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68 000 €
3 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
À vendre quartier DANTON, VALENCE, appartement de type 1 avec parking pour investisseur (vendu loué). Pour tous renseignements : Sophie GREGOIRE o6 09 45 36 29
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38 000 €
1 652 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Isabelle Treton (06 04 08 65 44) vous propose : Studio Meublé en Résidence de Tourisme à Valence – Revenus Locatifs Assurés Découvrez ce charmant studio de 22.58 m², situé dans la résidence hôtelière LE VALENTIA à Valence (26000), gérée par Cerise. Idéal pour un investissement, ce bien est vendu sous bail commercial avec des revenus locatifs garantis. Caractéristiques du Studio : Studio entièrement meublé avec un design moderne, équipé d'une kitchenette pratique avec portes coulissantes. Salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et placard pour un rangement optimal. Accessibilité PMR, assurant confort et praticité à tous les résidents. Avantages de la Résidence : Situation géographique privilégiée : À 10 minutes de la Gare TGV de Valence, à 1h de Lyon et Grenoble et proche des grands axes routiers. À proximité des établissements universitaires, idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels. Ascenseur, parking sécurisé avec portail électrique, et laverie en libre service. Bail commercial en cours assurant une stabilité locative. Revenu mensuel annuel 2023 : 1488.41 €. Ce studio représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement locatif assuré et peu de soucis de gestion. Contactez-mois dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.73 € par mois (soit 104.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton EI (ID 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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59 500 €
1 919 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce
Valence (26000) - Route de Montélier - Appartement T1 bis meublé de 31,98 m² avec un balcon exposé côté sud et un parking collectif fermé. Une pièce principale avec un coin nuit, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec un wc, une entrée avec placard. Ce logement est également équipée d'une climatisation réversible. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus...). Idéal pour investisseur. Prix : 59.500 € - (Honoraires à la charge du vendeur) - Copropriété de 45 lots - Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 657 €/an (dont 1 343 € récupérable sur le locataire) comprenant le Chauffage collectif avec répartiteur, l'Eau Froide et l'Eau Chaude avec compteurs, l'entretien des communs, minuterie - Classe énergie E - Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - VELMA IMMOBILIER - 6, rue Brunet - 'Le Connétable' - 26000 Valence - 04 75 56 35 09 - - Contact : Mr SERVEL - Référence annonce : MS584
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73 000 €
3 476 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
VALENCE Studio de 21 m² entièrement rénové , et sa kitchenette équipée neuve ( meuble , frigidaire , plaque vitrocéramique , évier) . L’appartement est au 2ème étage avec ascenseur et un balcon avec une vue sur le Vercors , avec un parking fermé et sécurisé . La construction date de l'année 2005 Le bien est actuellement loué avec un bail LMNP en résidence, PAS de bail commercial , loyer annuel de 6 120 Euros , charges annuelles de 960 € avec régularisation annuelle . Bien en copropriété , charges 900 € en 2022 toutes charges comprises ( eau , électricité , fibre, fond alur, entretien …..) Taxe foncière 550 € La résidence dispose d’un gardien 24/24 , une laverie , distributeur de boisson Le studio est vendu avec son mobilier Il est très facile à louer et très facile à gérer par vous-même ou par notre agence. (prestations en sus ) Le résidence est proche d’un arrêt de bus , d'une zone commerciale , proche gare TGV , et à proximité centre ville Le bien est classé : DPE en C et GES en A Les honoraires agences sont à charge vendeur. Cabinet Jean Morin 04.75.55.77.00 - Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06.17.80.77.76 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
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118 500 €
2 821 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre
EXCLUSIVITE FONCIA Dans la Grande Rue, à proximité de la Place Saint-Jean, au premier étage d'un immeuble de 3 étage sans ascenseur, T1 de 43 m2 environ. Appartement de type 1 entièrement rénové, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Equipements : huisseries PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage et eau chaude par chaudière gaz (Saunier Duval) - radiateurs aluminium. Copropriété de 5 lots - Faibles charges annuelles - Syndic bénévole. Actuellement loué actuellement. Libre d'occupation en décembre 2024. Pour obtenir des informations complémentaires, vous pouvez me contacter au O666315869
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90 000 €
2 903 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre
VALENCE, en exclusivité, Quartier Chateauvert, proche commerces, bus, lycée, gare, ce studio bien agencé de 31 m2 est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété avec ascenseur dont l’isolation par l’extérieur a déjà été effectuée. Il est composé d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 19 m2 avec un coin cuisine, d’un dégagement avec un autre placard et d’une salle d’eau avec WC. A cela s’ajoute une cave ainsi qu’une place de parking souterrain. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Taxe foncière 821 €. Pour le visiter, appelez Christelle ESCALANT, Consultante Immobilier Foncia Transaction au O679180063.
