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Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(83 avis)

142 000 € 6 147 €/m²
Appartement • 23,1 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Studio en duplex DPE D Idéal premier achat ou investissement locatif DPE D Lumineux studio 27 m2 au sol rénové avec chambre et salle de bain en duplex au dernier étage d'un petit immeuble. Cuisine équipée avec frigo et plaques de cuisson. Belle pièce de vie donnant sur la rue. Chambre en mezzanine fermée avec vélux avec volet roulant. Salle de bain attenante à la chambre avec baignoire, lavabo et WC. Parties communes rénovées et boites aux lettres récentes. Immeuble avec digicode. Proximité futur tramway T6 arrêt Tolstoï Verlaine. Charges mensuelles de 76,7 euros Taxe foncière de 397 euros Contacter sans tarder Sandrine Guillemin au 06.22.42.17.26 pour visiter sans tarder ce bien. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Guillemin, conseillère immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 514608199.

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Mélanie MONTINI - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Mélanie MONTINI - Capifrance 20/11/2025

(3 avis)

179 000 € 6 630 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

En exclusivité, appartement T1 de 26,67 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon en enfilade, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Chauffage collectif au sol. Une cave complète le bien. Rénovations réalisées en 2021 : - Aménagement complet de la cuisine + électroménager - Salle de bain : douche, chauffe-eau, sèche-serviette, WC, meuble vasque - Peintures intégrales de l'appartement Résidence sécurisée, situation idéale : - Arrêts de bus au pied de l'immeuble - Gare à quelques pas - Centre-ville et lac accessibles à pied en quelques minutes. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.931433

Immo mais pas que

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Immo mais pas que 27/11/2025

71 000 € 1 724 €/m²
Appartement • 41,18 m² • 1 pièce

Aime-la-Plagne (73210)

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous présente, à seulement 5 minutes d'Aime et aux portes des stations du domaine Paradiski, une résidence de caractère entièrement rénovée, alliant charme, histoire et cadre de vie privilégié au coeur de la vallée. Nous vous proposons un appartement en plateau brut, prêt à être aménagé selon vos envies.Une véritable occasion de créer un intérieur 100 % sur mesure, en optimisant chaque mètre carré pour répondre parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Plusieurs surfaces et budgets sont disponibles sur demande, permettant la réalisation de projets allant du T1 Bis au T4. Les atouts de ce bien : ? Place de parking privative? Cave incluse? Vue dégagée et imprenable sur la vallée? Très belle luminosité grâce aux ouvertures existantes? Résidence au calme, dans un environnement naturel et recherché? Proximité des commodités : commerces, écoles, transports Un lieu rare, un potentiel exceptionnel : donnez vie à votre projet immobilier dans un cadre unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Zoé Neyret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 739 342 00011

Irene Fayolle - efficity

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Irene Fayolle - efficity 28/11/2025

45 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

ST ETIENNE rue des docteurs Charcot dans copropriété bien entretenue appartement de type studio vendu avec locataire en place Ideal investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Instant Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Instant Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

185 000 € 5 606 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

ENTRE MONTCHAT ET GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée lumineux côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre "séparée", salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage PMR dans la copropriété. Faibles charges. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long à 3 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555 euros.

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 05/12/2025

240 000 € 6 393 €/m²
Appartement • 37,54 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre au coeur de Lyon 1er, dans un bel appartement canut lumineux et au calme, avec beaucoup de potentiel ? Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 37,54m² carrez séduit par son calme absolu, sa belle hauteur sous plafond (3,60m) et sa luminosité naturelle. Un bien en bon état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les + - Vue dégagée et calme sur cour intérieure - Exposition Ouest, très lumineux - Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'une mezzanine - Cuisine indépendante - Possibilité de créer facilement un T2 - Copropriété entretenue, façade et parties communes en bon état - Appartement clés en main - Emplacement central Appartement plein de charme, qui combine cachet, fonctionnalité et tranquillité au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

360 IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par 360 IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

159 000 € 6 041 €/m²
Appartement • 26,32 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

