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Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Stéphanie LESAUVAGE - Optimhome 13/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

100 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat ! Points forts de ce bien : Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique (+ 4m²) Emplacement intéressant : Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010) À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied Atouts complémentaires : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité Construction récente avec charges faibles Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C Rentabilité locative intéressante : 6,48% Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 )

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PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

89 900 € 4 086 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Studio agréable situé à Garibaldi Lyon 7ème à proximité immédiate du métro, proche des commerces et de l'université Lyon 3. Studio composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle de bain Au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : C Charges 35€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 620€ HC. 03 N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cityzen-Immobilier.com

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Cityzen-Immobilier.com 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

39 000 € 1 950 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Étienne (42000)

Situé à deux pas du tram, Secteur Bellevue, ce studio représente un investissement locatif idéal. Actuellement loué 300 EUR par mois dont 15 euros de charges locatives, il permet de percevoir un revenu immédiat dès l'achat avec une excellente rentabilité (9,2%).Le studio est vendu avec son mobilier, prêt à l'emploi. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un espace de vie agréable avec kitchenette et salle d'eau. Sa localisation proche des transports et des commodités en fait un logement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR et la taxe foncière est de 460 EUR.Ce studio représente une opportunité intéressante pour un premier investissement.Charges : 550 euros par anTaxe foncière : 460 eurosCityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90767_31920192)

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO FRANCE 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

135 500 € 3 474 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Charmant studio traversant de 39 m² - Idéal investissement locatif Découvrez ce lumineux studio traversant est-ouest, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, composée de 16 lots, dont 8 à usage d'habitation. Avec un loyer actuel de 750 € CC (dont 60 € de charges), ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs. CARACTERISTIQUES DU BIEN = - Double vitrage en bois pour un confort optimal. - Cuisine équipée : lave-linge, réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitrocéramique, haut filtre à cartouches, double évier et nombreux rangements (zones en hauteur, colonnaires, VMC, double bouche d'extraction). - Salle d'eau moderne avec vasque, miroir, rangement, douche entièrement vitrée et toilettes intégrées, équipée d'un moteur de VMC. - Tableau électrique à jour (mis à la terre il y a trois ans) pour une sécurité renforcée. - chauffage individuelle pour un maitrise de ses dépense plus précise et facile à gérer. EN EXTERIEUR = Profitez d'un accès quasi privatif au jardin commun d'environ 40 m², idéal pour vos moments de détente. Un petit espace de rangement est également disponible pour vos outils de jardinage. ENVIRONNEMENT = La localisation est parfaite, avec un stationnement facile dans la rue. L'entrée sécurisée avec un code et un badge assure tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles et de tous les commerces nécessaires. POINTS FORTS = - Belle hauteur sous plafond. - Locataire sérieux en place depuis plus de trois ans. - Cuisine toute équipée - Chauffage + Cave individuelle - Lumineux Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio fonctionnel et bien situé, alliant confort et accessibilité. Mandat N 2400 DPE/ F GES/ B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1090 € et 1520 € , année référence 2021 _________________________________________ Prix = 135 500 € HAI _________________________________________ Il ne reste plus qu'à la découvrir Raphaël JEAMBRUN 0768082415 RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

Anaël GÉRIN - eXp France

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Anaël GÉRIN - eXp France 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

129 900 € 5 905 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

Appartement T1 à potentiel de 22,78 m² Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité et une situation géographique privilégiée. - Caractéristiques Cet appartement de 22,78 m² offre un confort utile et agréable : balcon, loggia, cave et grenier. Vous bénéficierez d'un large éventail de prestations. Cuisine équipée Une pièce de vie Salle de bain avec toilettes - Localisation Un emplacement en proche du centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité des commerces. - Finances Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 240 €. Excellente marchabilité ! La jonction de l'utile à l'agréable entre potentiel et localisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anaël GÉRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 978 748 176

HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

230 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 45,3 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

A deux pas de la place de la Croix Rousse, ce studio situé au 2ème étage d'un belle immeuble du XIXe siècle développe une surface de 39,3 m² carrez. Cette appartement plein de charmes dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28,74m2, une mezzanine au dessus de l'entrée permet une surface aménageable supplémentaire de 6m2 (surface hors carrez), une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Outre le charme du lieu, vous profitez ici d'une localisation idéal au coeur de la Croix-Rousse. Une cave est incluse avec l'appartement. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.84 euros.

JOURJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par JOURJON IMMOBILIER 25/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

57 000 € 1 851 €/m²
Appartement • 30,8 m² • 1 pièce

Saint-Étienne (42000)

Emplacement idéal, 43 rue Conte Grandchamp, dans une petite copropriété calme, sécurisé et bien entretenue. Appartement à proximité de la gare de châteaucreux, de la place Fourneyron. Rénové totalement à neuf il y a 1 an , il se compose d'un hall d'entrée, d'un coin cuisine, d'un salon/chambre; d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Vendu en l'état avec locataire en place depuis le 15/12/23. Loué jusqu'aout 2025 au prix 450€ + 11€ de charges. Visites possible rapidement. Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

94 900 € 2 711 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Oullins (69600)

Spécial Investissement – T1 Bis de 35 m2 à Oullins ! Le secteur d'Oullins est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces et transports en commun. Une localisation stratégique car elle est située en dehors de l'encadrement des loyers et très recherchée. Situé dans une petite copropriété calme, ce T1 est au troisième étage sans ascenseur. Aucuns travaux prévus dans la copropriété. Cet appartement est un très grand studio de 35 m2, très lumineux. Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Travaux de rénovation énergétique à prévoir pour passage en DPE D (isolation des murs principalement). Haut potentiel locatif – idéal pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Prix : 94 900 € Surface : 30 m²  DPE : G Charges : 512 € / an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence French Riviera

