle offre une connexion rapide avec le centre-ville tout en profitant d'un environnement commerçant et animé. Ce secteur attire une population étudiante croissante, soutenue par la présence d'universités et d'écoles supérieures (AMOS Sport Business School, ESMAE, ESPI, Ecole Santé Sociale Sud-est (ESSSE), ICL Institut de Commerce de Lyon...) ainsi que par une excellente desserte en transports en commun. La résidence propose des logements fonctionnels et adaptés aux besoins des étudiants, allant du studio au T3. Le studio de 18 m² présenté ici, situé au 1er étage, est meublé et équipé : kitchenette avec plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur, salle de bain privative, coin nuit et espace bureau. Les résidents disposent également de nombreux services : Wi-Fi, laverie accessible 24h/24, salle de détente "Chill Room", local vélos sécurisé et système de vidéosurveillance garantissant un cadre de vie sûr et pratique. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique à deux pas du métro et des commodités - Gestion assurée par Cardinal Campus - Gestion simplifiée avec services inclus et sécurité renforcée - Rendement net compétitif dans une métropole universitaire de premier plan - Un prix au m² attractif pour Lyon, avec un marché locatif solide et pérenne Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous débutez dans l'investissement avec un budget mesuré - Vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier - Vous souhaitez investir dans un bien offrant un rendement sécurisé - Vous privilégiez un placement durable dans une grande ville étudiante Nos conseillers sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui : notre équipe se tient prête à vous accompagner avec réactivité et professionnalisme.

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