Beau T1 entièrement rénové au 1er étage sans ascenseur. Proximité immédiate du centre ville, Ideal pour investissement locatif (location curiste par exemple) - Chauffage collectif GAZ - Une place de parking privative - Entrée dans cuisine, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec mezzanine et balcon OUEST Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 540 euros et 810 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 22 Charges /an : 1660 euros (chauffage et ECS compris) Procédure : Non Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Le Touvet

(49 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Le Touvet 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(49 avis)

35 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Allevard (38580)

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97. FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité ce joli studio meublé de 20.22 m² idéalement situé en plein coeur du centre village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Niché au 4 ème étage avec ascenseur dans une résidence de tourisme de standing rénovée en 2006, vous profiterez d'un logement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, composé : D'une pièce de vie de 16.06 m² avec coin kitchenette aménagée et équipée ouvrant sur un petit balcon de 0.42 m² , d'un toilette séparé ainsi que d'une salle de bains. Ce bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial conclu avec la société Terre de France. Celui-ci peut être cependant résilié à tout moment, sous réserve du respect d'un préavis de six mois. Veuillez noter qu'en cas de résiliation, qu'elle soit amiable ou judiciaire, une indemnité d'éviction devra être versée au locataire. DPE classé en E et GES classée en B. Menuiseries en bois double vitrage - Eau chaude et chauffage électrique collectif. Appartement proposé au prix attractif de 35 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.

MTC PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par MTC PATRIMOINE 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

119 990 € 6 648 €/m²
Appartement • 18,05 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

En Exclusivité L'agence Immobilière MTC Transac vous propose un Chaleureux studio meublé et équipé prêt à louer de 18 m² rénové entièrement , les murs, les sols, la kitchenette, avec plaque vitro céramique , frigo , micro-ondes ,vasque et robinetterie neuve, sans oublier pour la salle de bain , refaite murs et sols, meuble sous vasque, un sèche serviette neuf, un pare douche vitrée neuf Produits IKEA , un canapé lit 160 Ouvert , un bureau , une table salon avec plateau relevant , un kit de vaisselle et de nettoyage est compris le tout de qualité . Sans Bail commercial dans une résidence de 1998, Libre de toute occupation, Avec ascenseur, Situé au 2° étage sur 5 étages, résidence sécurisée, Vigik et caméra de surveillance Distributeur 24/24 composée de 115 Lots .Dont 105 Habitations Résidence de 1995 A quelques minutes à pied du site de la Manufacture des Tabacs ? Lyon III et des Universités Lumière Lyon II et Jean Moulin Lyon III Vous êtes au coeur de la ville, à 5 minutes à pied de la gare de La Part Dieu et du centre commercial. Cette résidence vous offre tous les avantages d´une résidence "plein centre". Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Bus C7-C9-C13 : arrêt Part Dieu Renaudel Tramway T1 : station Part Dieu. Métro B : station Part Dieu. La laverie est accessible 24/24, Responsable Résidence sur place ,Ping Pong , Salle de Sport ,sauna ,Bibliothèque (Les charges courantes Mensuelles de copropriété sont de 58 euros par mois comprenant ,Eau, Ascenseurs et espaces communs. Eau, chauffage, EDF suivant utilisation. Taxe Foncière : 450 euros. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie avec usage standard : entre 400 euros et 590 euros par an, prix moyen indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Pour avoir un contact rapide passez par ce site, en mentionnant votre portable ainsi que votre mail notre standard étant souvent occupé., Copropriété de 119 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.

Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome 13/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

100 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat ! Points forts de ce bien : Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique (+ 4m²) Emplacement intéressant : Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010) À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied Atouts complémentaires : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité Construction récente avec charges faibles Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C Rentabilité locative intéressante : 6,48% Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 )

Loic Fernandez - efficity

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Loic Fernandez - efficity 15/11/2025

125 000 € 8 929 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

69002 – PERRACHE - INVESTISSEUR – STUDIO 14m2 – PREMIER ETAGE – SANS VIS-A-VIS – TOTALEMENT RENOVE – CAVE - GRENIER - RENTABILITE 6,5% Loïc FERNANDEZ et Efficity, ont le plaisir de vous présenter ce studio de 14 m², idéalement situé au 13 cours Suchet, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon. Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien, se compose d'une pièce de vie principale avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro, des lignes de tramway et de toutes les commodités du quartier. Vous bénéficiez ici d'un emplacement central, pratique et recherché. Le studio nécessite une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Lyon. COTE APPARTEMENT : - Double vitrage PVC - Orientation Ouest - Une cave au sous-sol - Un grenier COTE FINANCE : - Loyer: 675€ dont 30€ de charges - Taxe foncière : 290 euros/an - Charges : 52€/trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur) - DPE : D COTE PRATIQUE : - Gare Lyon Perrache à 400m - Métro Perrache ligne A à 400m - Tram T1 et T2 à 50m - Centre commercial Confluence à 800m - Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac presse, brasserie, restaurants.) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 71 73 76 66 par mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sandra Guezouli - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Sandra Guezouli - efficity 20/11/2025

(1 avis)

89 950 € 4 283 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

73100 - AIX-LES-BAINS - CENTRE VILLE - 1 PIÈCE - Studio meublé - 21.18 m² - - Sandra Guezouli vous propose ce studio situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-les bains au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Emplacement idéal avec sa proximité avec l'Hôtel de Ville et les transports en commun . Ce bien est vendu avec un locataire en place : loyer hors charges de 440 euros. DPE : D Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR . Contactez moi dès à présent pour plus d'informations. Sandra Guezouli. 0620881915 what's app +33620881015 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NG Immo

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par NG Immo 29/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

100 000 € 4 348 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Monnetier-Mornex (74560)

À vendre : Charmant chalet en pleine nature à Monnetier en exclusivité Découvrez ce joli chalet de 23 m2 habitables, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Situé au cœur d'une zone naturelle verdoyante, ce bien rare offre une vue dégagée à couper le souffle et une atmosphère paisible, entourée d'arbres. Le chalet se compose : •Au rez-de-chaussée : un WC et une salle de bain fonctionnels, coin pour les cuves de récupération d'eau, pompe.. •À l'étage : Une cuisine équipée ouverte sur un petit séjour chaleureux avec une partie couchette cosy, parfaite pour des nuits reposantes. En plus de son charme intérieur, le bien dispose de deux abris de jardin pratiques, d'un chemin privé menant à plusieurs places de stationnement, et d'un cadre extérieur privilégié, parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un havre de paix dans le secteur prisé de Monnetier. Prix et informations complémentaires sur demande. Ne laissez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visiteét Monsieur Jean-Marie Dunand au 0619128243

Centralym

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Centralym 30/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

197 000 € 6 934 €/m²
Appartement • 28,41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T1 bis de 28,41 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 19,06 m², équipée d’un espace cuisine. L’espace nuit de 6,52 m² ainsi qu’une salle d’eau de 2,83 m². Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. Place de parking en sus à 12 000€. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Jean-Baptiste LEVIS - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Jean-Baptiste LEVIS - iad 16/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(33 avis)

70 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lans-en-Vercors (38250)

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Studio de 22m2 avec balcon à La Chenevarie à Lans-en-Vercors . Découvrez ce charmant studio très bien agencé offrant un espace de vie confortable et lumineux. Installé au 3ème étage d'une résidence construite en 1966, cet appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une vue dégagée sur les montagnes. Le studio se compose d'une pièce de vie de 9m² avec cuisine et salle à manger, d'un espace nuit de 5,6m2, d'un bureau de 3.8m² pouvant servir de de petit salon coin nuit complémentaire et et d'une salle de bain avec wc de 3.4m². La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 4.2m² offrant un espace extérieur privilégié. Bien entretenu et en bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux de rafraichissement. La résidence, dont les travaux de toiture viennent de se finaliser, est dotée du chauffage collectif fuel, assurant un confort thermique appréciable. Il est possible d'améliorer le DPE en intégrant une petite isolation des murs par l'intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir d'avantages d'informations et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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