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47 000 €
2 350 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Dans une résidence de services de 2010 implantée en plein coeur de VALENCE, à proximité immédiate de la gare SNCF, devenez propriétaire de ce T1 meublé, situé au 2ème étage. Sous contrat da bail commercial avec la société APPART'CITY, leader du secteur du tourisme d'affaires, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3.416€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,26%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 223329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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47 400 €
2 131 €/m²
Appartement • 22,24 m² • 1 pièce
RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP CHAMBRE LOUÉE Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Loyer Annuel : 3127€ Charges Annuelles : 220€ Taxe Foncière : 453€ Rentabilité Brute : 6,60% Rentabilité Nette : 5,18% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
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134 000 €
4 188 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
T1 neuf en Résidence Service rentabilité nette environ 4 % HT Appartements. EXEMPLE : T1 meublé en Résidence Services Senior de qualité dans un programme implanté en centre ville dans de nombreuses villes de France. Livraisons à partir de 2024. Baux de 11 ans fermes renouvelables. T2 et T3 également disponibles (200 lots environ) - Compatibles avec plusieurs options de défiscalisation LMP / LMNP / CENSI-BOUVARD, vos loyers seront peu ou pas imposables, garantis, et sans charges de service. Nombreux services intégrés: Restaurant, salle de gym, piscine, salon coiffure et esthétique, etc... Gestion et entretien intégralement pris en charge. ATTENTION ! Ce placement correspond à des résidences implantées dans toute la France, programmées ou déjà en chantier. Demandez la liste des lots encore disponibles à la réservation. Visite possible d'une résidence en activité dans votre région. Vous pouvez aussi vous faire une idée avec la vidéo suivante: Prix à partir de 134.000 € Honoraires charge vendeur Etude patrimoniale et financière offerte pour optimiser votre placement. CIMM IMMOBILIER secteur ROVALTAIN - succursale CIMM JCM - Philippe CHAMPAGNE - - 06 27 85 67 29 Plus d'informations sur - - - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376
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61 490 €
2 628 €/m²
Appartement • 23,4 m² • 1 pièce
Investissement studio résidence affaires sous bail commercial Charges générales de copropriété / an : 97,00 EUR Taxe foncière : 394,00 EUR Loyer perçu propriétaire annuel HT : 3 834 EUR - Une résidence très bien placée, dans le centre de Valence - Un gestionnaire professionnel - Des travaux de rénovations des parties privatives engagés Appartement T1 de 23,40 m2 habitables, au 4e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel / 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
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69 000 €
3 559 €/m²
Appartement • 19,39 m² • 1 pièce
VALENCE - Studio d'env 19m² vendu loué comprenant un coin kitchenette, une pièce principale d'env 13m², une salle d'eau. Loué actuellement le tout 350EUR/mois charges comprises et une place de parking sécurisée 60 euros/Mois soit 410 euros CC par mois le tout en GESTION. Classe Energétique : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 256 euros. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 - Tél : 04 75 59 33 23 - Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635 euros.
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52 500 €
2 917 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE RESIDENCE KANDINSKY - Bail commercial BNP PARIBAS - loyers garantis A vendre : à valence (26000), venez découvrir cet appartement 1 pièce de 18 m², vendu loué. Il offre une kitchenette, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Jouissez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 6,5 m². Cet appartement est situé dans un immeuble de 1989 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général. L'appartement se trouve à 200 mètres des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et deux supérettes. Enfin, 5 marchés animent les environs. Il est à vendre pour la somme de 52 500 euros. Le mandat de cet appartement est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.
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47 500 €
2 794 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
Valence. Dans une résidence à taille humaine et au centre ville. Studio situé au premier étage sur quatre. Ouvert à l'Est par une porte fenêtre à 3 vantaux et son balcon. A l'entrée, un placard mural rend le logemement fonctionnel.Le coin cuisine estéquipé. Les charges intégrant toutes les consommations sauf l'électricité sont maitrisées.
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60 000 €
3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Valence centre. Studio de 20m² vendu Loué avec une place de parking privée. Il se compose d'une cuisine/séjour, une salle d'eau et d'un wc. Le bien est loué actuellement en meublé 330€ + 45€ de charges. Référence agence : 683
5
46 900 €
2 233 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Emplacement premium pour ce studio de 21,50 M2 a deux pas du Pôle Universitaire Latour-Maubourg, la résidence Studélites Kandinsky bénéficie à la fois des avantages du centre ville et de la proximité des différents lieux d´études. Les cinémas, les commerces et les quartiers animés de Valence sont à 100 mètres de la résidence. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Bail commerciale : BNP Rèsidence services loyer garantie : 2906 HT./AN LIEN: CONTACT Arnaud BERTRAND 0658937147 Arnaud BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820916799 - ROMANS SUR ISERE.
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