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Vente appartement 240 000 €
37,54 m²
1 pièce 1 p
Lyon 1er (69001)

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  • 6 393 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Pourquoi Pas Vous Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au coeur de Lyon 1er, dans un bel appartement canut lumineux et au calme, avec beaucoup de potentiel ?
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 37,54m² carrez séduit par son calme absolu, sa belle hauteur sous plafond (3,60m) et sa luminosité naturelle.
Un bien en bon état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Les +
- Vue dégagée et calme sur cour intérieure
- Exposition Ouest, très lumineux
- Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'une mezzanine
- Cuisine indépendante
- Possibilité de créer facilement un T2
- Copropriété entretenue, façade et parties communes en bon état
- Appartement clés en main
- Emplacement central
Appartement plein de charme, qui combine cachet, fonctionnalité et tranquillité au coeur du 1er arrondissement de Lyon.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine 07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2507-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVX100S0P
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 6 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,54 m² - 1 pièceÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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