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Pietrapolis

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Pietrapolis 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

117 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio refait à neuf dans les combles – Villeurbanne – Proche La Doua – Potentiel d'agrandissement - DPE D au 01/01/2026 Perché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce studio de 26 m² (54 m² au sol) est un véritable coup de coeur. Entièrement créé et rénové depuis 2024 dans les anciennes chambres de bonnes, il marie à merveille le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort du contemporain. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau moderne et ses belles finitions en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation performante (laine de verre + placo) et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave privative complète ce bien. ? Atout rare : sur les côtés, des greniers attenants non Carrez offrent la possibilité d'agrandir le studio et de créer une véritable chambre séparée, ajoutant ainsi une belle plus-value potentielle. ? En option, un garage situé à proximité immédiate peut également être acquis, une opportunité rare dans ce secteur. Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du campus de La Doua, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. ? Proximité immédiate de La Doua = forte demande locative garantie ! Information importante sur l'EVOLUTION DU DPE DE CET APPARTEMENT au 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : - D : consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an - B : émissions 9 * kg CO?/m²/an ? Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493613996

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Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or

(62 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 09/12/2025

(62 avis)

153 000 € 3 923 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence de bon standing de 2016, entièrement sur jardin, au calme, au 2ème étage avec ascenseur, un T1 de 39M2 avec une possibilité de fermer un espace nuit, il est composé d'une kitchenette dans une grande pièce de vie avec balcon et une sde. Il est lumineux et calme. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. Proximité commodités. Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 09/12/2025

120 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans le secteur de Grandclément, ce T1 bis de 29 m² est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1988. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie agréable, prolongée par une petite pièce attenante où se trouve la cuisine, pratique et bien agencée. La salle de bain avec WC est en bon état, tout comme l'ensemble du logement. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour du rangement, et d'un chauffage individuel électrique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMOPLUS

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par IMMOPLUS 09/12/2025

174 900 € 4 727 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

Charmant T1 bis de 37 m² à Annecy-le-Vieux Venez découvrir ce spacieux T1 bis situé en rez-de-terrasse dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1996. Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité des commerces, des transports et axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ses Atouts : - Terrasse de 15m² exposée Sud/Est - Quartier calme - Bon potentiel locatif ou première acquisition Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 690 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 227 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

Immobilière Du Parc

(128 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Immobilière Du Parc 08/12/2025

(128 avis)

139 750 € 7 764 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

LYON 2 - Logement étudiant de 18m² situé au 2é étage/5 et côté cour. Comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce principale avec un placard/penderie, une salle d'eau avec une vasque et un sèche-serviette. Chauffage électrique individuel. Prestation liée au logement une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un grand espace partagé. Location annuelle 7 200€ HC soit 600€/mois. Rentabilité de 5.5% Brut Terrain HCL Référence agence : 0000

CITI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CITI 05/12/2025

166 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T1 de 37,20 m² situé au 4#7497; étage sans ascenseur. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie, suffisamment spacieuse pour permettre l'aménagement d'un coin nuit ou d'une chambre séparée. De plus la pièce est lumineuse grâce à sa grandes fenêtre en double vitrage, et comprend également une cheminée décorative qui apporte du caractère. L'appartement dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau. A cela s'ajoute une cave privative. Le Prix du bien : 166 000 euros Prix du bien hors honoraires : 156 040€ Honoraires TTC : 6 % soit 9 960 € Honoraires à la charge de : Acquéreur 9 960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre lac et cimes Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

143 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Situé au centre d'Annecy, ce T1 de 26 m2 est idéal pour un investissement ou un primo accédant. Cet appartement très lumineux est situé au 6 ème étage, doté d'un balcon, il offre une vue totalement dégagée sans aucun vis-à vis. Il propose : -une entrée avec placard -une grande pièce de vie avec 2 espaces distincts cuisine et salon à repenser selon les besoins -une salle d'eau avec douche et WC, emplacement lavabo et machine à laver Vous apprécierez son emplacement idéal au centre d'Annecy à proximité de la gare SNCF, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, mais écarté de l'agitation. Des travaux seront nécessaires vous permettant d'optimiser son potentiel et de le personnalisé à votre gout. Une cave privative et un local à vélo collectif complètent ce bien rare au centre-ville. Des renseignements, une visite, contactez-moi !