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par Agence French Riviera 26/04/2025

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Châtel (74390)

Skis aux pieds pour ce studio entierement equipe a 500 metres des pistes avec des navettes devant le batiment pour un acces immediat au domaine skiable des Portes du Soleil a Chatel. Acces regulier depuis l'aeroport international de Geneve., , Cuisine entierement equipee, four, refrigerateur, plaque a induction, sanitaires avec veritable douche a l'italienne (possibilite vendue entierement meublee avec 3 couchages, TV, table, chaises, pret a vivre, 75'000 euros, photos de meubles adaptes de qualite sur demande), , Parking, Cave, Casier a skis, , Belle rentabilite pour investissement locatif, ,

Alexandra Licina - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Alexandra Licina - iad 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

77 000 € 2 484 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

iad France - Alexandra Licina vous propose: SOUS OFFRE ! Appartement lumineux avec vue imprenable, quartier mutualiste. Vous cherchez un pied-à-terre cosy ou un investissement malin à Grenoble ? Découvrez ce charmant appartement avec terrasse de 8 m² et vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Atouts du bien : - Grande terrasse de 8 m² avec vue à 180° sur les montagnes - Pièce de vie lumineuse (exposition Est / Sud) avec parquet - Cuisine séparée fonctionnelle - Salle d’eau avec douche, lavabo et WC - Immeuble sécurisé par digicode, ascenseur accessible après un petit palier Emplacement idéal : - Tram C et E à 2 minutes - Commerces, écoles et services à proximité, supermarché bio au RDC de l’immeuble - Hyper centre accessible à pied Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation et son potentiel d’aménagement. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude DAUBEUF - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(68 avis)

180 000 € 6 207 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

Charmant T1 bis en rez-de-jardin – Cadre naturel exceptionnel – ANNECY NORD / PRINGY Niché au cœur d'un espace naturel et sans vis-à-vis, ce vieux moulin réhabilité et séparé en 5 appartements offre une atmosphère rare : calme absolu, verdure omniprésente et ruisseau à proximité. Découvrez ce T1 bis de 28 m², un véritable havre de paix situé dans dans un environnement boisé unique à seulement 2 minutes de Pringy et idéalement placé sur l'axe Annecy–Genève. Place de parking privatif. Chauffage électrique individuel. Idéal investisseur ou 1er achat. À seulement 30 mètres du bâtiment, une aire de pique-nique et barbecue au bord de la rivière complète parfaitement ce cadre nature. L'avis de l'experte: un emplacement premium et des charges extrêmement faibles pour cet appartement au fort rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 27€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.930891

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

38 000 € 1 583 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T1 meublé de 24m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 2.778€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,31%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 306543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIO Immobilière

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par AIO Immobilière 19/02/2025 - mise à jour 15/11/2025

86 400 € 2 787 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. AIO IMMOBILIÈRE vous propose un charmant appartement T1 à Caluire-et-Cuire ! Situé sur la Grande Rue de Saint-Clair, cet appartement de 31 m2 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Un bien fonctionnel et bien agencéNichée au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, cette habitation se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine et salle à manger D’une chambre confortable, idéale pour un espace nuit chaleureux D’une salle d’eau avec toilettes, conçue pour un usage pratique et optimisé D’une cave, ajoutant un espace de rangement appréciable Un cadre de vie attractifGrâce à sa situation privilégiée, cet appartement permet un accès rapide aux commodités essentielles et offre un quotidien facilité entre dynamisme urbain et sérénité des bords du Rhône. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 258 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/114. Prix : 86 400 €.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

190 000 € 9 048 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Vente d'un bel appartement dans le 2ème arrondissement dans la commune de Lyon. Cette habitation est parfaite si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou bien pour un investissement locatif Contactez dès à présent Genevieve Raquin si cet appartement a retenu votre attention. Il est composé d'une salle de bain avec baignoire, un espace salle à manger/cuisine et d'un espace nuit en mezzanine de 4m2. La surface plancher habitable totalise 21m2 selon la loi Carrez. Cette propriété est au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Année de construction : 1880. Le prix de mise en vente est de 190000 €. Les charges sont de 73 euros par trimestre,la taxe foncière est de 186 euros, il n'y a pas de travaux ni de procédure dans la coproprieté composé de 12 lot. Contact Geneviève RAQUIN 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perform Transaction

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Perform Transaction 12/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

129 000 € 4 161 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Herbeys (38320)

NOUVEAUTE HERBEYS STUDIO 31 m² Venez découvrir ce charmant studio situé au 2ème étage du Château d'Herbeys, magnifique édifice du 17ème siècle entièrement restauré et privatisé. L'appartement offre une surface de 31 m². Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée. Une mezzanine abrite l'espace nuit. Une salle de bain avec toilettes complète le studio. Vous bénéficierez également d'un parc privatif avec vue imprenable sur le VERCORS et la Chaîne de BELLEDONNE pouvant accueillir barbecue chaises et tables. Local à vélo. Chauffage collectif au Fioul. Vendu avec une place de Parking privatif dans le parc du Château. Bien soumis au régime de la copropriété. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline au 06.12.24.56.39 et/ou Géraldine au 06.63.63.36.97

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