06 37 01 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Charmant T1 bis en rez-de-jardin – Cadre naturel exceptionnel – ANNECY NORD / PRINGY
Niché au cœur d'un espace naturel et sans vis-à-vis, ce vieux moulin réhabilité et séparé en 5 appartements offre une atmosphère rare : calme absolu, verdure omniprésente et ruisseau à proximité. Découvrez ce T1 bis de 28 m², un véritable havre de paix situé dans dans un environnement boisé unique à seulement 2 minutes de Pringy et idéalement placé sur l'axe Annecy–Genève. Place de parking privatif. Chauffage électrique individuel. Idéal investisseur ou 1er achat.
À seulement 30 mètres du bâtiment, une aire de pique-nique et barbecue au bord de la rivière complète parfaitement ce cadre nature.
L'avis de l'experte: un emplacement premium et des charges extrêmement faibles pour cet appartement au fort rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 27€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.930891

Publiée le 24/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340931355697 - Réf Superimmo : ANVXZY3VZ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 6 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 27 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement29 m² - 1 pièce - 1 chambre
Rez-de-chausséeVue sur jardin
Parking extérieurChauffage électrique
1 salle d'eauEspace vert
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
68 avis clients
06 37 01 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements en rez-de-jardin à Annecy - tous les appartements de 1 pièce à Annecy