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Millet Immobilier 03/12/2025

(566 avis)

145 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé en centre-ville de Lyon, au 68 Cours Suchet, charme de l'ancien pour ce studio de 27,13 m² à vendre. Dans un immeuble de 1900, ce bien dispose d'un joli potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pour un coin nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie aussi d'une cave en sous-sol. Proche des transports en commun et des commerces, il représente une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Prix : 145 000 EUR. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 3927

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 03/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(16 avis)

57 640 € 2 528 €/m²
Appartement • 22,8 m² • Meublé • 1 pièce

Valence (26000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 6 Rue Célestin Poncet, Valence 26000 Surface : 22.80 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 5ème étage Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : AppartCITY Informations Financières : Prix de Vente : 57 200 HT € Loyer Annuel Garanti : 3 595€ HT Rendement Locatif Brut : 6,28 % Charges Annuelles : 100 € Taxe foncière : 385 € Bail commercial jusqu'au 26/04/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

72 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Dans une résidence bien entretenue de 2007, Cours Emile Zola, au coeur de toutes les commodités (métro Flachet, bus, commerces), investissez dans ce T1 de près de 21m² au 3ème étage. Sous bail commercial avec le leader national du secteur, ce bien génèrera un loyer annuel garanti de 5.089€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,07%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 302069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie RIGAL - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Nathalie RIGAL - efficity 04/11/2025

(28 avis)

97 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - STUDIO - 24 m2 - SECTEUR GRAND CLÉMENT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie RIGAL vous proposent de découvrir un studio de 24 m2 au deuxième étage sans ascenseur. Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable à Villeurbanne ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un charmant studio, offrant une tranquillité absolue avec vue sur la cour intérieure. Caractéristiques du bien : Type : Studio Surface : 24 m2 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Vue : Cour intérieure (calme) Bail commercial en place Loyer garanti : 5 209,92 € HT / an Garantie locative par le groupe Roma Immobilier Rentabilité : 5,26% Situé dans le secteur prisé de Grand-Clément, ce studio offre un investissement immobilier sécurisé avec un rendement attractif. La garantie locative vous assure des revenus stables et réguliers. Vous pouvez investir en toute tranquillité, en bénéficiant d'un loyer annuel garanti. Le rue est réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commerces et des activités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier avec une rentabilité soutenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette excellente occasion d'investissement. 18 Lots - Travaux votés - Pas de procédures en cours - mandat exclusif, honoraires charge vendeur - DPE classé en F réalisé le 15/09/22 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rémi BROSSAT - eXp France

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Rémi BROSSAT - eXp France 26/11/2025

93 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Vougy (74130)

Idéal investissement locatif ! Découvrez cet appartement T1 sous combles, offrant 26 m² loi Carrez et 32 m² au sol, situé dans un secteur pratique à proximité de l'autoroute et des commodités. Prix : 93 000 € Loyer actuel : 545 €/mois (rentabilité brute > 7%) Vendu loué : revenus immédiats --- Caractéristiques du bien - Surface loi Carrez : 26 m² - Surface totale au sol : 32 m² - Cuisine équipée - Chauffage économique par pompe à chaleur - Salle d'eau - Sous combles, avec possibilité de créer une mezzanine Atouts supplémentaires : - Produit 100% investisseurs : rendement attractif - Occupation locative en place, gestion facilitée - Proximité autoroute, commerces, transports - Faibles charges Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

99 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 9,9 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Studio de 9,9 m² - ANNECY - Centre-ville, à deux pas du centre commercial Courrier. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d'une localisation pratique à quelques minutes du centre d'Annecy et des commodités. Il se compose d'une pièce avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien fonctionnel, parfaitement situé, à découvrir rapidement. DPE : E Copropriété de 158 lots dont 35 d'habitation. Copropriété de 158 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264 euros.

Bussat Immobilier

(283 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Bussat Immobilier 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(283 avis)

159 000 € 4 160 €/m²
Appartement • 38,22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Situé dans un quartier calme de Lyon 7ème, à proximité immédiate de la faculté de la Manufacture des Tabacs, cet appartement de 38,22 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, bénéficie d'un bon emplacement, entre l'effervescence du quartier Garibaldi et le calme des rues alentours. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le bien nécessite peu des travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel. Remis au goût du jour, ce bien sera un pied-à-terre idéal ou un produit locatif très recherché. Sa localisation, à deux pas de la faculté de droit, séduit les étudiants, jeunes actifs ou voyageurs attirés par le secteur calme à deux pas du centre-ville, ses bars, ses restaurants et ses commerces. Le métro Garibaldi ou Sans Souci à proximité renforce encore l'attrait de cette adresse centrale. DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an Charges : 290,20 euros/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33 euros fond de travaux) Taxe foncière : 730 euros Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 165 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970 euros.

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

(95 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève 05/12/2025

(95 avis)

165 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas du parc de Verdure pour d'agréables moments de détente. Venez découvrir ce magnifique T1 bis de 36,46 m², situé au deuxième étage de la copropriété « Le Beau Site », une résidence au charme intemporel ayant conservé toute la prestance des constructions de la Belle Époque. Il se compose: D'une pièce principale de 25 m², très lumineuse grâce à son exposition ouest, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et de l'environnement arboré. Une cuisine aménagée et équipée, salle de bains aménagée. Ce bien est idéal pour de la location courte durée, un pied à terre, ou une résidence principale. Vous apprécierez son confort, sa luminosité et surtout sa situation géographique privilégiée : à seulement 200 m de l'Hôtel de Ville, des commerces et des restaurants, et proche de la gare.

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